Cet appartement élégant de 106 m² est situé dans l'une des communautés fermées les plus recherchées de Marbella, à côté du golf Aloha et à quelques minutes de Puerto Banús. Entièrement rénové, il offre un confort de vie moderne dans un état excellent. La résidence dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus, agrémentant l'environnement de vie. Avec son orientation sud-est et sa vue sur la montagne La Concha ainsi que sur la mer, il présente un cadre de vie attrayant. Ce bien est conçu aussi bien pour une résidence permanente que comme un investissement.
Comparé à d'autres offres à Marbella, cet appartement est positionné de manière compétitive en termes de prix. Avec un prix de départ de 460 000 €, il est légèrement inférieur au prix de départ de 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) et nettement inférieur à des projets comme 'QuintEssence' (à partir de 575 000 €) et 'Almazara Hills' (à partir de 580 000 €). Ces projets comparables sont également situés dans des endroits recherchés comme Nueva Andalucía ou à proximité de Puerto Banús et offrent des commodités similaires telles que la proximité du golf et la vue sur la mer. L'appartement décrit ici se distingue par sa disponibilité immédiate après une rénovation complète, ce qui représente une valeur ajoutée pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. Alors que d'autres projets peuvent encore être en construction ou demander des prix plus élevés pour des équipements comparables, cette propriété offre une option attrayante pour ceux qui valorisent une résidence établie et sécurisée avec un bon rapport qualité-prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée à Marbella, à proximité de parcours de golf renommés et de Puerto Banús. La proximité immédiate des commodités urbaines accessibles à pied, ainsi que la faible distance des différentes plages et du centre-ville de Marbella, caractérisent l'emplacement.
Cet appartement rénové répond aux besoins de confort moderne, d'accès direct aux loisirs tels que le golf et la plage, et de sécurité dans une résidence bien équipée. La terrasse spacieuse, la cuisine entièrement équipée et les commodités telles que la climatisation en font une solution de logement pratique.
Le projet est classé comme 'Gereed' (Terminé). Cela signifie que l'appartement est immédiatement habitable et qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la fin des travaux. Ce modèle est idéal pour les acheteurs qui souhaitent emménager à court terme ou louer rapidement la propriété sans attendre la fin de la construction.
Le projet n'offre pas de piscine privée, mais un accès à des piscines communes. Les détails exacts sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction spécifiques, au-delà de la rénovation générale, ne sont pas détaillés. La vue est partiellement maritime mais pas exclusivement sur la mer, car elle inclut également la montagne La Concha.
Cet appartement convient à différents profils d'acheteurs. Pour les professionnels ou les couples recherchant une résidence permanente dans un environnement dynamique mais sécurisé, il offre un confort immédiat et un accès à tous les services nécessaires. Les golfeurs apprécieront également sa proximité avec plusieurs parcours de golf réputés. Les familles envisageant une éducation internationale pour leurs enfants bénéficieront de la proximité des écoles internationales. De plus, c'est une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec un fort potentiel locatif dans une région touristique dynamique comme Marbella. Le fait qu'il soit immédiatement habitable en fait un choix attrayant pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou commencer à louer.
L'appartement a été entièrement rénové et est en excellent état. La description 'Stylish fully renovated' suggère un design moderne et attrayant. La cuisine ouverte est entièrement équipée ('fully fitted') et intégrée à l'espace de vie, créant une impression d'espace. Les salles de bains sont également modernes et fonctionnelles. L'équipement comprend la climatisation (chaud et froid), assurant un confort toute l'année. Le choix des matériaux et des finitions reflète le goût actuel, comme le suggèrent les images des chambres, salles de bains et salons. L'intérieur est disponible entièrement meublé en option, facilitant l'emménagement immédiat. La sécurité est renforcée par un complexe résidentiel fermé et un système d'alarme ('Alarm System').
L'appartement est proposé à partir de 460 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 106 m². Le prix au mètre carré est donc d'environ 4 340 €. Cette tarification place le bien dans le segment moyen à supérieur du marché de Marbella, en particulier pour les propriétés rénovées dans des emplacements recherchés. La disponibilité est immédiate car la propriété est achevée. Les comparaisons avec des projets similaires tels que 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) montrent un positionnement concurrentiel, tandis que 'QuintEssence' et 'Almazara Hills' sont plus chers.
Vivre dans cet appartement signifie faire partie d'une communauté dynamique à Marbella. La résidence elle-même offre des commodités telles que des piscines communes et des jardins, invitant à la détente et à l'interaction sociale. L'environnement est urbain, avec une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de magasins et de services tels que des pharmacies (29) et des banques (20), accessibles à pied. La proximité de la plage, en particulier Playa de la Bajadilla (738 m), permet des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. La région est réputée pour son climat doux avec une température moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air toute l'année. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire les résidents actifs, tandis que l'infrastructure urbaine avec de nombreuses écoles et centres de santé facilite la vie quotidienne.
Cette carte montre la position de l'appartement à Marbella, un lieu central sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de plages importantes comme Playa de la Bajadilla, de parcours de golf et de la marina de Puerto Banús. Le marqueur met en évidence la bonne connexion aux commodités urbaines et la situation géographique avantageuse dans la région.
Cet appartement est situé à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est réputée pour son caractère cosmopolite et ses offres luxueuses. L'emplacement de l'appartement dans une résidence établie, près de Puerto Banús et de parcours de golf renommés, le positionne au cœur de l'une des régions les plus recherchées du sud de l'Espagne. Il bénéficie de l'excellente infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport international de Málaga (à 39 km) et une bonne connectivité routière. Marbella elle-même est un carrefour important dans la région, offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la nature et de la Méditerranée.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet appartement. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 m, une pharmacie est pratiquement juste en face (8 m), et un hôpital est à moins d'un kilomètre (996 m). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en 6 à 8 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée, bien que la ville et ses environs soient bien desservis par la route, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques (2,1 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un séjour extérieur toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La ville est située à 29 mètres d'altitude, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La légère pente de 1,7% vers la plage facilite l'accès. La qualité de l'air est généralement bonne, et la situation géographique sur la côte sud de l'Espagne protège des conditions météorologiques extrêmes. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à de nombreuses plages et activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m. La région est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, y compris Casablanca et La Fontanilla, qui sont récompensées pour leur qualité d'eau et leur propreté. Outre les plages, la région offre une multitude de loisirs : plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles dans les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Des centres sportifs et des piscines sont également nombreux et bien accessibles, enrichissant les options pour un programme de loisirs actif et varié.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est réputée pour son caractère cosmopolite et ses offres luxueuses. L'emplacement de l'appartement dans une résidence établie, près de Puerto Banús et de parcours de golf renommés, le positionne au cœur de l'une des régions les plus recherchées du sud de l'Espagne. Il bénéficie de l'excellente infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport international de Málaga (à 39 km) et une bonne connectivité routière. Marbella elle-même est un carrefour important dans la région, offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la nature et de la Méditerranée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL360641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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