דירת סטודיו זו, מרוהטת ומאובזרת במלואה, ממוקמת בבניין אייקוני במרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ממרכז העיר ומהטיילת. פונה לדרום, שטחה הבנוי הכולל הוא 52 מ"ר. המתווה כולל מבואת כניסה, חדר שינה נפרד, חדר רחצה, מטבח מאובזר במלואו ופינת ישיבה/אוכל. תיהנו מנופים עוצרי נשימה של הים, הגן והבריכה המשותפת. אידיאלי כהשקעה, בית נופש, או עבור אלה המעדיפים להיות קרובים לכל השירותים והקסם של מרבייה. בנייה איכותית, מיזוג אוויר, שירות קונסיירז', שטחים משותפים מטופחים וגן יפהפה עם בריכה משותפת. קהילה נבחרת של דיירים שבה רישיונות להשכרת תיירים אינם מוענקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב התוסס של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומציע את הנוחות של חיים עירוניים ושלווה של קו החוף. הוא מוקף בחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, המבטיחים קלות חיים. רשת התחבורה המפותחת של האזור אף מגבירה את האטרקטיביות שלו.
נכס זה עונה על צרכיהם של אלה המחפשים מגורים נוחים וקלים לתחזוקה, בזכות הפריסה הקומפקטית והפונקציונלית שלו. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים להיות קרובים לכל השירותים, החוף ופעילויות עירוניות, ומציע אורח חיים ללא דאגות.
הנכס ממוקם בבניין אייקוני קיים, ונשמר בקפידה, מה שמשקף את מצבו המעולה. למרות שזה לא פרויקט חדש, איכות הבנייה הגבוהה והתחזוקה המתמשכת מעידות על המשיכה הנצחית שלו.
הנכס ממוקם בקהילה מבוססת שבה רישיונות להשכרת תיירים אינם מוענקים. זה מבטיח את השלווה של הבניין ואת הבלעדיות של הדיירים, אך מגביל את השימוש הפוטנציאלי שלו כשכירות תיירותית לטווח קצר.
דירת סטודיו זו מתאימה ביותר לקונים המחפשים את הנוחות של מיקום פרימיום במרבייה. אלה שמעריכים קרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות ימצאו את המקום הזה אידיאלי. הוא אידיאלי כבית נופש, בהתחשב בדרישות התחזוקה הנמוכות והאבזור המלא. הוא גם מהווה הזדמנות השקעה מצוינת עבור אלה המעוניינים לגשת לאורח חיים על קו החוף מבלי להקריב נוחות. הוא מתאים גם לאלה המעדיפים אווירה עירונית, עם גישה קלה לאטרקציות תרבותיות ובידור מקומיות. הדירה מנצלת ביעילות את שטחה, אידיאלית ליחידים, זוגות או כנכס להשכרה תיירותית עצמאית.
דירת סטודיו זו ידועה באיכות הבנייה המעולה שלה ובגימור המדוקדק. היא מצוידת בחומרים ומתקנים באיכות גבוהה כדי להבטיח נוחות ועמידות. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מטבח מאובזר במלואו, מוכן למעבר מיידי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדר הרחצה מעוצב במודרניות, ואזור המגורים מואר ומאוורר. הבניין עצמו מתוחזק היטב, והשטחים המשותפים, כולל הגינה והבריכה, נשמרים ברמה גבוהה, ומדגימים תשומת לב לפרטים.
דירות סטודיו אלו בשטח 52 מ"ר מתחילות ממחיר של 395,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המעולה ליד החוף ומרכז מרבייה, כמו גם את האיכות הגבוהה של הבניין והמתקנים המוצעים. בעוד שהמחיר משקף את הערך של מיקום פרימיום במרבייה, הרבגוניות שלו – מתאים למגורים, נופש או השקעה – הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית.
דירת סטודיו זו, המאובזרת במלואה, במרכז מרבייה, מציעה מיקום אידיאלי העונה על אורחות חיים שונים. בין אם אתם מחפשים בית נופש הדורש תחזוקה נמוכה, מקום מגורים קבוע בקרבת כל השירותים, או הזדמנות השקעה אטרקטיבית, דירה זו מציעה את כל אלה. הקרבה שלה לחופים, לחנויות ולמסעדות, יחד עם מתקנים כמו גינה משותפת ובריכה, מבטיחים נוחות וקלות בחיי היומיום. האווירה התוססת של מרבייה ומגרשי הגולף הסמוכים מספקים לדיירים שפע של אפשרויות פנאי. שירות הקונסיירז' ומצב התחזוקה המעולה של הבניין משפרים עוד יותר את חווית המגורים, ויוצרים קהילה שלווה ומושכת.
חיים במרכז מרבייה פירושם ליהנות מחיי עיר תוססים. הנכס נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, המאפשר לדיירים ליהנות בקלות מהשמש והים. בסביבה הקרובה יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים בקלות את כל הצרכים היומיומיים. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית חולים (996 מ') מבטיחה נוחות מרבית. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות בסביבה. הקרבה לטיילת ולנמלים (למשל, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, במרחק 0.6 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס במרכז מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, לנמל, לחנויות ולמסעדות. המפה גם מציגה גישה קלה לרשתות התחבורה העיקריות באזור ולכבישים הראשיים.
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה, וממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לשער לחוף הדרומי, ומציע גישה קלה לחלקים אחרים של אנדלוסיה ולערים הגדולות בספרד. האזור מתהדר בתשתית מפותחת ומשאבי תיירות עשירים, מה שהופך אותו למרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד.
הנוחות של נכס זה היא יתרון מרכזי. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחופים נוספים נמצאים גם הם במרחק קצר. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של 39 ק"מ בלבד (בקו אווירי), נוח לנוסעים בינלאומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח סיפוק כל הצרכים הבסיסיים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מסלולים מפורסמים במרחק של 6 ק"מ, כמו Golf Los Naranjos. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הגישה לאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוץ, כאשר עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח יחסית, במיוחד עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ורגיעה. בעוד שהאזור ידוע בימיו שטופי השמש, הקרבה שלו לים מספקת גם משב רוח נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה חופים רבים ומתקני פנאי כדי לספק את כל תחומי העניין. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. האזור מארח גם 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, מסלול הגולף Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו גם קרבה לנמלים עיקריים (למשל, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, במרחק 0.6 ק"מ) ויאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה, וממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לשער לחוף הדרומי, ומציע גישה קלה לחלקים אחרים של אנדלוסיה ולערים הגדולות בספרד. האזור מתהדר בתשתית מפותחת ומשאבי תיירות עשירים, מה שהופך אותו למרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL348121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), דירת סטודיו זו במרבייה, עם מחיר התחלתי של 395,000 אירו, תחרותית יותר מבחינת עלות. למרות המחיר ההתחלתי הנמוך יותר, נכס זה מציע 52 מ"ר של שטח פונקציונלי, עם היתרון של גישה ישירה לחוף ולמרכז העיר, כמו גם מתקנים כמו שירות קונסיירז' ובריכה משותפת. Be Aloha ו-Nikki Living עשויים להציע שטחים גדולים יותר או מתקנים שונים, אך הגישה הישירה לחוף ולמרכז העיר היא נקודת מכירה ייחודית של נכס זה. Armonia דומה מבחינת מחיר, שטח ומיקום, אך המחיר ההתחלתי הנמוך יותר הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים בבעלות על נכס במיקום פרימיום במרבייה. האיסור על רישיונות השכרת תיירים בקהילה מבדיל אותו מפרויקטים אחרים שעשויים לאפשר השכרות לטווח קצר, ומוסיף ערך לקונים המחפשים קהילה מגורים יציבה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
