הבית הצמוד, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, מציע חוויה מגורים באזור החוף הדרומי של ספרד. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטחו הבנוי הוא 181 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הבית הצמוד במרבייה מבטיח קרבה משמעותית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק הקצר לחוף הים, כמו גם למרכז העיירה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי, מסעדות ושירותים חיוניים. היותו חלק ממתחם מגורים סגור מוסיף אלמנט של פרטיות וביטחון, תוך שמירה על נגישות לסביבה אורבנית תוססת.
נכס זה מתאים למבקשים לשלב מגורים נוחים עם גישה לפעילויות פנאי ובילוי. 3 חדרי השינה והמרחב הנעים במרפסת מאפשרים אירוח ורווחה. הקרבה למתקני גולף, למרינה ולחוף הים פונה לחובבי סגנון חיים פעיל ויוקרתי, תוך שמירה על פרטיות בתוך מתחם מגורים מבוקר.
הבית הצמוד הושלם ונמצא במצב מצוין, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. הסטטוס של "גמור" מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומאפשר לקונים להיכנס לגור או להתחיל להשתמש בו למטרות נופש או השקעה ללא עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה או השלמה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים כמו גינת משחקים או מתקני ספורט משותפים מעבר למה שזמין בסביבה הקרובה. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף (frontline beach), אלא במרחק הליכה ממנו. המרפסת, אף שהיא גדולה, אינה מהווה גינה פרטית במובן הקלאסי של שטח אדמה נרחב.
Ref: VL273167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור אטרקטיבי עם גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש או בית קבע, המשלב נוחות מודרנית עם סגנון חיים ים-תיכוני. הקרבה למספר קורסי גולף, למרינה ולאפשרויות בילוי שונות, הופכת אותו לאופציה עבור חובבי ספורט ופנאי. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים הבוחנים אפשרויות להשקעה עם פוטנציאל להכנסה מתיירות, הודות לרישיון התיירותי. האפשרות לחדר שינה רביעי והגמישות בעיצוב הפנימי יכולים להתאים לצרכים משתנים, בין אם מדובר במשפחה מתרחבת או באירוח חברים. המיקום, המשלב קרבה לים ולעיר, מספק איזון בין שקט ושלווה לבין נגישות לתרבות ובידור.
הבית הצמוד מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה ההגדרה "מצב מצוין" והעיצוב האדריכלי. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסות המכוסות, הארונות המובנים, חדר השירות, חדר הרחצה הצמוד (Ensuite Bathroom) וחדר הכביסה, מוסיפים פונקציונליות ונוחות. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), והריהוט, בסגנון סקנדינבי מודרני, תורם לאווירה אלגנטית ועכשווית. הבחירה בריהוט מלא (Fully Furnished) מפשטת את תהליך המעבר. מערכות בקרת אקלים (Air Conditioning) מבטיחות נוחות בכל ימות השנה. מיקומו של הנכס במתחם מגורים מתוכנן היטב, עם חניה תת-קרקעית פרטית, מחזק את תחושת האיכות והאבטחה.
הבית הצמוד מוצע במחיר של 1,320,000 אירו, המשקף את מיקומו המבוקש באזור יוקרתי של הקוסטה דל סול. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 181 מ"ר, יחד עם מרפסת נרחבת של 160 מ"ר. נכסים דומים באזור, כגון "Mare in Marbella" (החל מ-1,440,000 אירו) ו"Soul Marbella Sunlife" (החל מ-1,294,000 אירו), מעידים על טווח המחירים הקיים בשוק. הזמינות של הנכס גמורה, מה שמאפשר רכישה ללא דיחוי. הרישוי התיירותי הקיים יכול להוות יתרון עבור משקיעים.
הנכס ממוקם באזור אורבני תוסס במרבייה, המציע שילוב של נוחות ופנאי. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם ריבוי המסעדות ובתי הקפה באזור, מבטיחים חיי יום-יום דינמיים. המרחק הקצר למרינה ולחופי הים, כמו פלייה דה לה באחאדילה, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ופנאי. חיי הקהילה באזור מאופיינים באוכלוסייה מקומית ובינלאומית, עם קיום של 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה, דבר המעיד על עניין מתמשך באזור. מיקומו במתחם מגורים סגור מספק תחושת פרטיות וביטחון, תוך שמירה על קשר לסביבה העירונית. גובה הנכס, 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי לחוף (1.7%), תורמים לנוחות הגישה ולנוף הפתוח.
האזור האורבני סביב הבית הצמוד במרבייה מציע רמת חיים גבוהה, המאופיינת בשילוב של קרבה למתקנים עירוניים ונגישות לפעילויות פנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ' ו-29 באזור ה-2 ק"מ). ריבוי המסעדות (138 באזור ה-2 ק"מ) ובתי הקפה מעיד על סצנה קולינרית עשירה. הקרבה למרינה (0.6 ק"מ) ולמספר חופים, כמו פלייה דה לה באחאדילה (0.7 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תורמים לניידות, אם כי רכב פרטי עדיין עשוי להיות מועדף לניצול מיטבי של האזור. 415 מתקני ספורט באזור מעידים על אורח חיים פעיל.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו האסטרטגי של הבית הצמוד במרבייה. הקרבה לחוף הים, למרינה, למרכזי קניות ולקורסי גולף, לצד היותו חלק ממתחם מגורים סגור, מודגשת בצורה ויזואלית. המפה מספקת הבנה מהירה של נגישות האתר לשירותים מרכזיים ולאפשרויות פנאי, ומאפשרת התמצאות ראשונית בסביבה הקרובה.
מרבייה, בה ממוקם הבית הצמוד, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי עבור מספר רשויות מקומיות. המרחק למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (47 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלג'סיראס (66 ק"מ, 121,957 תושבים) מאפשר נגישות לשירותים נוספים, אך גם משמר את האופי הייחודי של מרבייה. העיר עצמה מהווה חלק מאזור תיירותי פופולרי, עם 159,786 תושבים (2025) ו-52 בתי מלון המציעים 12,781 מיטות, מה שמעיד על חשיבותה התיירותית והכלכלית.
המיקום של הבית הצמוד במרבייה מספק נגישות טובה הן לחוף הים והן למתקנים עירוניים. חוף פלייה דה לה באחאדילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, בעוד חופים נוספים כמו קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה אליו לנוחה יחסית. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (234 מ' לסופרמרקט הקרוב ביותר). עבור חובבי גולף, קורסים ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 19.2°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (1.7%) לעבר החוף תורמים לנוחות הגישה ולתחושת הפתיחות. קרבת החוף והאוריינטציה של הנכס (דרום-מזרח) מבטיחים שעות אור רבות ונוף פתוח, תורמים לאיכות הסביבה הטבעית והנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין בולט של מיקום הבית הצמוד. חוף פלייה דה לה באחאדילה ממוקם במרחק הליכה (738 מ'), ובין החופים הנוספים באזור ניתן למצוא את פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף, האזור מתהדר במספר חופי "הדגל הכחול", המעידים על איכות סביבה ומתקנים גבוהים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות בקרבת מקום, כולל קורסים מוכרים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו בריכות שחייה ציבוריות (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט, זמינים אף הם, ומאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, בה ממוקם הבית הצמוד, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי עבור מספר רשויות מקומיות. המרחק למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (47 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלג'סיראס (66 ק"מ, 121,957 תושבים) מאפשר נגישות לשירותים נוספים, אך גם משמר את האופי הייחודי של מרבייה. העיר עצמה מהווה חלק מאזור תיירותי פופולרי, עם 159,786 תושבים (2025) ו-52 בתי מלון המציעים 12,781 מיטות, מה שמעיד על חשיבותה התיירותית והכלכלית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, הבית הצמוד המוצע כאן מציג שילוב ייחודי של מיקום, גודל ומחיר. 'Mare in Marbella', עם מחיר התחלתי גבוה יותר של 1,440,000 אירו, עשוי להציע מאפיינים דומים אך במחיר פרמיה. 'Soul Marbella Sunlife', המוצע החל מ-1,294,000 אירו, מהווה מתחרה ישיר מבחינת טווח מחירים, אך ייתכנו הבדלים בגודל השטח הבנוי או המרפסת, וכן במאפייני המיקום המדויקים. 'Ocean View Marbella', המוצע במחיר נמוך יותר של 960,000 אירו, עשוי להתאים לתקציבים צנועים יותר, אך ייתכן שהוא שונה באופן מהותי בהיבטים של גודל, מיקום (פחות מרכזי או קרוב לים) או רמת גימור. הבית הנוכחי, במחיר של 1,320,000 אירו, ממוקם כנקודת אמצע המציעה קרבה מצוינת לחוף הים (738 מ') ולשירותים עירוניים, שטחי מרפסת נדיבים (160 מ"ר), ומצב בנייה "מצוין" ללא צורך בהשקעות נוספות, בנוסף לרישיון תיירותי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איזון בין איכות, מיקום ופוטנציאל השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
