Dieses charmante, renovierte Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die zentrale Lage bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Sie zu Fuß erreichen können. Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem stilvollen, zeitgenössischen Design. Sie verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Bereich, elegante Keramikböden und eine warme, einladende Atmosphäre. Trotz der erstklassigen zentralen Lage liegt das Apartment ruhig und abgeschieden, ohne Straßenlärm, was für höchsten Komfort und Ruhe sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet. Die Umgebung ist belebt und bietet städtisches Flair.
Dieses Apartment erfüllt Wünsche nach urbanem Leben mit Strandnähe. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine Lage legen, in der viele Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die renovierte Ausstattung und die zusätzliche private Terrasse sprechen Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung suchen und sofortigen Wohnkomfort wünschen.
Das Projekt ist eine Renovierung eines bestehenden Gebäudes. Die Arbeiten sind abgeschlossen, die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die Fertigstellung ist somit bereits erfolgt, und das Apartment ist bezugsfertig. Eventuelle zukünftige Arbeiten sind nicht Teil des aktuellen Angebots.
Dieses Apartment bietet keine privaten Gärten oder weitläufigen Außenbereiche, die typisch für ländlichere Lagen sind. Es ist nicht als energieautarke oder nachhaltige Neubau-Immobilie konzipiert, sondern als renovierte Bestandswohnung. Da es sich um eine zentrale städtische Lage handelt, sind möglicherweise Parkmöglichkeiten eingeschränkt, obwohl dies durch die Nähe zu Dienstleistungen ausgeglichen wird. Es gibt keinen direkten Meerblick von allen Räumen.
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella bevorzugen und Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Es eignet sich für Personen, die viel Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen (738 m bis Playa de la Bajadilla). Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit guter Vermietbarkeit suchen, ist dies eine interessante Option, da eine Touristenlizenz vorhanden ist und das Apartment möbliert verkauft wird. Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen (41 Grundschulen in der Nähe) und Gesundheitsversorgung (5 Gesundheitszentren) schätzen, finden hier ebenfalls eine passende Umgebung. Pendler profitieren von der Nähe zu Verkehrsanbindungen, obwohl ein Auto nicht zwingend erforderlich ist.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und elegante Keramikböden, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Klimaanlage (warm/kalt) ist in allen Räumen vorhanden. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird komplett möbliert und geschmackvoll von einem Innenarchitekten eingerichtet verkauft. Ein integriertes Soundsystem und Glasfaser-WLAN unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die renovierte Küche und die Bäder entsprechen zeitgemäßen Qualitätsansprüchen, wobei spezifische Marken oder Materialien nicht detailliert aufgeführt sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von 449.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 82 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für renovierte Apartments in zentraler Lage in Marbella. Die Verfügbarkeit wird als aktuell und das Objekt als schlüsselfertig beschrieben, was auf eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss hindeutet. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Auslaufmodelle bekannt, das Angebot scheint auf diese eine Einheit fokussiert zu sein.
Dieses Apartment repräsentiert das urbane Leben in Marbella. Es ist für Personen konzipiert, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren (996 m) bestimmt. Die zentrale Lage in der Nähe von Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und verschiedenen Sportzentren (0.4 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 39 km Entfernung zum Flughafen Málaga bieten eine gute Anbindung für Reisende. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella bietet eine breite Palette an Aktivitäten, von Golf (6,0 km) bis hin zu Strandtagen an Playa de la Bajadilla (0,7 km).
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet eine Kombination aus urbanem Komfort und Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen: Supermarkt (234 m), Apotheke (8 m) und Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) sind bequem zu erreichen. Der Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) unterstreicht das maritime Flair. Die Stadt Marbella selbst bietet mit 159.786 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Tourismussaison. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in die Region ein Auto von Vorteil sein kann.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum und dem Strand gelegen. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Dienstleistungen als auch die Nähe zum Meer. Die Umgebungsanalyse zeigt eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion, bekannt für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur. Die Lage innerhalb der Stadt ist zentral, mit guter Anbindung an umliegende Orte wie Puerto Banús und San Pedro de Alcántara. Die Positionierung an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Region Costa del Sol ist durch ihre Attraktivität für internationale Käufer und Touristen gekennzeichnet, wobei Marbella eine Schlüsselrolle einnimmt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 39 km, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Golfenthusiasten finden Golfplätze wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten gute Alternativen zum Auto für lokale Fahrten. Die Nähe zu Hauptstraßen verbessert die Erreichbarkeit mit dem Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) sorgen für eine angenehme, flache Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, was das ganze Jahr über milde Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und ideal für tägliche Spaziergänge. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Umgebung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nahe gelegen. Zahlreiche Sportzentren (415 insgesamt) und Schwimmbäder (z.B. Supera Miraflores, 0,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Wassersport und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bereichern das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion, bekannt für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur. Die Lage innerhalb der Stadt ist zentral, mit guter Anbindung an umliegende Orte wie Puerto Banús und San Pedro de Alcántara. Die Positionierung an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Region Costa del Sol ist durch ihre Attraktivität für internationale Käufer und Touristen gekennzeichnet, wobei Marbella eine Schlüsselrolle einnimmt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL562827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Be Aloha' (ab 475.000 €), 'QuintEssence' (ab 575.000 €) und 'Almazara Hills' (ab 580.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 449.000 € im mittleren bis unteren Segment, insbesondere wenn man die zentrale Lage und den renovierten Zustand berücksichtigt. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten mit umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten darstellen, bietet dieses Apartment eine einzigartige Kombination aus städtischer Zentrumsnähe und Strandnähe. Die Abwesenheit großer Gemeinschaftsanlagen wird durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die private Terrasse kompensiert. Die renovierte und möblierte Übergabe macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung wünschen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft noch eine Bauphase durchlaufen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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