关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马尔贝拉市中心，交通便利，可步行至海滩、商店和餐馆。它坐落在一个安静的区域，远离道路噪音，提供宁静的居住环境。其优越的地理位置使其成为享受城市生活和海滨休闲的理想选择。
对于那些寻求便利、舒适和时尚生活方式的人来说，这套公寓是理想的选择。它提供了现代化的设施，如地板采暖、空调和高品质的装修。私人露台为放松和娱乐提供了额外的空间。该公寓非常适合全年居住或作为度假屋。
该公寓已翻新，处于优良状态。内部经过现代化改造，采用高品质材料和饰面。虽然不是新建项目，但其翻新后的状况保证了现代化的居住标准。业主可以立即入住或出租。
该物业不提供海景或私人花园。由于位于市中心，可能存在城市区域的典型噪音，尽管已采取措施减轻。停车可能需要依赖公共停车位或附近的停车设施。
这套公寓适合寻求马尔贝拉市中心便利生活方式的个人或夫妇。它非常适合那些想要步行到海滩、餐馆和商店的人。对于投资者来说，该公寓因其优越的地理位置和现有的旅游租赁许可证而成为一个绝佳的选择，有望带来可观的回报。对于那些以马尔贝拉为家的人来说，它提供了一个舒适、现代化且功能齐全的居住空间。其靠近公共交通和机场的便利性也使其成为经常旅行的人的理想选择。即使在旅游旺季之外，这里的生活节奏也充满活力，确保全年都有宜人的居住环境。
该公寓经过精心翻新，品质卓越。它拥有优雅的陶瓷地板和全屋地板采暖，营造出舒适温馨的氛围。空调系统提供冷暖功能，确保全年舒适。厨房和浴室设施现代化，采用高品质材料。内置衣柜提供了充足的存储空间，而宽敞的洗衣房则增加了实用性。该公寓配备了高速光纤WiFi和电视，并设有吸顶音响系统。所有这些都表明了对细节的关注和对高品质生活的承诺。
这套两居室、两浴室公寓的售价为449,000欧元。该价格反映了其在马尔贝拉市中心的优越位置、最新的翻新和提供的便利设施。公寓的82平方米居住空间提供了良好的价值，特别是考虑到其步行至海滩的能力和靠近所有必需品。该物业状况良好，并已准备好供业主入住或出租，这使其成为一个具有吸引力的机会。
这套公寓坐落在马尔贝拉充满活力的市中心，提供一种融合了城市便利与海滨生活方式的生活。步行即可到达海滩，阳光明媚的日子可以悠闲地散步。周围环绕着各种餐馆、咖啡馆和商店，日常生活必需品触手可及。该地区交通便利，拥有完善的公共交通网络，方便前往周边地区和机场。它非常适合那些重视便利性、能够步行到达各种目的地的人。该公寓的翻新状况和提供的设施，如地板采暖和空调，确保了舒适的居住环境，无论是在夏季还是冬季。82平方米的居住空间经过精心设计，以最大化功能性和舒适度，并配有一个8平方米的私人露台。
马尔贝拉是一个繁华的城市，提供各种各样的活动和设施。该公寓位于市中心，步行即可到达许多餐馆、咖啡馆、商店和银行。234米外就有一家超市，996米外有一个医院，8米外有一家药房，这确保了日常生活的便利性。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者来说，几家著名的球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（6.0公里）和阿罗哈高尔夫俱乐部（6.8公里），都在短距离内。该地区还拥有丰富的体育设施，为居民提供了充足的休闲机会。
该地图显示了位于马尔贝拉市中心公寓的战略位置。它突出了其靠近海滩、超市、医院、药房和各种餐饮场所的便利性。图上还标示了附近的著名高尔夫球场、国际学校和娱乐区，如海滨大道和港口。
马尔贝拉是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，位于著名的太阳海岸。它以其繁华的夜生活、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该市是该地区市政协会的总部，并构成了其司法管辖区的中心。该地区拥有159,786名居民（截至2025年），并吸引了大量游客，拥有52家酒店和12,781张床位。马尔贝拉通过其优越的地理位置，方便客人前往太阳海岸的其他城镇和村庄，同时保持其独特的魅力和吸引力。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅738米。您可以在附近找到各种便利设施，包括234米外的超市、8米外的药房和996米外的医院。该地区有138家餐馆和25家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。马尔贝拉的公共交通系统包括11条线路和50个站点，方便出行。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约39公里。对于高尔夫爱好者来说，主要的球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（6.0公里）和阿罗哈高尔夫俱乐部（6.8公里）均在短途车程内。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。每年有3,856小时的日照时间，这意味着充足的阳光。游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上。该地区海拔29米，位于一个相对平坦的区域，靠近海边。一年中约有34个当地节假日，为居民提供了体验当地文化的丰富机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个迷人的海滩，最近的海滩是Playa de la Bajadilla，距离仅738米。其他受欢迎的海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），也方便到达。马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，保证了水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个世界级的高尔夫球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（6.0公里）和阿罗哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。此外，该地区还提供广泛的体育设施，包括游泳池和运动中心，以满足各种娱乐需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，位于著名的太阳海岸。它以其繁华的夜生活、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该市是该地区市政协会的总部，并构成了其司法管辖区的中心。该地区拥有159,786名居民（截至2025年），并吸引了大量游客，拥有52家酒店和12,781张床位。马尔贝拉通过其优越的地理位置，方便客人前往太阳海岸的其他城镇和村庄，同时保持其独特的魅力和吸引力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL562827
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这套位于马尔贝拉市中心的公寓具有独特的优势。例如，Be Aloha，位于马尔贝拉，起价为475,000欧元，而QuintEssence和Almazara Hills的价格更高，分别从575,000欧元和580,000欧元起。这套公寓的售价为449,000欧元，提供了更具竞争力的入门价格，尤其是在市中心地段。虽然其他项目可能提供不同的设施或景观，但该公寓的亮点在于其无与伦比的步行可达性，包括到海滩、当地商店和餐馆。对于那些优先考虑便利性和城市生活方式的人来说，它的价格点与提供的价值相结合，使其成为一个有吸引力的选择。其中心位置也意味着它能够接触到大量的潜在租户，这对于寻求投资回报的买家来说是一个重要的考虑因素。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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