דירה אלגנטית זו בשטח 106 מ"ר במרבייה, הממוקמת באחד מהמתחמים הסגורים המבוקשים ביותר, עברה שיפוץ מלא. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממועדון הגולף אלוה ובמרחק דקות ספורות מפורטו באנוס. הדירה מציעה שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה מלאים ומטבח מודרני עם חלל פתוח, המחובר לאזור המגורים. הכיוון דרום-מזרחי מבטיח אור טבעי מצוין לאורך כל היום. הנכס כולל מקום חניה פרטי וממוקם במתחם סגור ומאובטח עם בריכות שחייה וגנים מטופחים.
פרויקט זה מייצג אורח חיים מבוסס ונוח באזור Nueva Andalucía במרבייה. במחיר התחלתי של 460,000 אירו, דירה משופצת זו בשטח 106 מ"ר מתומחרת באופן תחרותי בשוק, במיוחד בהתחשב במיקומה המעולה וגימורים באיכות גבוהה. בהשוואה ל'Be Aloha' הסמוך (החל מ-475,000 אירו), פרויקט זה מציע יתרון מחיר קל, בעוד ששניהם מציעים שירותים דומים כמו מתחמים סגורים וקרבה למגרשי גולף. עם זאת, פרויקטים יקרים יותר כמו 'QuintEssence' (החל מ-575,000 אירו) ו-'Almazara Hills' (החל מ-580,000 אירו) עשויים להציע מגוון רחב יותר של שירותים או סגנון בנייה שונה, אך אינם בהכרח קרובים יותר לחוף או למרכז העיר מנכס זה. החוזק העיקרי של דירה זו הוא נגישותה ברגל - רק 234 מטרים מהסופרמרקט ו-738 מטרים מהחוף, וזהו יתרון משמעותי במרבייה. בעוד שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר מכמה פרויקטים חדשים יותר, מצבה המשופץ ומיקומה המעולה מבטיחים את אטרקטיביותה המתמשכת בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם סגור מבוקש ב'נואבה אנדלוסיה', קרוב למועדון הגולף אלוה ופורטו באנוס, במרחק הליכה מהחוף. האזור מוקף במגרשי גולף מהשורה הראשונה ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לסביבה עירונית נוחה.
עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, דירה זו היא בחירה מצוינת. היא מציעה מטבח מודרני עם חלל פתוח, אזור מגורים מרווח ומרפסת עם נוף להר לה קונצ'ה. הנכס אידיאלי למגורים קבועים וגם כהשקעה.
הדירה במצב "מצוין", "שופצה במלואה" ומוכנה למעבר מיידי. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבה המשופץ מציע חווית מגורים מודרנית העומדת בסטנדרטים גבוהים. המתחם הסגור מטופח היטב, מה שמבטיח סביבת מגורים נעימה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מוסך נפרד. למרות שהוא קרוב לחוף, אין נוף לים. במתחם אין מתקני חדר כושר. אופי המתחם הסגור מחייב תיאום מראש עם מבקרים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח במרבייה. אם אתם רוצים לגור קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות, ומעדיפים לגור במתחם בטוח ומתוחזק היטב, דירה זו מתאימה לכם. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים (כמו Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) היא יתרון משמעותי. יתר על כן, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאטרקטיבית גם למשפחות עם ילדים. מצבה המשופץ ומיקומה האסטרטגי הופכים אותה לבחירה מושלמת הן למגורים קבועים והן כהשקעה באזור מבוקש. אם אתם מעריכים נוחות, בטיחות ואורח חיים רגוע, דירה זו ראויה לבחינה.
הדירה שופצה במלואה והיא במצב "מצוין", ומציעה סטנדרטים מודרניים למגורים. עיצוב הפנים הפתוח מחבר את המטבח לאזור המגורים, ויוצר תחושת מרחב. המטבח מאובזר במלואו ומתאים לבישול משפחתי. חדרי הרחצה מאובזרים היטב ובעיצוב מודרני. הכיוון דרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, המגביר את נוחות המגורים. הנכס מצויד גם במזגן (קר/חם) ו-WiFi. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים "מרוהט במלואו" ו"מצב מצוין" מצביעים על תשומת לב לאיכות. המתחם הסגור מטופח היטב, והאזורים המשותפים, כגון בריכות שחייה וגנים, נשמרים ברמה גבוהה.
דירה משופצת זו בשטח 106 מ"ר מתחילה ממחיר של 460,000 אירו וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס במצב "מצוין" ומוכן למעבר מיידי. מתחם סגור עם בריכות משותפות וגנים כולל גם חניה פרטית. הפרויקט, הממוקם באזור פופולרי במרבייה, נהנה מביקוש גבוה בזכות מיקומו המעולה והשירותים. נכסים סמוכים, כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), מצביעים על ערך שוק יציב באזור.
דירה משופצת זו בשטח 106 מ"ר ממוקמת במתחם סגור מבוקש במרבייה. היא מציעה שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח מודרני עם חלל פתוח ומרפסת הפונה לדרום-מזרח עם נוף להר לה קונצ'ה. המתחם מציע בריכות משותפות וגנים מטופחים, המספקים סביבת מגורים שלווה ונוחה. החוף ומגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). בנוסף, ישנם 138 מסעדות בקרבת מקום כדי לספק את כל צרכי האכילה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות. הנכס ממוקם בסמוך למגרשי גולף (כמו Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (כמו British International School, 2.5 ק"מ).
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במרבייה, מוקפת במגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. באזור ישנם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המציעים אפשרויות רבות לתושבים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקלים על התנועה. האזור ידוע באטרקטיביות התיירותית שלו (52 מלונות, 12781 מיטות), אך גם האוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025) מעידה על אטרקטיביותו כמקום מגורים קבוע. נכס זה מציע הזדמנות ליהנות מחיים שקטים בסביבה עירונית דינמית.
הדירה ממוקמת ברובע נואבה אנדלוסיה במרבייה, בסמוך למועדון הגולף אלוה הפופולרי ולנמל פורטו באנוס היוקרתי. מנקודת מבט של מפה, הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות, תוך שהוא מציע גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה.
הפרויקט ממוקם בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת, כולל קרבה לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים. העיר, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים וסקטור תיירותי חזק, מביאה חיוניות לאזור. המיקום ב'נואבה אנדלוסיה', קרוב למועדון הגולף אלוה ופורטו באנוס, מציע שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדילה ו-2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה. החופים בעלי שיפוע מתון, אידיאליים למנוחה. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מציע מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל 415 מרכזי ספורט ו-10 חופים עם דגל כחול. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוה (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות מקומית. הגישה ברכב לאזורים הסמוכים קלה, אך בשל המיקום העירוני, חניה היא שיקול חשוב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין כ-12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מקבל 3,856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מתון (שיפוע החוף 1.7%). האזור שמסביב פסטורלי, קרוב להרי סיירה בלאנקה (עם פסגת לה קונצ'ה המאפיינת), המציע נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדילה ובקרבת חופים פופולריים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור מרבייה ישנם 10 חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוה (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל בריכות הסמוכות Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ). נמל מרבייה (0.6 ק"מ) מציע מגוון פעילויות מים ואפשרויות הסעדה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת, כולל קרבה לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים. העיר, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים וסקטור תיירותי חזק, מביאה חיוניות לאזור. המיקום ב'נואבה אנדלוסיה', קרוב למועדון הגולף אלוה ופורטו באנוס, מציע שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL360641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
