Ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 106 m² βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιφραγμένες κοινότητες της Μαρμπέγια, δίπλα στο Aloha Golf Club και λίγα λεπτά από το Puerto Banús. Με νοτιοανατολική προσανατολισμό, προσφέρει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και καλοδιατηρημένους κήπους, περιτριγυρισμένη από γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία.
Η αγορά ακινήτων στη Μαρμπέγια, και ειδικότερα στην περιοχή Nueva Andalucía, χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, η οποία αντανακλάται στις τιμές και τη διαθεσιμότητα. Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα παρόμοια έργα, όπως το Be Aloha (από €475.000), το QuintEssence (από €575.000) και το Almazara Hills (από €580.000), το παρόν διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €460.000, φαίνεται να είναι μια από τις πιο προσιτές επιλογές, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πλήρη ανακαίνιση και την άμεση διαθεσιμότητα. Η περιοχή Nueva Andalucía, γνωστή ως 'κοιλάδα του γκολφ', προσελκύει διεθνείς αγοραστές λόγω της εγγύτητας σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Ωστόσο, η παρούσα τοποθεσία ξεχωρίζει και για την αστική της φύση, με ανέσεις σε απόσταση αναπνοής, κάτι που δεν είναι πάντα δεδομένο σε όλες τις περιοχές της Costa del Sol που εστιάζουν περισσότερο στην ηρεμία. Η πλήρης ανακαίνιση και η κατάσταση 'move-in ready' προσδίδουν επιπλέον αξία, μειώνοντας τον αρχικό χρόνο και κόστος προετοιμασίας για νέους ιδιοκτήτες, σε αντίθεση με ακίνητα που απαιτούν περαιτέρω παρεμβάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ποικίλες ανέσεις. Η θέση του εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας προσφέρει ένα επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό για συγκεκριμένες ομάδες κατοίκων.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια επένδυση, το διαμέρισμα καλύπτει την ανάγκη για άμεση κατοικία χάρη στην πλήρη ανακαίνισή του. Η διάταξη με ανοιχτή κουζίνα, καθιστικό και βεράντα ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προτιμήσεις διαβίωσης, ενώ η χωρητικότητα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι πρακτική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η ανακαίνισή του. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υπάρχον διαμέρισμα που έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως. Η κατάσταση 'move-in ready' σημαίνει ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες εργασίες πριν από την εγκατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, παρά μόνο μερική ή πανοραμική ανάλογα με τη γωνία, και η θέα της θάλασσας είναι δευτερεύουσα σε σχέση με τη θέα στο βουνό La Concha. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται σε σύστημα κλιματισμού, όχι σε κεντρική θέρμανση. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες, όχι ιδιωτική.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Είναι κατάλληλο για εκείνους που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, εκτιμώντας την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση, λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús. Οικογένειες με παιδιά θα βρουν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σημαντικό πλεονέκτημα. Τέλος, όσοι αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή ένα μέρος για διακοπές θα εκτιμήσουν την πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση και την έτοιμη προς χρήση φύση του ακινήτου, επιτρέποντας άμεση απόλαυση του Μεσογειακού τρόπου ζωής.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φροντίδας στις λεπτομέρειες και στα υλικά. Η περιγραφή αναφέρει μια μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα, πλήρως εντοιχισμένη, που ενσωματώνεται στον χώρο του καθιστικού, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα και σύγχρονο σχεδιασμό. Τα δύο μπάνια είναι πλήρη, πιθανώς ανακαινισμένα με σύγχρονα είδη υγιεινής και φινιρίσματα. Η αναφορά σε 'excellent' και 'good condition' από τα χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση, υποδηλώνει ότι η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι υψηλή. Η ύπαρξη WiFi είναι ένα σύγχρονο χαρακτηριστικό άνεσης. Η παροχή ιδιωτικού χώρου στάθμευσης ενισχύει την πρακτικότητα του ακινήτου.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €460.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση, καθώς η ανακαίνισή του έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια δημοφιλή περιοχή της Μαρμπέγια, την πλήρη ανακαίνιση και τα 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 106 m² επιφάνειας. Ως ένα διαμέρισμα σε αστική περιοχή με υψηλή ζήτηση, η άμεση διαθεσιμότητα αποτελεί στοιχείο της εμπορικής του πρότασης. Συγκριτικά με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή τοποθετείται εντός του μεσαίου εύρους, λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του.
Αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακείο (8μ) και το νοσοκομείο (996μ) υποδηλώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Η πεζοπορική πρόσβαση σε εστιατόρια (138 σε ακτίνα 2χλμ), καφετέριες και τράπεζες καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη. Ταυτόχρονα, η θέση εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας προσφέρει ηρεμία και ασφάλεια, με όμορφους κήπους και κοινόχρηστες πισίνες για αναψυχή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School 2.5 χλμ) και γήπεδα γκολφ (Aloha Golf Club 6.8 χλμ) απευθύνεται σε οικογένειες και λάτρεις του γκολφ, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συνυπάρχει με αθλητικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό στην ιδιωτική βεράντα με θέα στο βουνό La Concha, ακολουθούμενη από μια σύντομη βόλτα στην πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla (738μ). Οι καθημερινές αγορές είναι εύκολες χάρη στο κοντινό σούπερ μάρκετ (234μ). Για την ψυχαγωγία, υπάρχουν 138 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και επιλογές για αθλητισμό, όπως γήπεδα γκολφ (6.0 χλμ) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte 0.4 χλμ). Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή κινητικότητα.
Η θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol, το τοποθετεί σε μια περιοχή με παγκόσμια αναγνώριση για τον ήλιο, τη θάλασσα και τον τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα, παραλίες και γήπεδα γκολφ, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την πλεονεκτική γεωγραφική του θέση για ψυχαγωγία και καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ελκυστικότητα και τις υψηλής ποιότητας υποδομές της. Τοποθετείται στρατηγικά, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε εσωτερικά ορεινά τοπία. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η σχέση της με τη Μάλαγα (39 χλμ) και το αεροδρόμιό της, παρέχει σύνδεση με ευρύτερες εθνικές και διεθνείς μεταφορικές υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του διαμερίσματος. Βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα και το φαρμακείο 8 μέτρα, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), είναι ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, επιτρέποντας σχετικά εύκολη πρόσβαση για διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις. Το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τις επιλογές του, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C, που δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τους θερμότερους μήνες. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα γενικά επίπεδο και άνετο περιβάλλον, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα και είναι μία από τις δέκα παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα νερού και εγκαταστάσεων. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες, όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ελκυστικότητα και τις υψηλής ποιότητας υποδομές της. Τοποθετείται στρατηγικά, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε εσωτερικά ορεινά τοπία. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η σχέση της με τη Μάλαγα (39 χλμ) και το αεροδρόμιό της, παρέχει σύνδεση με ευρύτερες εθνικές και διεθνείς μεταφορικές υποδομές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL360641
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
