Diese Studio-Wohnung befindet sich in einem ikonischen Gebäude in Marbella, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade im Stadtzentrum entfernt. Die nach Süden ausgerichtete Einheit mit 52 m² Wohnfläche bietet einen Eingangsbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Genießen Sie den Blick auf das Meer, den Garten und den Gemeinschaftspool. Die Wohnung ist für die Vermietung an Touristen nicht lizenziert, was eine ruhige Bewohnerschaft gewährleistet. Die Immobilie profitiert von einer hochwertigen Bauweise, Klimaanlage und einem Concierge-Service.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Marbella, nur 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, ermöglicht direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit nur 234 m bis zum nächsten Supermarkt und 8 m zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu Marbellas Promenade unterstreicht die urbane und strandnahe Ausrichtung des Standorts.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (11 Linien, 50 Haltestellen) erfüllen die Bedürfnisse von Personen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.
Das Projekt ist Teil eines etablierten Gebäudes in Marbella. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, voll möbliert und ausgestattet. Die Wohnanlage wird gut gepflegt, inklusive gemeinschaftlicher Gartenbereiche und einem Pool. Der Concierge-Service trägt zur Aufwertung des Wohnkomforts bei. Die Baugenehmigungen für touristische Vermietungen liegen nicht vor.
Die angebotene Studio-Wohnung ist nicht für touristische Vermietungen lizenziert. Dies bedeutet, dass sie sich primär für Eigennutzer oder Langzeitmieter eignet. Die Wohnfläche von 52 m² bietet eingeschränkten Platz für größere Familien. Es gibt keine dedizierten Parkplätze, obwohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann.
Diese Studio-Wohnung ist eine passende Wahl für Singles oder Paare, die einen aktiven Lebensstil in Marbella anstreben und Wert auf eine zentrale Lage legen. Personen, die eine Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte suchen und die Nähe zum Strand und städtischen Leben bevorzugen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Immobilie ohne Einschränkungen durch touristische Vermietungslizenzen erwerben möchten, ist dies eine Option, da es den Fokus auf Langzeitmieten oder Eigennutzung legt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens und die Nähe zu Golfplätzen machen es auch für Reisende attraktiv, die die Costa del Sol für Sport und Erholung besuchen.
Die Studio-Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, wie sie in etablierten Gebäuden in Marbella üblich ist. Sie wird voll möbliert und ausgestattet angeboten, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Innenausstattung umfasst einen separaten Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen Wohn-/Essbereich. Klimaanlage für Heiz- und Kühlzwecke ist vorhanden. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Gartens und des Pools, werden gut gepflegt. Ein Concierge-Service ist ebenfalls Teil der Ausstattung, was den Komfort und die Sicherheit erhöht.
Das Studio wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment für Studio-Apartments in dieser begehrten Lage in Marbella. Die Verfügbarkeit ist gegeben, und es handelt sich um eine Einheit in exzellentem Zustand, die sofort bezugsfertig ist. Verkaufsangebote für vergleichbare Immobilien in der Umgebung wie Be Aloha (ab 475.000 €) oder Nikki Living (ab 450.000 €) deuten auf einen stabilen Markt für gut gelegene Objekte hin. Die Beschränkung der touristischen Vermietungslizenzen kann den Preis für Eigennutzer attraktiv machen.
Diese Studio-Wohnung in Marbella repräsentiert einen urbanen Lebensstil am Meer. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und der Strand nur wenige Schritte entfernt sind. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bestimmt. Einkäufe können zu Fuß erledigt werden (234 m zum Supermarkt), und die nächste Apotheke ist nur 8 m entfernt. Die 39 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sorgen für eine gute Erreichbarkeit internationaler Reisender. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (1,7 % Neigung) erleichtern den Zugang zum Meer.
Das Leben in dieser Studio-Wohnung in Marbella bedeutet, im Herzen des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2-km-Radius), Geschäften und dem Strand Playa de la Bajadilla (738 m) prägt den Alltag. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, was die Notwendigkeit eines Autos verringert. Der historische Durchschnitt von 3.856 Sonnenstunden und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es am Strand oder auf den nahegelegenen Golfplätzen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Studio-Wohnung in Marbella. Die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum ist deutlich ersichtlich. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die relative Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Küstenlage.
Diese Studio-Wohnung befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Sie liegt zentral an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Marbella selbst ist ein bekannter Name, der für Luxus und Lifestyle steht. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum innerhalb der Region und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen. Die 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Studio-Wohnung. Sie liegt nur 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und ist somit gut zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten flexible Mobilitätsoptionen, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Wohnung auf 29 m über dem Meeresspiegel in einer flachen Gegend (1,7 % Neigung zum Strand) trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Nähe zum Meer sorgt für eine moderate Luftfeuchtigkeit und frische Brisen, während die umliegenden Grünflächen und der Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Lebensqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Studio-Wohnung bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden über 400 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, im Umkreis von 2 km.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Studio-Wohnung befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Sie liegt zentral an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Marbella selbst ist ein bekannter Name, der für Luxus und Lifestyle steht. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum innerhalb der Region und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen. Die 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL348121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Be Aloha (ab 475.000 €) und Nikki Living (ab 450.000 €), positioniert sich diese Studio-Wohnung mit 395.000 € preislich attraktiver, insbesondere angesichts ihrer unschlagbaren Lage im Herzen von Marbella und der Nähe zum Strand. Während Be Aloha und Nikki Living möglicherweise neuere Entwicklungen mit mehr Annehmlichkeiten darstellen, bietet dieses Studio eine etablierte Wohnqualität in einem ikonischen Gebäude mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Einrichtungen. Die Beschränkung der touristischen Vermietungen, die bei anderen Objekten möglicherweise nicht gilt, schafft hier ein ruhigeres Wohnumfeld, was für Eigennutzer oder Langzeitmieter von Vorteil sein kann. Die Größe der Einheit (Studio) ist typisch für zentral gelegene Stadtwohnungen, die auf Lifestyle und Erreichbarkeit ausgelegt sind, im Gegensatz zu größeren Familienhäusern, die weiter vom Zentrum entfernt liegen könnten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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