Ce duplex-maison jumelée est situé à Marbella, province de Málaga, sur la Costa del Sol. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, il offre un espace de vie de 181 m², complété par une terrasse de 160 m². Le projet est déjà achevé, prêt à être habité. Il se trouve dans un quartier urbain, à proximité immédiate du littoral et des commodités essentielles, marquant un point d'ancrage dans une région réputée pour son art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain de Marbella, profitant d'une accessibilité pédestre aux services et à la plage. Sa localisation le place à 39 km de l'aéroport de Málaga, une distance gérable pour les déplacements internationaux. La proximité immédiate des commodités telles qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) renforce son intégration dans le tissu local.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec des prestations complètes. La possibilité d'aménager une 4ème chambre répond à une flexibilité d'usage. La présence d'une piscine privée et de terrasses spacieuses, orientées sud-est, cible un mode de vie axé sur le confort extérieur et la détente au soleil.
Ce projet, classé comme 'Gereed' (achevé), ne relève pas d'une phase de construction en cours. Cela signifie que l'acquéreur peut emménager immédiatement sans attendre une quelconque livraison. La nature 'Resale' (revente) peut impliquer un état d'entretien 'Excellent' selon la description, mais n'est pas une construction neuve au sens strict.
Ce projet n'est pas une villa indépendante mais une maison jumelée, impliquant une proximité avec des voisins. Bien que la description mentionne la possibilité d'une 4ème chambre, cela peut nécessiter des aménagements supplémentaires. La localisation en zone urbanisée, bien que pratique, peut être sujette à un niveau d'activité urbaine plus élevé que dans des zones rurales isolées.
Ref: VL273167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence peut correspondre à diverses situations. Pour une famille recherchant une résidence principale, la proximité des écoles (41 primaires, 28 secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (5 centres) est un atout. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 7 km. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire ou un investissement locatif, la présence d'une licence touristique et la forte attractivité de Marbella, avec ses 12 781 lits touristiques, sont des facteurs déterminants. La possibilité d'une 4ème chambre et les terrasses spacieuses conviendront également aux personnes recevant fréquemment de la visite. L'accès facile à la plage et aux commodités renforce son attrait pour un mode de vie méditerranéen actif et confortable, même en dehors des mois d'été.
L'état 'Excellent' mentionné pour cette maison jumelée suggère un haut niveau de finition et de maintenance. Les caractéristiques indiquent des équipements modernes tels que la climatisation pour le contrôle climatique et le double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Les salles de bain 'en suite' avec douches et baignoires modernes, ainsi que les cuisines entièrement équipées, témoignent d'une conception axée sur le confort et la fonctionnalité. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement. La mention d'un ameublement complet dans un style scandinave, bien que spécifique à la revente, implique une présentation soignée et prête à l'emploi. L'orientation sud-est des terrasses promet une belle luminosité naturelle, complétant la qualité perçue de l'ensemble.
Le prix de ce bien s'établit à 1 320 000 €, un positionnement qui reflète son emplacement privilégié à Marbella et ses caractéristiques. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 chambres (pouvant être 4) sur 181 m² habitables, avec une importante terrasse de 160 m². Les descriptions indiquent un état excellent et un ameublement complet. La disponibilité immédiate, le projet étant achevé, constitue un avantage pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Des biens similaires dans la région, tels que Mare in Marbella (à partir de 1 440 000 €) et Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 294 000 €), indiquent un marché actif pour ce type de propriétés haut de gamme à Marbella.
Cette maison jumelée à Marbella offre un rythme de vie équilibré entre la proximité des commodités et la tranquillité résidentielle. La localisation en 'Urbanisation' suggère un environnement contrôlé et sécurisé. La possibilité de rejoindre la plage à pied, à moins d'un kilomètre, et de trouver une pharmacie à quelques pas, facilite le quotidien. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale animée. Les 415 installations sportives et les 10 plages avec Pavillon Bleu dans la région offrent de nombreuses opportunités de loisirs. L'environnement urbain est complété par la présence de centres de santé et d'établissements d'enseignement, formant une base solide pour une vie familiale ou une résidence prolongée.
Vivre à Marbella, dans un rayon de 2 km de ce bien, signifie bénéficier d'une densité de services remarquables. On y dénombre 138 restaurants, 25 cafés et 29 pharmacies, offrant une grande variété de choix pour les sorties et les besoins quotidiens. La présence de 20 banques témoigne de l'activité économique locale. Pour les loisirs, 5 centres de santé et 3 centres sportifs sont accessibles. La proximité du port de Cabopino (mentionné dans la description existante) et des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ajoute une dimension nautique à l'environnement. La situation en 'Urbanisation' implique généralement un accès régulé, renforçant le sentiment de sécurité et d'exclusivité au sein de ce quartier animé.
Cette carte situe le projet au sein de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du littoral, des parcours de golf et des infrastructures urbaines. La localisation précise permet d'appréhender facilement les distances par rapport aux plages, aux ports de plaisance et aux centres d'intérêt, offrant une vision géographique claire du cadre de vie.
Ce bien est stratégiquement situé à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algeciras. Cette position centrale sur la côte sud de l'Espagne facilite l'accès à d'autres pôles d'attraction régionaux. La proximité de ces villes majeures enrichit l'offre culturelle, commerciale et de transport de la zone, tout en permettant de profiter du cadre plus tranquille et exclusif de Marbella.
L'accessibilité est un point fort de ce bien. Situé à 738 mètres de la plage de la Bajadilla et à 2,4 km de celle de Casablanca, le littoral est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : une pharmacie est à seulement 8 mètres, et un supermarché à 234 mètres. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de parcours tels que Golf Los Naranjos (6 km) et The Range golf lessons (6 km). Le réseau de transport public est également développé avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle se situe autour de 19,2°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C. Le projet bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant un usage prolongé des espaces extérieurs. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement agréable et facilement praticable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella est réputée pour sa façade maritime, offrant 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de la Bajadilla (0.7 km) et la Playa de Casablanca (2.4 km). Ces plages sont propices à la détente et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont accessibles, comme Golf Los Naranjos (6 km). La présence de 415 installations sportives, incluant des piscines municipales comme la Piscina municipal (0.8 km) et des centres sportifs tels que le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), permet une large gamme d'activités physiques. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), offrent des possibilités de loisirs liés à la mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est stratégiquement situé à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algeciras. Cette position centrale sur la côte sud de l'Espagne facilite l'accès à d'autres pôles d'attraction régionaux. La proximité de ces villes majeures enrichit l'offre culturelle, commerciale et de transport de la zone, tout en permettant de profiter du cadre plus tranquille et exclusif de Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Le marché immobilier de Marbella, où se situe ce bien, se caractérise par une offre variée ciblant une clientèle internationale aisée. Par rapport à des projets comme 'Mare in Marbella' (à partir de 1 440 000 €) ou 'Soul Marbella Sunlife' (à partir de 1 294 000 €), ce bien, proposé à 1 320 000 €, s'inscrit dans une gamme de prix similaire pour des propriétés de standing. L'accent mis sur le style de vie méditerranéen, la proximité des plages et des terrains de golf est commun à la plupart des développements dans cette zone prisée de la Costa del Sol. Cependant, la description de ce projet met en avant une localisation particulièrement pratique, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, ainsi qu'une accessibilité piétonne à la plage, ce qui n'est pas toujours le cas pour les propriétés plus en retrait ou axées exclusivement sur le golf. La disponibilité immédiate due à son statut de bien achevé est un avantage concurrentiel par rapport aux programmes en cours de construction. La présence d'une licence touristique peut également représenter un différentiateur pour les investisseurs.
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