Questo townhouse angolare, finemente ristrutturato, si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Situato in una zona urbana consolidata, offre un accesso diretto alle comodità quotidiane e alla vivace atmosfera mediterranea. La proprietà, con le sue finiture di pregio e un design curato, si posiziona come una residenza confortevole e ben accessoriata, ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la vicinanza alla spiaggia con la praticità urbana.
Nel panorama immobiliare di Marbella, questo townhouse si posiziona come un'offerta di pregio, distinguendosi per la sua recente ristrutturazione e la combinazione di elementi ricercati. Rispetto a progetti come 'Mare in Marbella' (a partire da €1.440.000), 'Soul Marbella Sunlife' (a partire da €1.294.000) e 'Santa Clara Homes' (a partire da €1.245.000), il prezzo di €1.725.000 suggerisce caratteristiche superiori o una localizzazione più esclusiva, come la vicinanza immediata alla spiaggia e il giardino privato. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire ville più grandi o appezzamenti più estesi, questo immobile eccelle nella proposta di un'abitazione pronta all'uso, completamente arredata e con finiture di lusso, in un contesto urbano consolidato ma tranquillo. La sua posizione 'beachside' e la prossimità a servizi essenziali sono punti di forza che lo differenziano da proprietà situate più nell'entroterra o in zone meno servite. La densità abitativa e la presenza di una piscina comune in un'urbanizzazione sicura sono elementi comuni ad altre proprietà di fascia alta nella regione, ma la combinazione specifica di questi fattori con il giardino privato e la vicinanza al mare rende questa offerta notevolmente attraente per un segmento di mercato che ricerca sia la comodità che uno stile di vita mediterraneo raffinato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a Marbella, a pochi passi dalle rive del Mediterraneo e vicina a numerosi servizi. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla e a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e strutture sanitarie definisce un contesto urbano dinamico. La sua collocazione in una urbanizzazione consolidata promette un ambiente residenziale sicuro e tranquillo, integrato nel tessuto cittadino.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza principale o secondaria con elevati standard di comfort e funzionalità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e privacy, mentre il giardino privato e le finiture di lusso soddisfano il desiderio di una vita mediterranea raffinata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla disponibilità di trasporto pubblico, supporta uno stile di vita pratico e agevole.
Sebbene classificato come 'Gereed' (pronto per l'occupazione), il progetto presenta caratteristiche di ristrutturazione recente e finiture moderne. La costruzione è completata, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione o di futura edificazione, ma di una proprietà già esistente e rinnovata secondo standard attuali.
L'immobile non offre un vasto terreno privato, dato che la superficie del lotto è limitata a 54 m². Inoltre, sebbene la vicinanza al mare sia notevole, l'accesso diretto a un lungomare pedonale ampio o a un'area balneare esclusiva non è un attributo intrinseco della proprietà, ma piuttosto una caratteristica della spiaggia pubblica adiacente. La posizione in area urbana implica una densità edilizia tipica di contesti cittadini.
Questa proprietà è indicata per individui o famiglie che aspirano a uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un accesso agevole a tutte le comodità urbane. È particolarmente adatta a professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, grazie alla prossimità di infrastrutture e servizi, e che apprezzano la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi per momenti di relax o attività fisica. Potrebbe interessare anche chi cerca una residenza secondaria di lusso, facilmente gestibile e pronta all'uso, situata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. L'ambiente relativamente tranquillo all'interno dell'urbanizzazione, unito alla vicinanza al centro di Marbella e a Puerto Banús, soddisfa chi desidera sia la quiete sia la possibilità di accedere a zone più animate e mondane.
L'immobile si distingue per un elevato standard di finiture e materiali, frutto di una recente ristrutturazione. Le pareti in microcemento e le tonalità neutre creano un'atmosfera moderna e raffinata. Il soggiorno è arricchito da un camino elettrico integrato e arredi di design. La cucina a isola è minimalista ed efficiente, progettata per la funzionalità e l'estetica. Le camere da letto e i bagni ai piani superiori presentano finiture di pregio, armadi a muro su misura e persiane Mallorquine, che filtrano la luce solare e garantiscono privacy. Le ampie porte in vetro al piano terra conducono a un giardino privato, curato con siepi sempreverdi e prato. L'intero immobile è proposto completamente arredato, pronto per essere abitato, con un'attenzione particolare ai dettagli che conferisce un senso di esclusività e comfort.
Il prezzo di questo townhouse a Marbella è fissato a €1.725.000. Tale valore riflette la posizione di pregio, la recente ristrutturazione, le finiture di alta qualità e le dimensioni dell'immobile (219 m² abitativi su un lotto di 54 m²). La proprietà è pronta per l'occupazione immediata, il che la rende disponibile per l'acquisto senza attese legate alla costruzione. Non sono specificati dettagli su eventuali variazioni di prezzo per tipologie differenti all'interno del complesso, suggerendo che questo sia un'offerta singola o che le caratteristiche siano uniformi tra unità simili.
Questo townhouse rappresenta una soluzione abitativa che fonde la comodità urbana con la serenità della vita costiera. La posizione, a breve distanza da Playa de la Bajadilla, permette di godere della vicinanza al mare e alle sue attività ricreative, pur rimanendo inseriti in un contesto cittadino ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole suggerisce una buona connettività locale, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti di routine. L'ambiente circostante, con una densità edilizia moderata e aree verdi curate, contribuisce a un'atmosfera residenziale piacevole, adatta sia per chi cerca una dimora permanente sia per chi desidera una residenza stagionale.
Vivere in questo townhouse significa immergersi in un ambiente dinamico ma equilibrato. La prossimità a Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, offre un accesso quotidiano alla costa mediterranea, con la possibilità di passeggiate mattutine o serali lungo il mare. L'area urbana circostante è dotata di un'elevata concentrazione di servizi: a meno di 1 km si trovano un ospedale, una farmacia (a soli 8 metri) e numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km). La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di un supermercato a 234 metri e da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nell'area. Le scuole, sia primarie che secondarie, sono numerose nel comune di Marbella, suggerendo un ambiente adatto anche a famiglie. La densità turistica della zona, con 12.781 posti letto disponibili, indica un'atmosfera vivace, particolarmente durante i periodi di alta stagione.
La mappa evidenzia la posizione strategica del townhouse a Marbella, sottolineando la sua vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. La prossimità a Playa de la Bajadilla, negozi, ristoranti e infrastrutture sanitarie è chiaramente visibile, confermando la comodità della location per la vita quotidiana e il tempo libero. La rete di trasporti pubblici e le vie di accesso principali sono anch'esse rappresentate, illustrando la facilità di spostamento all'interno della regione.
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Marbella, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova nella parte orientale della città, in una zona urbana ben servita e a breve distanza dal centro. La sua collocazione lo pone a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offrendo un facile collegamento con le principali rotte europee. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella è nota per il suo mix di glamour, servizi di alta gamma e un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, e la facilità di accesso ai campi da golf e alle spiagge, la distinguono come una delle destinazioni più ricercate della regione.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti, facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Marbella è raggiungibile in 10 minuti di auto, mentre la nota Puerto Banús dista circa 15 minuti. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range sono a circa 6 km di distanza. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) è un punto di forza significativo. La presenza di un supermercato a 234 metri, una farmacia a 8 metri e numerose altre attività commerciali e di ristorazione a breve distanza a piedi o in auto, rende la vita quotidiana estremamente comoda.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e una media che oscilla tra 12°C e 26°C. Questo clima favorevole permette di godere di oltre 3.800 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (1.7%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, rendendo l'accesso al mare particolarmente agevole. La presenza di siepi sempreverdi nel giardino privato contribuisce a creare un microclima piacevole all'interno della proprietà, offrendo ombra e privacy durante le giornate più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei principali attrattori di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Marbella vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca ed El Faro, che attestano l'alta qualità delle acque e dei servizi offerti. Oltre alle attività balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range (6.0 km) sono facilmente accessibili. L'area dispone inoltre di 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0.7 km) e impianti polifunzionali. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.6 km, offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Marbella, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova nella parte orientale della città, in una zona urbana ben servita e a breve distanza dal centro. La sua collocazione lo pone a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offrendo un facile collegamento con le principali rotte europee. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella è nota per il suo mix di glamour, servizi di alta gamma e un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, e la facilità di accesso ai campi da golf e alle spiagge, la distinguono come una delle destinazioni più ricercate della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL138882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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