Ce charmant appartement rénové est situé au cœur de Marbella, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Son emplacement central offre un accès à pied à toutes les commodités. Après une rénovation complète, la propriété présente un design contemporain et élégant. Il bénéficie du chauffage par le sol dans toute la maison, de sols en céramique raffinés et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Malgré son emplacement central de premier ordre, l'appartement est situé dans un quartier calme et paisible, sans bruit de circulation, garantissant un confort et une tranquillité absolus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Marbella, à quelques pas de la plage. De nombreux commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate. L'accès aux transports en commun est bon et l'autoroute est rapidement accessible, assurant une bonne mobilité. L'environnement est animé et offre une ambiance urbaine.
Cet appartement répond aux désirs de vie urbaine à proximité de la plage. Il convient aux acheteurs qui apprécient le confort, les équipements modernes et un emplacement où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Les équipements rénovés et la terrasse privée supplémentaire s'adressent aux acheteurs à la recherche d'une solution clé en main et souhaitant un confort de vie immédiat.
Le projet consiste en la rénovation d'un bâtiment existant. Les travaux sont terminés, la propriété est en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée. L'achèvement est donc déjà réalisé et l'appartement est prêt à emménager. D'éventuels travaux futurs ne font pas partie de l'offre actuelle.
Cet appartement n'offre pas de jardins privés ou de vastes espaces extérieurs typiques des zones plus rurales. Il n'est pas conçu comme une propriété neuve économe en énergie ou durable, mais comme un appartement existant rénové. Étant donné son emplacement urbain central, les possibilités de stationnement peuvent être limitées, bien que cela soit compensé par la proximité des services. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central à Marbella et apprécient le confort de vie moderne. Elle est idéale pour les personnes qui accordent une grande importance à la proximité à pied des commerces, des restaurants et de la plage (738 m de Playa de la Bajadilla). C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant une maison de vacances avec un bon potentiel locatif, car une licence touristique est disponible et l'appartement est vendu meublé. Les familles qui apprécient une bonne infrastructure avec des écoles (41 écoles primaires à proximité) et des services de santé (5 centres de santé) y trouveront également un environnement adapté. Les navetteurs bénéficieront de la proximité des liaisons de transport, bien qu'une voiture ne soit pas strictement nécessaire.
L'appartement a été récemment rénové et se caractérise par une finition de haute qualité et moderne. Les caractéristiques comprennent le chauffage par le sol dans tout le salon et des sols en céramique élégants, assurant un climat intérieur agréable. La climatisation (chaud/froid) est présente dans toutes les pièces. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré avec goût par un architecte d'intérieur. Un système audio intégré et une connexion Wi-Fi fibre optique haut débit soulignent le niveau d'équipement moderne. La cuisine et les salles de bains rénovées répondent aux exigences de qualité contemporaines, bien que des marques ou matériaux spécifiques ne soient pas détaillés.
L'appartement est proposé au prix de 449 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur 82 m² de surface habitable. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur pour les appartements rénovés dans un emplacement central à Marbella. La disponibilité est décrite comme actuelle et la propriété comme étant prête à l'emploi, ce qui suggère une remise immédiate après l'achèvement de la vente. Aucun autre échelonnement de prix ou modèle obsolète n'est connu, l'offre semble se concentrer sur cette seule unité.
Cet appartement représente la vie urbaine à Marbella. Il est conçu pour les personnes qui apprécient la proximité des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et la plage, sans sacrifier le confort et la tranquillité. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité à pied des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et des centres de santé (996 m). La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et de divers centres sportifs (0,4 km) offre de multiples possibilités de loisirs. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga offre une bonne connexion pour les voyageurs. La commune de Marbella, d'une superficie de 114,3 km², propose un large éventail d'activités, du golf (6,0 km) aux journées à la plage de Playa de la Bajadilla (0,7 km).
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie une combinaison de confort urbain et de proximité de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services : supermarché (234 m), pharmacie (8 m) et restaurants (138 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La plage, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m et facilement accessible à pied. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) souligne le charme maritime. La ville de Marbella elle-même, avec ses 159 786 habitants, offre une atmosphère vivante, même en dehors de la saison touristique. La bonne connexion aux transports en commun (50 arrêts) facilite la mobilité, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour les excursions dans la région.
L'appartement est situé dans le centre de Marbella, stratégiquement placé entre le centre-ville et la plage. Cet emplacement permet à la fois l'utilisation des services urbains et la proximité de la mer. L'analyse environnementale montre une forte densité de commodités et d'activités de loisirs.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est une partie essentielle de cette région côtière, connue pour son style de vie et ses infrastructures. La localisation au sein de la ville est centrale, avec une bonne connexion aux localités environnantes comme Puerto Banús et San Pedro de Alcántara. La position sur la côte offre un accès direct à la mer Méditerranée. La région de la Costa del Sol se caractérise par son attrait pour les acheteurs internationaux et les touristes, Marbella jouant un rôle clé.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, Playa de la Fontanilla à 2,9 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 39 km, ce qui garantit une bonne connexion internationale. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos à 6,0 km. Les 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent de bonnes alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La proximité des routes principales améliore l'accessibilité en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 29 m d'altitude et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement agréable et plat. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, ce qui garantit des conditions douces toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m et idéale pour des promenades quotidiennes. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Au total, il y a 10 plages Pavillon Bleu dans les environs. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. De nombreux centres sportifs (415 au total) et piscines (par exemple, Supera Miraflores, 0,7 km) offrent de multiples possibilités de loisirs. Les sports nautiques et la proximité des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) enrichissent également l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est une partie essentielle de cette région côtière, connue pour son style de vie et ses infrastructures. La localisation au sein de la ville est centrale, avec une bonne connexion aux localités environnantes comme Puerto Banús et San Pedro de Alcántara. La position sur la côte offre un accès direct à la mer Méditerranée. La région de la Costa del Sol se caractérise par son attrait pour les acheteurs internationaux et les touristes, Marbella jouant un rôle clé.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL562827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), 'QuintEssence' (à partir de 575 000 €) et 'Almazara Hills' (à partir de 580 000 €), cet appartement avec un prix de 449 000 € se positionne dans le segment moyen à inférieur, surtout compte tenu de son emplacement central et de son état rénové. Alors que les projets comparés mentionnés sont souvent de nouvelles constructions avec des équipements communautaires plus complets tels que des piscines ou des jardins, cet appartement offre une combinaison unique de proximité du centre urbain et de la plage. L'absence de grandes installations communautaires est compensée par la disponibilité immédiate des services et la terrasse privée. La livraison rénovée et meublée en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant un emménagement immédiat ou une location sans tracas, par opposition aux projets de nouvelle construction qui traversent souvent encore une phase de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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