マルベーリャの象徴的な建物にある、家具と設備が完備されたこのスタジオアパートメントは、ビーチ、市内中心部、遊歩道からわずか数歩の距離にあります。南向きで、総建築面積は52㎡です。間取りには、エントランスホール、独立したベッドルーム、バスルーム、設備の整ったキッチン、リビング/ダイニングルームが含まれます。海、庭園、共用プールを望む素晴らしい景色をお楽しみください。投資、別荘、またはすべての設備とマルベーリャの魅力に近いことを好む方に理想的です。高品質な構造、エアコン、コンシェルジュサービス、手入れの行き届いた共用エリア、共用プールのある美しい庭園。観光賃貸ライセンスが発行されない、厳選された居住者コミュニティ。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの活気ある中心部に位置し、ビーチからわずか数歩のこの物件は、都市生活の利便性と海岸の静けさを提供します。ショップ、レストラン、文化的なアトラクションに囲まれており、生活のしやすさを保証します。地域のよく発達した交通網は、その魅力をさらに高めています。
この物件は、コンパクトで機能的な間取りにより、利便性と簡単なメンテナンスを求める方のニーズに応えます。すべての設備、ビーチ、都市のアクティビティに近いことを好む方に最適で、気楽なライフスタイルを提供します。
既存の象徴的な建物内にあるこの物件は、その優れた状態を反映して、注意深く維持されています。新しいプロジェクトではありませんが、その高品質な構造と継続的なメンテナンスは、時代を超えた魅力を証明しています。
この物件は、観光賃貸ライセンスが発行されない確立されたコミュニティ内にあります。これは、建物の静けさと居住者の排他性を保証しますが、短期観光賃貸としての潜在的な使用を制限します。
このスタジオアパートメントは、マルベーリャの一流ロケーションの利便性を求める購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さを高く評価する方には、この場所が理想的です。メンテナンスの必要性が低く、設備が整っているため、別荘としても最適です。また、利便性を犠牲にすることなく、海岸沿いのライフスタイルにアクセスしたい投資家にとって素晴らしい機会です。都市の雰囲気を好み、地元の文化やエンターテイメント施設に簡単にアクセスできる方にも適しています。アパートメントはスペースを効率的に活用しており、単身者、カップル、または独立したバケーションレンタル物件として理想的です。
このスタジオアパートメントは、その優れた建築品質と丁寧な仕上げで知られています。快適さと耐久性を確保するために、高品質の素材と備品が備え付けられています。アパートメントは完全に家具付きで、設備の整ったキッチンがあり、すぐに引っ越せます。エアコンシステムは、年間を通じて快適さを保証します。バスルームはモダンなデザインで、リビングエリアは明るく広々としています。建物自体はよく維持されており、庭園やプールを含む共用エリアは高い基準で維持されており、細部へのこだわりを示しています。
広さ52㎡のこれらのスタジオアパートメントの価格は、395,000ユーロから始まります。価格は、マルベーリャのビーチと市内中心部への優れた近さ、そして建物の高品質と提供される設備を反映しています。価格はマルベーリャの一流ロケーションの価値を反映していますが、その多用途性（居住、休暇、投資に適している）は、それを魅力的な選択肢にしています。
マルベーリャ中心部にあるこの設備の整ったスタジオアパートメントは、さまざまなライフスタイルに対応する理想的なロケーションを提供します。低メンテナンスの別荘、すべての設備に近い常設の住居、または魅力的な投資機会をお探しの場合でも、このアパートメントはすべてを提供します。ビーチ、ショップ、レストランへの近さ、そして共用庭園やプールなどの設備は、日常生活の快適さと容易さを保証します。マルベーリャの活気ある雰囲気と近くのゴルフコースは、住民に豊富なレジャーの選択肢を提供します。コンシェルジュサービスと建物の良好なメンテナンス状態は、生活体験をさらに向上させ、静かで魅力的なコミュニティを創造します。
マルベーリャの中心部での生活は、活気ある都市生活を楽しむことを意味します。物件はビーチからわずか数歩の距離にあり、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、すべての日常のニーズが簡単に満たされます。スーパーマーケット（234m）と病院（996m）への近さは、最大限の利便性を保証します。このエリアは公共交通機関の便も良く、11の路線と50の停留所があり、周辺の移動が容易です。海岸沿いの遊歩道や港（例：Puerto Deportivo Virgen del Carmen、0.6km）への近さも、このエリアの魅力をさらに高めています。
この地図は、マルベーリャ中心部の物件の場所を示しています。ビーチ、港、ショップ、レストランへの近さを強調しています。地図はまた、地域の主要な交通網と主要道路への容易なアクセスを示しています。
マルベーリャはマラガ県の一部であり、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。面積114.3平方キロメートルのこの都市は、地域の自治体協会の本部です。その戦略的な立地は、南部沿岸への玄関口となり、アンダルシアの他の地域やスペインの主要都市への容易なアクセスを提供します。この地域は、発達したインフラと豊富な観光資源を誇り、スペイン南部における重要な経済的および文化的中心となっています。
この物件の利便性は、重要な利点です。Playa de la Bajadillaビーチはわずか738メートル先で、他のビーチも短距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、国際的な旅行者に便利な、わずか39km（直線距離）先にあります。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートル先にあり、すべての基本的なニーズが満たされることを保証します。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjosなどの有名なコースを6km以内に見つけることができます。公共交通機関はよく発達しており、11の路線と50の停留所があり、周辺地域へのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.2℃、年間日照時間は3,856時間です。これにより、この地域はアウトドアアクティビティに最適で、水泳シーズンは最大5ヶ月（水温≥20℃）続きます。この地域の平均標高は29メートルで、地形は比較的平坦で、特にビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、散歩やリラクゼーションに最適です。この地域は晴れた日で知られていますが、海への近さも快適なそよ風を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、あらゆる興味に応える数多くのビーチとレクリエーション施設を提供しています。最も近いPlaya de la Bajadillaビーチはわずか738メートル先です。このエリアには、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチもあり、質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosコースがわずか6.0km先にあります。さらに、このエリアには、いくつかのスポーツセンターやプールを含む415のスポーツ施設があり、主要な港（例：Puerto Deportivo Virgen del Carmen、0.6km）やマリーナにも近いです。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはマラガ県の一部であり、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。面積114.3平方キロメートルのこの都市は、地域の自治体協会の本部です。その戦略的な立地は、南部沿岸への玄関口となり、アンダルシアの他の地域やスペインの主要都市への容易なアクセスを提供します。この地域は、発達したインフラと豊富な観光資源を誇り、スペイン南部における重要な経済的および文化的中心となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL348121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のBe Aloha（€475,000から）、Nikki Living（€450,000から）、Armonia（€470,452から）と比較して、マルベーリャのこのスタジオアパートメントは、€395,000からの開始価格で、より競争力があります。より低い開始価格にもかかわらず、この物件は52㎡の実用的なスペースを提供し、ビーチと市内中心部への直接アクセス、コンシェルジュサービスや共用プールなどのアメニティという利点があります。Be AlohaとNikki Livingはより広いスペースや異なるアメニティを提供するかもしれませんが、ビーチと市内中心部への直接アクセスはこの物件独自のセールスポイントです。Armoniaは価格、面積、ロケーションの点で同等ですが、より低い開始価格はマルベーリャの一流ロケーションの物件を所有したい購入者にとって魅力的です。コミュニティでの観光賃貸ライセンスの禁止は、短期賃貸を許可する可能性のある他のプロジェクトとは一線を画しており、安定した居住コミュニティを求める購入者に価値を加えています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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