Dieses Reihenhaus befindet sich in Marbella, einem beliebten Ferienort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 181 m² Wohnfläche, zuzüglich einer 160 m² großen Terrasse, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Der Bau ist abgeschlossen und das Objekt sofort verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Hauses in Marbella ist durch die Nähe zum Strand und zu städtischen Zentren gekennzeichnet. Es befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küstenregion zugänglich bleiben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Wohnkonzept mit klaren Trennungen zwischen Wohn- und Schlafbereichen suchen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit separaten Terrassenbereichen und privatem Pool adressiert Bedürfnisse nach Privatsphäre und Freiraum. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung, unterstützt einen ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Reihenhaus ist ein Neubauprojekt, dessen Bau abgeschlossen ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die modernen Baustandards und die Ausführung in exzellentem Zustand sind direkte Ergebnisse des jüngsten Bauprozesses, was eine unmittelbare Bezugnahme ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in der Natur. Es ist Teil einer urbanen Siedlung mit entsprechender Nachbarschaftsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für volle Flexibilität ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL273167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Privatsphäre wünschen, sowie für Paare, die einen repräsentativen Wohnsitz oder eine Zweitwohnung mit guter Infrastruktur bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Sportliebhaber attraktiv. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne Bauverzögerungen suchen, finden hier eine passende Option. Die gehobene Ausstattung und die Lage in einer urbanen Umgebung sprechen Käufer an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil pflegen möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Die Innenausstattung ist modern, mit einer voll ausgestatteten Küche und einem stilvollen Badezimmer. Besondere Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und eine Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die Terrassen sind großzügig gestaltet, und der private Poolbereich bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die Verwendung von Materialien wie Glas für die Duschen und moderne Armaturen in den Bädern unterstreicht den Anspruch an die Ausführung. Die Möblierung im skandinavischen Stil ist komplett und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Sicherheit wird durch ein Tor und eine Gegensprechanlage gewährleistet.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Reihenhaus in Marbella liegt bei €1,320,000. Diese Summe bezieht sich auf die gesamte Einheit mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 181 m² Wohnfläche, inklusive einer großzügigen Terrasse von 160 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Es sind keine weiteren Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Objekts aufgeführt. Die Nachfrage in Marbella, einer etablierten Destination an der Costa del Sol, beeinflusst die generelle Preisgestaltung im Segment der hochwertigen Residenzen.
Das Reihenhaus ist Teil der Region Marbella, bekannt für ihre Lebensqualität und touristische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair aus. Täglich können Bewohner die Nähe zum Meer und die gut ausgebaute Infrastruktur nutzen. Die 181 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bieten Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Die privaten Terrassenflächen und der Poolbereich fördern Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Sportbegeisterte. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert sowohl lokale Erledigungen als auch Ausflüge in die Umgebung.
Die Umgebung von Marbella, wo sich dieses Reihenhaus befindet, ist Teil der Costa del Sol und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es zahlreiche Restaurants (138), Apotheken (29) und Banken (20), was eine gute Versorgung gewährleistet. Das Projekt liegt nahe dem Strand und in einer urbanen Zone, was tägliche Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Die Infrastruktur unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit vielen Sportangeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Häfen und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die allgemeine Atmosphäre ist lebendig und kosmopolitisch, geprägt von Tourismus und lokaler Kultur.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Häfen und dem Stadtzentrum. Die Markierung gibt einen Überblick über die Verteilung von Freizeitmöglichkeiten und die städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die Teil der Costa del Sol ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum in der Region und hat eine eigene Gemeindeverwaltung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, gefolgt von Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Provinzhauptstadt als auch die Erkundung anderer Städte Andalusiens. Die Lage an der Südküste Spaniens bietet direkten Zugang zum Mittelmeer.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Infrastruktureinrichtungen gegeben. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was eine fußläufige Anbindung ermöglicht. Die Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (234 m bzw. 8 m), was den täglichen Bedarf deckt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Schwimmsaison, die sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage des Projekts auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,7% zum Strand hin (Playa de la Bajadilla) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die Höhenlage und die Nähe zum Meer beeinflussen die Luftzirkulation und die Temperaturen positiv. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), die mit einer guten Erreichbarkeit punktet. Insgesamt gibt es in der Region 10 Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Wassersportaktivitäten an den Stränden gibt es zahlreiche Golfplätze in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) bieten weitere Optionen für sportliche Betätigung. Auch Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sind gut erreichbar und erweitern das Angebot für Freizeitaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die Teil der Costa del Sol ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum in der Region und hat eine eigene Gemeindeverwaltung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, gefolgt von Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Provinzhauptstadt als auch die Erkundung anderer Städte Andalusiens. Die Lage an der Südküste Spaniens bietet direkten Zugang zum Mittelmeer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus durch seine Kombination aus unmittelbarer Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Während Projekte wie 'Mare in Marbella' ab €1,440,000 und 'Soul Marbella Sunlife' ab €1,294,000 ähnliche Preisse oder leicht darüber liegen, bietet 'Ocean View Marbella' ab €960,000 eine preisgünstigere Alternative, oft jedoch mit anderer Lage oder Ausstattung. Dieses spezifische Objekt zeichnet sich durch die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung und die großzügige Terrassenfläche aus, die für die Region typisch ist. Die Dichte an Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, wie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, ist ein klares Unterscheidungsmerkmal gegenüber weiter außerhalb gelegenen oder rein golf-orientierten Siedlungen. Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga positionieren es als attraktive Option für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Lifestyle und praktischer Erreichbarkeit suchen. Die städtische Einbettung unterscheidet es von ruhigeren, ländlicheren oder exklusiveren Enklaven, was sich in einem lebendigeren Umfeld niederschlägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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