Ce studio est situé dans un immeuble emblématique de Marbella, à quelques pas de la plage et de la promenade en centre-ville. Exposée au sud, cette unité de 52 m² comprend un hall d'entrée, une chambre séparée, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger. Profitez de la vue sur la mer, le jardin et la piscine commune. L'appartement n'est pas licencié pour la location touristique, garantissant une communauté résidentielle paisible. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité, de la climatisation et d'un service de conciergerie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbella, à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla, cet appartement offre un accès direct aux commodités urbaines. Avec seulement 234 m jusqu'au supermarché le plus proche et 8 m jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. La proximité de la promenade de Marbella souligne l'orientation urbaine et côtière du site.
Ce studio convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central à Marbella. La proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun (11 lignes, 50 arrêts), répondent aux besoins des personnes qui privilégient le confort et l'accessibilité. L'appartement est idéal pour les célibataires ou les couples.
Le projet fait partie d'un bâtiment établi à Marbella. L'appartement est en excellent état, entièrement meublé et équipé. La résidence est bien entretenue, comprenant des espaces verts communs et une piscine. Le service de conciergerie contribue à améliorer le confort de vie. Les licences de location touristique ne sont pas disponibles.
Ce studio n'est pas autorisé pour la location touristique. Il convient donc principalement à une utilisation personnelle ou à une location à long terme. La surface habitable de 52 m² offre un espace limité pour les familles nombreuses. Il n'y a pas de parking dédié, bien que la proximité des transports en commun puisse réduire la nécessité d'une voiture.
Ce studio est un choix idéal pour les célibataires ou les couples recherchant un style de vie actif à Marbella et privilégiant un emplacement central. Les personnes souhaitant une résidence secondaire pour des séjours réguliers et préférant la proximité de la plage et de la vie urbaine y trouveront leur compte. C'est également une option pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier sans les contraintes des licences de location touristique, car il met l'accent sur la location à long terme ou l'usage personnel. La bonne accessibilité de l'aéroport et la proximité des terrains de golf le rendent également attrayant pour les voyageurs visitant la Costa del Sol pour le sport et les loisirs.
Ce studio se caractérise par une construction de haute qualité, typique des bâtiments établis à Marbella. Il est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une occupation ou une utilisation immédiate. L'intérieur comprend une chambre séparée, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon/salle à manger. La climatisation réversible est présente. Les espaces communs, y compris le jardin et la piscine, sont bien entretenus. Un service de conciergerie complète les équipements, améliorant le confort et la sécurité.
Le studio est proposé au prix de 395 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur des studios dans cet emplacement recherché à Marbella. La disponibilité est confirmée et il s'agit d'une unité en excellent état, prête à être occupée immédiatement. Les offres comparables dans la région, telles que Be Aloha (à partir de 475 000 €) ou Nikki Living (à partir de 450 000 €), indiquent un marché stable pour les biens bien situés. La restriction des licences de location touristique peut rendre ce bien attrayant pour les propriétaires occupants.
Ce studio à Marbella représente un style de vie urbain en bord de mer. Sa localisation en centre-ville signifie que les boutiques, les restaurants et la plage ne sont qu'à quelques pas. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de toutes les commodités. Les courses peuvent être faites à pied (234 m du supermarché) et la pharmacie la plus proche est à seulement 8 m. Les 39 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol assurent une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air. La proximité de plusieurs plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la faible pente vers la plage (1,7 %) facilitent l'accès à la mer.
Vivre dans ce studio à Marbella signifie être au cœur de l'action. La proximité immédiate de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de la plage de Playa de la Bajadilla (738 m) rythme le quotidien. L'environnement urbain offre une forte densité de services, avec 29 pharmacies et 20 banques à proximité. L'appartement est situé dans un quartier bien desservi par 50 arrêts de transports en commun, réduisant ainsi le besoin d'une voiture. La moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement et une température annuelle moyenne de 19,2°C encouragent un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage ou sur les terrains de golf voisins.
La carte illustre l'emplacement central du studio à Marbella. La proximité de points clés tels que la plage, le port, les commerces et le centre-ville est clairement visible. La bonne connexion au réseau de transport et la proximité relative des terrains de golf et de l'aéroport soulignent l'attractivité de cet emplacement côtier urbain.
Ce studio est situé à Marbella, une ville qui fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve au centre de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son littoral. Marbella elle-même est un nom reconnu, synonyme de luxe et de style de vie. La ville est un centre important dans la région, offrant une forte concentration de commodités et d'attractions touristiques. Les 4 743 transactions immobilières dans la province de Málaga témoignent d'un marché immobilier actif.
L'accessibilité est un facteur clé de ce studio. Situé à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla, il est facilement accessible à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 6 km. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité flexibles, rendant l'utilisation d'une voiture non indispensable.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent les 20°C. La localisation de l'appartement à 29 m d'altitude dans une zone plate (pente de 1,7 % vers la plage) contribue à un climat résidentiel agréable. La proximité de la mer assure une humidité modérée et des brises fraîches, tandis que les espaces verts environnants et le jardin commun améliorent la qualité de vie générale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation du studio offre un accès direct à une variété de plages. La plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu au total. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront plus de 400 installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs, dans un rayon de 2 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce studio est situé à Marbella, une ville qui fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve au centre de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son littoral. Marbella elle-même est un nom reconnu, synonyme de luxe et de style de vie. La ville est un centre important dans la région, offrant une forte concentration de commodités et d'attractions touristiques. Les 4 743 transactions immobilières dans la province de Málaga témoignent d'un marché immobilier actif.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL348121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), ce studio à 395 000 € se positionne de manière plus attrayante, surtout compte tenu de son emplacement imbattable au cœur de Marbella et de sa proximité avec la plage. Alors que Be Aloha et Nikki Living pourraient représenter des développements plus récents avec plus d'équipements, ce studio offre une qualité de vie établie dans un bâtiment emblématique avec l'avantage d'être à proximité immédiate de toutes les installations urbaines. La restriction des locations touristiques, qui peut ne pas s'appliquer à d'autres propriétés, crée ici un environnement résidentiel plus calme, ce qui peut être avantageux pour les propriétaires occupants ou les locataires à long terme. La taille de l'unité (studio) est typique des appartements urbains centraux conçus pour le style de vie et l'accessibilité, par opposition aux maisons familiales plus grandes qui pourraient être situées plus loin du centre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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