تقع هذه الشقة الأنيقة التي تبلغ مساحتها 106 متر مربع في ماربيا، داخل أحد المجتمعات المسورة المرغوبة، وقد تم تجديدها بالكامل. يتميز العقار بقربه من نادي ألوها للجولف وعلى بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس. توفر الشقة غرفتي نوم واسعتين وحمامين كاملين ومطبخ عصري مفتوح متصل بمنطقة المعيشة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا ممتازًا طوال اليوم. يشمل العقار موقف سيارات خاص ويقع في مجتمع مسور آمن مع حمامات سباحة وحدائق مصانة جيدًا.
يمثل هذا المشروع نمط حياة راسخ ومريح في منطقة نويفا أندلوسيا في ماربيا. بسعر يبدأ من 460,000 يورو، هذه الشقة المجددة بمساحة 106 متر مربع ذات أسعار تنافسية في السوق، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز وتشطيباتها عالية الجودة. بالمقارنة مع "Be Aloha" القريب (بدءًا من 475,000 يورو)، يقدم هذا المشروع ميزة سعرية طفيفة، بينما يوفر كلاهما وسائل راحة مماثلة مثل المجمعات المسورة والقرب من ملاعب الجولف. ومع ذلك، فإن المشاريع ذات الأسعار الأعلى مثل "QuintEssence" (بدءًا من 575,000 يورو) و "Almazara Hills" (بدءًا من 580,000 يورو) قد تقدم مجموعة أوسع من المرافق أو طراز بناء مختلف، ولكنها ليست بالضرورة أقرب إلى الشاطئ أو وسط المدينة من هذا العقار. تتمثل القوة الرئيسية لهذه الشقة في سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام - على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت و 738 مترًا من الشاطئ، وهو ما يمثل ميزة كبيرة في ماربيا. في حين أن السعر قد يكون أعلى من بعض التطورات الأحدث، إلا أن حالته المجددة وموقعه المتميز يضمنان جاذبيته السوقية المستمرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع مسور مرغوب فيه في نويفا أندلوسيا، بالقرب من نادي ألوها للجولف وبويرتو بانوس، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يحيط بالمنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى ومدارس دولية، مما يوفر بيئة حضرية مريحة.
توفر هذه الشقة خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تتميز بمطبخ عصري مفتوح ومنطقة معيشة واسعة وشرفة مع إطلالات على جبل لا كونشا. العقار مناسب تمامًا كمسكن دائم أو كاستثمار.
يقع العقار في حالة "ممتازة" وتم "تجديده بالكامل"، وهو جاهز للانتقال الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المجددة توفر تجربة معيشية حديثة تلبي المعايير العالية. يتم الحفاظ على المجمع المسور جيدًا، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يوجد منظر للبحر. لا تتوفر مرافق صالة رياضية في المجمع. طبيعة المجمع المسور تعني أن الزوار بحاجة إلى تنسيق مسبق.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في ماربيا. إذا كنت ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، وتفضل العيش في مجتمع آمن ومُعتنى به جيدًا، فهذه الشقة مناسبة لك. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية يجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال. حالتها المجددة وموقعها الاستراتيجي يجعلانها خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو كاستثمار في منطقة ذات طلب مرتفع. إذا كنت تقدر الراحة والأمان ونمط الحياة المريح، فهذه الشقة تستحق النظر.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة "ممتازة"، مما يوفر معايير معيشة حديثة. يتميز التصميم الداخلي بتصميم مفتوح، يربط المطبخ بمنطقة المعيشة لخلق شعور بالرحابة. المطبخ مجهز بالكامل ومناسب للطهي العائلي. الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا وتتميز بتصميم عصري. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يعزز راحة المعيشة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف هواء (بارد/ساخن) وواي فاي. بينما لم يتم تحديد المواد المحددة، فإن الأوصاف "مفروشة بالكامل" و "حالة ممتازة" تشير إلى الاهتمام بالجودة. يتم الحفاظ على المجمع المسور جيدًا، وتحافظ المناطق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق على معايير عالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المجددة بمساحة 106 متر مربع من 460,000 يورو، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. العقار في حالة "ممتازة" وجاهز للانتقال الفوري. يوفر المجمع المسور مسابح مشتركة وحدائق، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. يقع المشروع في منطقة مرغوبة في ماربيا، ويحظى بطلب مرتفع نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة. تشير العقارات المجاورة مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) إلى قيمة سوقية مستقرة في المنطقة.
تقع هذه الشقة المجددة بمساحة 106 متر مربع في مجتمع مسور مرغوب فيه في ماربيا. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين ومطبخ عصري مفتوح وشرفة مواجهة للجنوب الشرقي مع إطلالات على جبل لا كونشا. يوفر المجمع مسابح مشتركة وحدائق مصانة جيدًا، مما يضمن بيئة معيشية هادئة ومريحة. الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار). تتوفر أيضًا 138 مطعمًا لتلبية جميع احتياجات تناول الطعام. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) والمدارس الدولية (مثل British International School، 2.5 كم).
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يوفر خيارات وفيرة للسكان. توفر خطوط النقل العام الـ 11 و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. تشتهر المنطقة بجاذبيتها السياحية (52 فندقًا و 12781 سريرًا)، ولكن عدد سكانها البالغ 159,786 نسمة (2025) يشير أيضًا إلى جاذبيتها كمسكن دائم. تقدم هذه الشقة فرصة للاستمتاع بحياة هادئة في بيئة حضرية ديناميكية.
تقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا في ماربيا، بالقرب من نادي ألوها للجولف الشهير وميناء بويرتو بانوس المرغوب. من منظور الخريطة، يتمتع العقار بموقع استراتيجي، بالقرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
يقع المشروع في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (39 كم)، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة وتعتمد على السياحة، تجلب الحيوية للمنطقة. يوفر الموقع في نويفا أندلوسيا، بالقرب من نادي ألوها للجولف وبويرتو بانوس، مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة والاستمتاع بجو الساحل.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 738 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي لا باخاديلا و 2.4 كم عن شاطئ كازابلانكا. تتميز الشواطئ بانحدار لطيف، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا و 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل المحلي. الوصول بالسيارة إلى المناطق المحيطة سهل، ولكن نظرًا لموقعها الحضري، فإن مواقف السيارات هي اعتبار مهم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تباين يتراوح من حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس لطيفة (انحدار الشاطئ 1.7%). المنطقة المحيطة ذات مناظر طبيعية خلابة، بالقرب من جبال سييرا بلانكا (مع معلم جبل لا كونشا)، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشقة 738 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وقريبة من الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم). يوفر ميناء ماربيا (0.6 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية وخيارات تناول الطعام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (39 كم)، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة وتعتمد على السياحة، تجلب الحيوية للمنطقة. يوفر الموقع في نويفا أندلوسيا، بالقرب من نادي ألوها للجولف وبويرتو بانوس، مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة والاستمتاع بجو الساحل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL360641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
