يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب ماربيا، كوستا ديل سول، وهو يقدم مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والموقع المتميز. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيه البحري، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. تم الانتهاء من بناء العقار، ويستفيد من بيئة مستقرة وجاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مما يسهل الوصول إلى الساحل. كما أنه قريب من ميناء ماربيا، الذي يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الوصول اليومي.
يلبي هذا المنزل احتياجات أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية، مع التركيز على الراحة والوصول. تتيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والتسوق وتناول الطعام دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يضيف التصميم متعدد المستويات والتفاصيل الداخلية عالية الجودة إلى جاذبيته كمكان إقامة مريح وعملي.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار البناء، مما يوفر مسارًا مباشرًا للانتقال أو الاستخدام. يضمن الانتهاء من البناء أن تكون جميع المرافق والتشطيبات قد اكتملت وفقًا للمواصفات التصميمية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية واسعة من جميع الغرف، على الرغم من وجود إطلالات على البحر والجبل. كما أنه ليس في موقع معزول تمامًا، حيث يقع ضمن بيئة حضرية مع مرافق قريبة. لم يتم تحديد معلومات حول كفاءة الطاقة المحددة أو شهادات الاستدامة في البيانات المقدمة.
Ref: VL273167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا المنزل مناسبًا بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع التركيز على أسلوب الحياة الساحلي والمريح. إنه يروق لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يعد الموقع جذابًا أيضًا لعشاق الغولف، نظرًا لقربه من ملاعب الغولف. الأفراد الذين يفضلون التنقل بسهولة سيجدون أن هذا المنزل يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمرين، فإن وجود ترخيص سياحي محتمل والموقع المرغوب فيه يمكن أن يجعله فرصة استثمارية جذابة. تضمن حالة البناء الجاهزة للسكن الانتقال السلس، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.
يتميز هذا المنزل بتشطيبات عالية الجودة مع تصميم يركز على الراحة والوظائف. تشتمل الميزات الداخلية على غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة، وحمامات داخلية حديثة مع دشات وأحواض استحمام، وأرضيات زجاجية مزدوجة لتعزيز كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة. تم تجهيز المنزل بالكامل بأثاث عصري بأسلوب اسكندنافي، مما يخلق بيئة معيشة أنيقة وعملية. تم تجهيز التراسات، التي تمتد على مساحة 160 مترًا مربعًا، بأثاث خارجي عالي الجودة، بما في ذلك مناطق صالة وطاولات لتناول الطعام وشوايات، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالطقس الجيد. يوفر نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا بسعر يبدأ من 1,320,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، بالقرب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى حجمه (181 مترًا مربعًا) وتجهيزاته. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر العقار مساحة واسعة. نظرًا لأن حالة البناء مكتملة، فإن العقار متاح فورًا، مما يقلل من أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يجب على المشترين المهتمين الاتصال للاستفسار عن أي خيارات إضافية أو اختلافات في الأسعار قد تنشأ من تعديلات محتملة أو ترتيبات أثاث.
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة على الواجهة البحرية، ويقدم نمط حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة، بينما تضمن البيئة الحضرية أن تكون الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية في متناول اليد. يوفر القرب من الميناء والمطاعم والبارات خيارات ترفيهية واسعة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمثل المنزل، مع مساحاته المعيشية الموزعة على ثلاثة مستويات، ملاذًا مريحًا داخل محيط حضري حيوي. يتيح التصميم المكون من 3 إلى 4 غرف نوم و 3 حمامات استيعاب العائلات أو الضيوف، وتضيف الشرفات والمناطق الخارجية مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المعتدل.
يقع المنزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ويوفر تجربة معيشة غامرة في قلب كوستا ديل سول. تضمن المسافة التي يمكن السير فيها إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات، سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضيف القرب من ميناء ماربيا، مع خيارات تناول الطعام والترفيه، إلى الجاذبية. تستفيد المنطقة أيضًا من وجود ملاعب الغولف القريبة، مما يوفر فرصًا ترفيهية إضافية. يتيح نظام النقل العام، مع 11 خطًا وحوالي 50 محطة، التنقل في المنطقة بسهولة. يتميز المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، بفصول الشتاء المعتدلة والصيف الحار، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام. موسم السباحة ممتد، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر تقريبًا.
توضح هذه الخريطة موقع المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على القرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والميناء والمحلات التجارية وملاعب الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع الساحلي الذي يربطها بالمطارات والمدن الأخرى في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، والتي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا. تشمل المدن الكبرى الأخرى القريبة الغيراس (على بعد 66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (على بعد 113 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. يحدد موقع ماربيا كمركز رئيسي للمنطقة، مع مساحة 114.3 كم²، دورها كوجهة رئيسية للسياحة والسكن.
يستفيد هذا المنزل من سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على مسافة 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، ويمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا في غضون 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار، والمستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يعد المطار الدولي الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا العقار في ماربيا، التي تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والتي تتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يوفر محيط الوجهة الطبيعي، جنبًا إلى جنب مع قربها من البحر، بيئة منعشة وجذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بماربيا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باجاديا الحاصل على العلم الأزرق على بعد 738 مترًا. تتوفر شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل كابوبينو وكازابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيا ضمن منطقة قريبة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الرياضة. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى حمامات السباحة البلدية ومراكز رياضية متعددة، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والنشاط البدني للمقيمين والسياح على حد سواء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، والتي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا. تشمل المدن الكبرى الأخرى القريبة الغيراس (على بعد 66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (على بعد 113 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. يحدد موقع ماربيا كمركز رئيسي للمنطقة، مع مساحة 114.3 كم²، دورها كوجهة رئيسية للسياحة والسكن.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بمقارنة هذا المنزل شبه المنفصل مع مشاريع أخرى في ماربيا، يبرز سعره الذي يبدأ من 1,320,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ سعر Mare in Marbella من 1,440,000 يورو، بينما يبدأ Soul Marbella Sunlife من 1,294,000 يورو، و Ocean View Marbella من 960,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعني يقع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار موقعه وقربه من الشاطئ والمرافق. تشترك جميع هذه المشاريع في تقديم نمط حياة فاخر على كوستا ديل سول، ولكنها تختلف في الميزات المحددة، مثل المساحة، أو عدد الغرف، أو مدى القرب من مناطق الجذب الرئيسية. تشير البيانات إلى أن ماربيا بشكل عام تتمتع بسوق عقاري نشط، مع 4,743 معاملة عقارية حديثة. يتأثر الطلب بموقعها كوجهة سياحية رئيسية، حيث تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها لكل من المشترين والمستثمرين. يوفر المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، بيئة جذابة على مدار العام، وهي ميزة مشتركة عبر كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
