立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マルベーリャの戦略的なロケーションに位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市の中心部やマリーナにも容易にアクセス可能です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などが近接しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、利便性とリゾートライフを両立させたい居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、海、山、ゴルフコース、そして都市の景観という多様な眺望を楽しめるように設計されています。プライベートプール、広々としたテラス、そして充実した室内設備は、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルーム（4つ目の可能性あり）は、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。一年を通して温暖な気候の中で、リラックスした生活を送りたいというニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している中古物件（Resale）です。開発プロジェクトとしては、建設段階は完了しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術が採用されていることが期待されます。即時入居が可能であるため、計画的な移住や投資を検討している購入者にとって、迅速な意思決定を支援します。
この物件は、前述の通り、すでに完成している中古物件です。そのため、新築物件に適用されるような、完成までの期間やカスタマイズの可能性といった要素はありません。また、提示されている価格は、物件の基本的な購入価格であり、購入に伴う税金、登記費用、家具、およびその他の諸経費は含まれていません。これらの追加費用についても、購入検討の際には考慮が必要です。
Ref: VL273167
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、海岸に近い生活を望む方々。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の散歩や夏のレクリエーションに最適です。次に、ゴルフ愛好家。近隣には複数の有名ゴルフコースがあり、プレーへのアクセスが容易です。また、利便性を重視する方々にも適しています。スーパーマーケット、病院、薬局、レストランなどが徒歩圏内に集中しており、都市生活の快適さを享受できます。さらに、温暖な気候の中で、海、山、ゴルフコースの眺望を楽しみたい方、プライベートプールでリラックスしたい方にも合致するでしょう。年間を通して3,856時間の日照時間が期待できるため、アウトドア活動を存分に楽しみたい方にも推奨されます。
この物件は、優れた状態（Excellent）で、高品質な素材と最新の技術を用いて建築されています。南東向きの配置により、柔らかな朝の光を室内に取り込み、心地よい居住空間を演出します。各部屋にはエアコンが設置されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。防犯面では、ゲート付きコンプレックスとインターホンシステムにより、高いセキュリティが確保されています。内装には、フィットされたワードローブ、エンスイートバスルーム、二重ガラス窓などの特徴があり、機能性と快適性を追求しています。キッチンはフル装備で、最新の家電製品が備え付けられています。家具もスカンジナビアンスタイルのモダンで快適なものが完備されており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。総じて、細部にまで配慮された、洗練された内装と高品質な仕上げが期待できます。
この物件は、€1,320,000から購入可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた、広さ181平方メートルのテラス付き住宅です。間取りの柔軟性もあり、4つ目のベッドルームやバスルームへの変更も視野に入れた設計となっています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用が可能です。マルベーリャの高級住宅地という立地、充実した設備、そして多様な眺望を考慮すると、この価格帯は、この地域の類似物件と比較しても競争力のある水準と言えます。ただし、家具、諸経費、税金などは別途考慮する必要があります。
この住宅が位置するのは、マルベーリャの中でも特に利便性と生活の質が高いエリアです。物件からわずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しに困ることはありません。さらに、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があり、健康面での安心感も得られます。ビーチまでは738メートルと近く、散歩やレクリエーションに最適です。周辺には138軒ものレストランや25軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、2.1キロメートル圏内にはEV充電ステーションも設置されており、現代的なライフスタイルに対応しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が運行されています。このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、リゾート地としての魅力も兼ね備えています。
この物件が位置するマルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、3,856時間の日照時間が記録されています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適なスイミングシーズンが楽しめます。近隣には、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局、3軒の歯科医院など、充実した都市型インフラが整っています。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整備されています。医療面では、5つの健康センターが近接しており、住民の健康をサポートします。観光客も多く訪れる地域であり、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。年間34日の祝祭日があり、地域のお祭りやイベントも盛んです。この周辺環境は、利便性と活気ある生活を求める住民にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境を示しています。マルベーリャ市内に位置し、地中海沿岸に近接していることがわかります。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、商業施設、医療機関などが点在しており、利便性の高い生活環境が整っていることが視覚的に理解できます。また、主要な交通網へのアクセスも確認できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市にあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。近隣の主要都市としては、南東に約47キロメートル離れたマラガ市（人口約579,076人）、南西に約66キロメートル離れたアルヘシラス市（人口約121,957人）、さらに離れた内陸にはヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（約113キロメートル、人口約213,105人）があります。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの面積を持ち、2025年には約159,786人の人口が見込まれています。この地域は、豊かな観光資源とインフラを備え、国内外からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
この物件の利便性は、その戦略的な立地に大きく起因しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートルという近さで、日常生活の必需品には事欠きません。病院も996メートルと、万が一の際にも安心できる距離にあります。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約39キロメートルであり、アクセスは比較的良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの有名コースが6キロメートルの範囲内に複数存在します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。これらの要素は、車に頼りすぎない移動を可能にし、地域内での移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、地中海沿岸に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃に達します。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適なスイミングシーズンが楽しめます。物件の標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦なため、海へのアクセスは容易です。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動を重視するライフスタイルや、リラクゼーションを求める居住者にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。さらに、カボピノ・ビーチ、カサ・ブランカ・ビーチ、エル・カブレ・ビーチ、エル・ファロ・ビーチ、ラ・フォンタニージャ・ビーチなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、物件から6キロメートル圏内に、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブといった著名なゴルフコースが複数存在します。また、地域内には415箇所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむことができます。さらに、複数のマリーナやプール施設も利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市にあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。近隣の主要都市としては、南東に約47キロメートル離れたマラガ市（人口約579,076人）、南西に約66キロメートル離れたアルヘシラス市（人口約121,957人）、さらに離れた内陸にはヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（約113キロメートル、人口約213,105人）があります。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの面積を持ち、2025年には約159,786人の人口が見込まれています。この地域は、豊かな観光資源とインフラを備え、国内外からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域では、高級物件の供給が活発であり、本物件と同様の立地や設備を持つ物件が複数存在します。例えば、「Mare in Marbella」は€1,440,000から、「Soul Marbella Sunlife」は€1,294,000から提供されており、本物件の€1,320,000という価格設定は、これらの物件と比較して競争力のある範囲内にあると言えます。より手頃な価格帯では、「Ocean View Marbella」が€960,000から提供されていますが、これは一般的に、立地、広さ、または設備において、本物件や他の高級物件とは異なる特徴を持つと考えられます。本物件は、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして都市部への利便性を兼ね備えたバランスの取れた選択肢です。特に、物件がすでに完成しており、家具付きで即時入居が可能である点は、迅速な購入を希望する層にとって大きなメリットとなります。マルベーリャ地域全体の不動産市場は、安定した需要と供給が見られ、特に質の高い物件は継続的な関心を集めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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