Este charmoso apartamento renovado está localizado no coração de Marbella, uma das áreas mais procuradas da cidade. Sua localização central oferece acesso a pé a todas as comodidades. Após uma completa renovação, a propriedade apresenta um design contemporâneo e elegante. Beneficia de aquecimento por piso radiante em toda a casa, pisos de cerâmica refinados e uma atmosfera quente e acolhedora. Apesar de sua localização central privilegiada, o apartamento está situado numa área calma e serena, sem ruído de trânsito, garantindo máximo conforto e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Marbella, a poucos passos da praia. Numerosas lojas, restaurantes e serviços estão nas imediações. O acesso ao transporte público é bom e a autoestrada é de fácil acesso, garantindo boa mobilidade. O ambiente é animado e oferece uma atmosfera urbana.
Este apartamento satisfaz os desejos de vida urbana perto da praia. É adequado para compradores que valorizam o conforto, as comodidades modernas e uma localização onde muitas compras diárias podem ser feitas a pé. As comodidades renovadas e o terraço privado adicional dirigem-se a compradores que procuram uma solução chave na mão e desejam conforto imediato.
O projeto consiste na renovação de um edifício existente. As obras estão concluídas, a propriedade está em excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade existente modernizada. A conclusão já foi realizada e o apartamento está pronto para habitar. Quaisquer trabalhos futuros não fazem parte da oferta atual.
Este apartamento não oferece jardins privados ou vastas áreas exteriores típicas de zonas mais rurais. Não foi concebido como uma propriedade nova e energeticamente eficiente ou sustentável, mas sim como um apartamento existente renovado. Dada a sua localização urbana central, as opções de estacionamento podem ser limitadas, embora isso seja compensado pela proximidade dos serviços. Não há vista direta para o mar de todas as divisões.
Esta propriedade é ideal para compradores que preferem uma localização central em Marbella e valorizam o conforto moderno. É perfeita para pessoas que dão grande importância à proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia (738 m de Playa de la Bajadilla). É também uma opção interessante para investidores que procuram uma casa de férias com bom potencial de aluguer, uma vez que possui licença turística e é vendida mobilada. Famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas (41 escolas primárias próximas) e serviços de saúde (5 centros de saúde) também encontrarão aqui um ambiente adequado. Os viajantes beneficiarão da proximidade das ligações de transporte, embora um carro não seja estritamente necessário.
O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por um acabamento moderno e de alta qualidade. As características incluem aquecimento por piso radiante em toda a área de estar e elegantes pisos de cerâmica, que garantem um clima interior agradável. O ar condicionado (quente/frio) está presente em todas as divisões. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de armazenamento adicional. O apartamento é vendido totalmente mobilado e decorado com bom gosto por um designer de interiores. Um sistema de som integrado e Wi-Fi de fibra ótica de alta velocidade sublinham o moderno nível de equipamento. A cozinha e as casas de banho renovadas cumprem os requisitos de qualidade contemporâneos, embora marcas ou materiais específicos não sejam detalhados.
O apartamento é oferecido pelo preço de 449.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho em 82 m² de área habitacional. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a superior para apartamentos renovados em localização central em Marbella. A disponibilidade é descrita como atual e a propriedade pronta a usar, o que sugere uma entrega imediata após a conclusão da venda. Não são conhecidos outros escalões de preços ou modelos desatualizados; a oferta parece concentrar-se nesta única unidade.
Este apartamento representa a vida urbana em Marbella. Foi concebido para pessoas que apreciam a proximidade de comodidades urbanas como lojas, restaurantes e a praia, sem sacrificar o conforto e a tranquilidade. O ritmo diário é determinado pela proximidade a pé de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m). A proximidade da marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e de vários centros desportivos (0,4 km) oferece múltiplas oportunidades de lazer. A distância de 39 km ao aeroporto de Málaga oferece uma boa ligação para os viajantes. O município de Marbella, com 114,3 km², oferece uma vasta gama de atividades, desde golfe (6,0 km) a dias de praia em Playa de la Bajadilla (0,7 km).
Viver neste apartamento em Marbella significa uma combinação de conforto urbano e proximidade à costa. O ambiente imediato é caracterizado por uma alta densidade de serviços: supermercado (234 m), farmácia (8 m) e restaurantes (138 num raio de 2 km) são de fácil acesso. A praia, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m e é facilmente acessível a pé. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) realça o charme marítimo. A própria cidade de Marbella, com os seus 159.786 habitantes, oferece uma atmosfera vibrante, mesmo fora da época turística. A boa ligação aos transportes públicos (50 paragens) facilita a mobilidade, embora um carro possa ser vantajoso para passeios pela região.
O apartamento está localizado no centro de Marbella, estrategicamente posicionado entre o centro da cidade e a praia. Esta localização permite tanto a utilização de serviços urbanos como a proximidade do mar. A análise ambiental mostra uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer.
O apartamento está localizado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é uma parte essencial desta região costeira, conhecida pelo seu estilo de vida e infraestruturas. A localização dentro da cidade é central, com boa ligação a localidades vizinhas como Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. A posição na costa oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A região da Costa del Sol caracteriza-se pelo seu apelo a compradores internacionais e turistas, com Marbella a desempenhar um papel fundamental.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de la Bajadilla situa-se a apenas 738 m, Playa de la Fontanilla a 2,9 km. A distância até o aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 39 km, o que garante uma boa ligação internacional. Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o hospital (996 m) são acessíveis a pé. Entusiastas de golfe encontrarão campos de renome como o Golf Los Naranjos a 6,0 km. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem boas alternativas ao carro para deslocações locais. A proximidade das estradas principais melhora a acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O mar é propício a banhos durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 29 m acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,7%) garantem um ambiente agradável e plano. A temperatura média anual é de 19,2°C, o que garante condições amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a inúmeras praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m e é ideal para passeios diários. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. No total, existem 10 praias com Bandeira Azul nas proximidades. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ficam nas proximidades. Numerosos centros desportivos (415 no total) e piscinas (por exemplo, Supera Miraflores, 0,7 km) oferecem múltiplas oportunidades de lazer. Desportos aquáticos e a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) também enriquecem a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é uma parte essencial desta região costeira, conhecida pelo seu estilo de vida e infraestruturas. A localização dentro da cidade é central, com boa ligação a localidades vizinhas como Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. A posição na costa oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A região da Costa del Sol caracteriza-se pelo seu apelo a compradores internacionais e turistas, com Marbella a desempenhar um papel fundamental.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL562827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Marbella como 'Be Aloha' (a partir de 475.000 €), 'QuintEssence' (a partir de 575.000 €) e 'Almazara Hills' (a partir de 580.000 €), este apartamento com um preço de 449.000 € posiciona-se no segmento médio a baixo, especialmente considerando a sua localização central e estado renovado. Enquanto os projetos comparados mencionados são frequentemente novas construções com instalações comunitárias mais completas, como piscinas ou jardins, este apartamento oferece uma combinação única de proximidade ao centro urbano e à praia. A ausência de grandes instalações comunitárias é compensada pela disponibilidade imediata de serviços e pelo terraço privado. A entrega renovada e mobilada torna-o uma opção atraente para compradores que desejam habitação imediata ou aluguer sem complicações, em contraste com projetos de nova construção que frequentemente ainda passam por uma fase de construção.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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