تقع هذه الشقة الاستوديو المفروشة والمجهزة بالكامل في مبنى أيقوني في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسط المدينة ومنطقة الواجهة البحرية. تطل على الجنوب، وتبلغ مساحتها المبنية الإجمالية 52 مترًا مربعًا. يشمل التصميم مدخلًا وغرفة نوم منفصلة وحمامًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة معيشة/تناول طعام. استمتع بإطلالات خلابة على البحر والحديقة وحمام السباحة المشترك. مثالية كاستثمار أو منزل لقضاء العطلات أو لأولئك الذين يفضلون القرب من جميع وسائل الراحة وسحر ماربيا. بناء عالي الجودة، تكييف هواء، خدمة كونسيرج، مناطق مشتركة جيدة الصيانة، وحديقة جميلة مع مسبح مشترك. مجتمع سكني مختار لا تمنح فيه تراخيص الإيجار السياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. تحيط به المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يضمن سهولة العيش. تعزز شبكة النقل المريحة في المنطقة جاذبيتها بشكل أكبر.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سكن مريح وسهل الصيانة، بفضل تصميمه المدمج والعملي. إنه مثالي لمن يرغبون في أن يكونوا قريبين من جميع وسائل الراحة والشاطئ والأنشطة الحضرية، مما يوفر أسلوب حياة خالٍ من الهموم.
يقع هذا العقار في مبنى أيقوني قائم، وقد تم الحفاظ عليه بدقة، مما يعكس حالته الممتازة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن جودة بنائه العالية وصيانته المستمرة تشهد على جاذبيته الخالدة.
يقع هذا العقار في مجتمع قائم لا تمنح فيه تراخيص الإيجار السياحي. وهذا يضمن هدوء المبنى وحصرية السكان، ولكنه يحد من إمكانية استخدامه كإيجار سياحي قصير الأجل.
تُعرف هذه الشقة الاستوديو بجودة بنائها الممتازة وتشطيباتها الدقيقة. إنها مجهزة بمواد وتركيبات عالية الجودة لضمان الراحة والمتانة. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مجهز بالكامل، جاهزة للانتقال الفوري. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. الحمام ذو تصميم حديث، ومنطقة المعيشة مشرقة وجيدة التهوية. المبنى نفسه في حالة صيانة جيدة، والمناطق المشتركة، بما في ذلك الحديقة وحمام السباحة، يتم الحفاظ عليها بمعايير عالية، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل.
تبدأ أسعار هذه الشقة الاستوديو، بمساحة 52 مترًا مربعًا، من 395,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط مدينة ماربيا، بالإضافة إلى جودة المبنى العالية والمرافق المقدمة. في حين أن السعر يعكس قيمة الموقع المتميز في ماربيا، فإن تعدد استخداماته - مناسب للسكن أو العطلات أو الاستثمار - يجعله خيارًا جذابًا.
توفر هذه الشقة الاستوديو المجهزة بالكامل في وسط ماربيا موقعًا مثاليًا يلبي أنماط الحياة المختلفة. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات لا يتطلب الكثير من الصيانة، أو مكان إقامة دائم بالقرب من جميع وسائل الراحة، أو فرصة استثمارية جذابة، فإن هذه الشقة توفر ذلك. قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل الحديقة المسبح المشترك، يضمن الراحة والسهولة في الحياة اليومية. توفر ماربيا النابضة بالحياة وملاعب الجولف القريبة خيارات ترفيهية وفيرة للسكان. تعمل خدمة الكونسيرج وحالة الصيانة الجيدة للمبنى على تعزيز تجربة المعيشة، مما يخلق مجتمعًا هادئًا وجذابًا.
الحياة في وسط ماربيا تعني الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب، يتم تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يضيف القرب من السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) أقصى درجات الراحة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. يعزز قربها من الميناء (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، على بعد 0.6 كم) جاذبية المنطقة بشكل أكبر.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في وسط ماربيا. وتسلط الضوء على قربه من الشواطئ والميناء والمتاجر والمطاعم. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية في المنطقة والطرق الرئيسية.
تعد ماربيا جزءًا من مقاطعة مالاغا، وتقع في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها بوابة إلى الساحل الجنوبي، مع سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الأندلس والمدن الإسبانية الرئيسية. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة وموارد سياحية غنية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
تعتبر سهولة الوصول إلى المرافق ميزة رئيسية لهذا العقار. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، حيث يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. في حين أن المنطقة معروفة بأيامها المشمسة، إلا أن قربها من البحر يوفر أيضًا نسيمًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية لتلبية جميع الاهتمامات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة أيضًا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى قربها من الموانئ الرئيسية (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، على بعد 0.6 كم) والمراسي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد ماربيا جزءًا من مقاطعة مالاغا، وتقع في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها بوابة إلى الساحل الجنوبي، مع سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الأندلس والمدن الإسبانية الرئيسية. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة وموارد سياحية غنية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL348121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو) و Armonia (ابتداءً من 470,452 يورو)، فإن سعر شقة الاستوديو هذه في ماربيا، الذي يبدأ من 395,000 يورو، يعد أكثر تنافسية. على الرغم من السعر الأولي المنخفض، يوفر العقار 52 مترًا مربعًا من المساحة العملية، مع ميزة موقعه المباشر بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل خدمة الكونسيرج والمسبح المشترك. قد تقدم Be Aloha و Nikki Living مساحة أكبر أو وسائل راحة مختلفة، لكن الوصول المباشر إلى الشاطئ ووسط المدينة هو نقطة بيع فريدة لهذا العقار. Armonia قابلة للمقارنة من حيث السعر والمساحة والموقع، ولكن السعر الأولي المنخفض يجعل هذا العقار جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في موقع متميز في ماربيا. إن عدم السماح بتراخيص الإيجار السياحي في المجتمع يميزه عن المشاريع الأخرى التي قد تسمح بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يضيف قيمة للمشترين الذين يبحثون عن مجتمع سكني مستقر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
