Este empreendimento em Marbella, na província de Málaga, apresenta moradias semi-geminadas com 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo 181 m² de área útil e 160 m² de terraços. Localizado numa zona urbana consolidada, este projeto, já concluído, beneficia da proximidade a diversas comodidades e ao mar, posicionando-se como uma opção residencial consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este projeto está estrategicamente posicionado a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos essenciais. A sua localização urbana, combinada com a proximidade a campos de golfe e marinas, oferece um equilíbrio entre conveniência quotidiana e acesso a lazer costeiro e desportivo.
Projetado para satisfazer necessidades residenciais modernas, este empreendimento oferece casas com 3 quartos, ideal para famílias ou indivíduos que procuram espaço e conforto. A configuração com múltiplas casas de banho e amplos terraços privados responde a um desejo por funcionalidade e lazer ao ar livre.
O projeto não oferece a possibilidade de expansão para quartos ou casas de banho adicionais para além das configuradas. Não inclui piscinas comuns nem jardins de manutenção comunitária, focando-se em espaços privados. A sua natureza de revenda implica que não se trata de uma unidade nova de construção.
Ref: VL273167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia semi-geminada em Marbella poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização costeira consolidada com acesso a comodidades urbanas. É particularmente relevante para compradores que valorizam a proximidade à praia e a campos de golfe, bem como a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com os amplos terraços, atende a quem procura espaço para receber convidados ou desfrutar de lazer ao ar livre. Para investidores, a existência de uma licença turística pode apresentar uma oportunidade para rentabilização. A condição excelente e a mobília completa significam que a propriedade está pronta a habitar, minimizando o tempo e os custos de adaptação.
A construção deste empreendimento foi concebida com atenção à qualidade e ao conforto, conforme indicado pela sua condição de 'Excelente'. As moradias dispõem de ar condicionado para controle climático, garantindo o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas e eficientes. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho em suite, com acabamentos modernos, demonstram um padrão de construção que visa a funcionalidade e a estética. A presença de uma lavandaria separada adiciona praticidade ao dia a dia. As portas de vidro amplas que dão acesso aos terraços e à área da piscina visam maximizar a entrada de luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.
O preço de comercialização para esta moradia semi-geminada em Marbella inicia-se em €1.320.000. Este valor reflete a localização privilegiada, as características construtivas e a área total de 181 m² de habitação, complementada por 160 m² de terraços. A oferta disponível é limitada, correspondendo a uma unidade construída, que se encontra concluída e pronta para habitação. A tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho representa uma configuração específica dentro do portfólio.
Este empreendimento situa-se numa área urbana de Marbella, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes permite realizar tarefas diárias sem necessidade de longos deslocamentos. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a poucos quilómetros. A localização a menos de um quilómetro da praia, como a Playa de la Bajadilla, sugere um estilo de vida onde o acesso ao mar e às atividades costeiras é uma constante. A presença de uma marina próxima adiciona uma dimensão de lazer náutico. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. O ambiente é caracterizado por uma densidade urbana moderada, com 159.786 habitantes previstos para 2025 e uma oferta significativa de alojamento turístico.
O quotidiano em Marbella, nesta área específica, é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade a elementos naturais. A 234 metros encontra-se um supermercado, enquanto uma farmácia está a meros 8 metros, facilitando as necessidades básicas diárias. A distância de 738 metros até à Playa de la Bajadilla e a proximidade a outras praias e marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), colocam o estilo de vida costeiro ao alcance. Para os praticantes de golfe, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a 6.0 km. A oferta cultural e de lazer é vasta, com 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km. A cidade possui 41 escolas primárias e 28 secundárias, além de 5 centros de saúde, indicando uma infraestrutura completa para residentes.
O mapa localiza este empreendimento em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A ligação entre a área residencial, a costa, os campos de golfe e as infraestruturas de transporte é visualmente representada, sublinhando a conveniência e o acesso a um estilo de vida diversificado.
Este empreendimento está localizado em Marbella, um município proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. Situado na comunidade autónoma da Andaluzia, Marbella beneficia da sua posição costeira a sudoeste de Espanha. A cidade de Málaga, capital da província, encontra-se a 47 km de distância, oferecendo um centro urbano maior com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Algeciras está a 66 km, enquanto Jerez de la Frontera se localiza a 113 km, representando outras cidades de relevância regional a partir de Marbella. A área circundante é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua infraestrutura turística desenvolvida.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é uma vantagem notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, sendo o principal ponto de chegada e partida internacional. A rede de transportes públicos inclui 11 linhas e 50 paragens de autocarro, proporcionando mobilidade dentro da região. A proximidade a zonas de lazer é significativa: praias como a Playa de la Bajadilla estão a 738 metros, e outras, como a Playa de Casablanca, a 2.4 km. Campos de golfe de referência, incluindo o Golf Los Naranjos, estão a 6.0 km de distância. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e a facilidade de acesso a lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé ou de bicicleta reforçam a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, com uma média de 19.2°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas, o que promove um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, criam um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece uma vasta gama de opções de lazer. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (0.7 km) e a Playa de Casablanca (2.4 km), garante a qualidade das zonas balneares. Para os amantes do golfe, existem inúmeras opções nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). A região dispõe de uma extensa rede de instalações desportivas, com 415 unidades identificadas, que incluem piscinas municipais e centros desportivos. As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), adicionam oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em Marbella, um município proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. Situado na comunidade autónoma da Andaluzia, Marbella beneficia da sua posição costeira a sudoeste de Espanha. A cidade de Málaga, capital da província, encontra-se a 47 km de distância, oferecendo um centro urbano maior com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Algeciras está a 66 km, enquanto Jerez de la Frontera se localiza a 113 km, representando outras cidades de relevância regional a partir de Marbella. A área circundante é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua infraestrutura turística desenvolvida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região de Marbella, este projeto apresenta uma proposta de valor distinta. Por exemplo, o 'Mare in Marbella' inicia-se em €1.440.000, enquanto o 'Soul Marbella Sunlife' tem um valor a partir de €1.294.000. O 'Ocean View Marbella' posiciona-se numa faixa de preço inferior, com valores a partir de €960.000. Esta moradia semi-geminada, com um preço a partir de €1.320.000, situa-se no segmento de mercado médio-alto, competindo com propriedades que oferecem tipologias e localizações semelhantes. A sua vantagem reside na condição de revenda, com acabamentos de excelente qualidade e mobília incluída, o que pode representar uma economia de tempo e custos de adaptação para o comprador em comparação com projetos novos que requerem acabamentos e mobiliário adicionais. A configuração de 3 quartos e a proximidade a uma variedade de serviços urbanos e recreativos, como praias e campos de golfe, posicionam-na como uma opção consolidada na oferta imobiliária de Marbella.
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