Questo affascinante appartamento ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, una delle zone più ambite della città. La sua posizione centrale offre accesso a piedi a tutti i servizi. Dopo una completa ristrutturazione, la proprietà presenta un design contemporaneo ed elegante. Gode di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, pavimenti in ceramica raffinati e un'atmosfera calda e accogliente. Nonostante la sua posizione centrale privilegiata, l'appartamento è situato in una zona tranquilla e silenziosa, senza rumori stradali, garantendo il massimo comfort e serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Numerosi negozi, ristoranti e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. L'accesso ai trasporti pubblici è buono e l'autostrada è facilmente raggiungibile, garantendo una buona mobilità. L'ambiente è vivace e offre un'atmosfera urbana.
Questo appartamento soddisfa i desideri di vita urbana vicino alla spiaggia. È adatto per acquirenti che apprezzano il comfort, i servizi moderni e una posizione in cui molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. Le finiture ristrutturate e la terrazza privata aggiuntiva si rivolgono agli acquirenti alla ricerca di una soluzione chiavi in mano e desiderosi di comfort abitativo immediato.
Il progetto consiste nella ristrutturazione di un edificio esistente. I lavori sono terminati, la proprietà è in eccellenti condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata. Il completamento è quindi già avvenuto e l'appartamento è pronto per essere abitato. Eventuali lavori futuri non fanno parte dell'offerta attuale.
Questo appartamento non offre giardini privati o ampi spazi esterni tipici delle zone più rurali. Non è concepito come una proprietà nuova, a basso consumo energetico o sostenibile, ma come un'unità abitativa esistente ristrutturata. Data la sua posizione urbana centrale, le possibilità di parcheggio potrebbero essere limitate, sebbene ciò sia compensato dalla vicinanza ai servizi. Non c'è vista diretta sul mare da tutte le stanze.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che preferiscono una posizione centrale a Marbella e apprezzano il comfort moderno. È perfetta per persone che danno grande importanza alla vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e spiaggia (738 m da Playa de la Bajadilla). È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una casa vacanza con un buon potenziale di affitto, poiché è presente una licenza turistica e l'appartamento viene venduto arredato. Le famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole (41 scuole primarie nelle vicinanze) e servizi sanitari (5 centri sanitari) troveranno qui un ambiente adatto. I pendolari beneficeranno della vicinanza ai collegamenti di trasporto, anche se un'auto non è strettamente necessaria.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si caratterizza per una finitura moderna e di alta qualità. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento in tutta la zona giorno e eleganti pavimenti in ceramica, che garantiscono un piacevole clima interno. L'aria condizionata (caldo/freddo) è presente in tutte le stanze. Armadi a muro nelle camere da letto offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento viene venduto completamente arredato e arredato con gusto da un interior designer. Un sistema audio integrato e la connessione Wi-Fi in fibra ottica ad alta velocità sottolineano il moderno livello di dotazione. La cucina e i bagni ristrutturati soddisfano le moderne esigenze di qualità, sebbene marchi o materiali specifici non siano dettagliati.
L'appartamento è offerto al prezzo di €449.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 82 m² di superficie abitabile. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto per appartamenti ristrutturati in posizione centrale a Marbella. La disponibilità è descritta come attuale e l'immobile pronto all'uso, suggerendo un passaggio di consegne immediato dopo il completamento della vendita. Non sono previsti ulteriori scaglioni di prezzo o modelli in esaurimento; l'offerta sembra concentrarsi su questa singola unità.
Questo appartamento rappresenta la vita urbana di Marbella. È pensato per persone che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani come negozi, ristoranti e la spiaggia, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Il ritmo quotidiano è determinato dalla vicinanza a piedi a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m). La vicinanza ai porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e a vari centri sportivi (0,4 km) offre molteplici opportunità di svago. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Malaga offre un buon collegamento per i viaggiatori. Il comune di Marbella, con i suoi 114,3 km², offre un'ampia gamma di attività, dal golf (6,0 km) alle giornate in spiaggia a Playa de la Bajadilla (0,7 km).
Vivere in questo appartamento a Marbella significa una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercato (234 m), farmacia (8 m) e ristoranti (138 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili. La spiaggia, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m ed è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sottolinea il fascino marittimo. La città di Marbella stessa, con i suoi 159.786 abitanti, offre un'atmosfera vivace, anche al di fuori della stagione turistica. Il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 fermate) facilita la mobilità, anche se un'auto può essere vantaggiosa per gite nella regione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, strategicamente posizionato tra il centro città e la spiaggia. Questa posizione consente sia l'utilizzo dei servizi urbani che la vicinanza al mare. L'analisi dell'ambiente circostante mostra un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è una parte essenziale di questa regione costiera, nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La posizione all'interno della città è centrale, con buoni collegamenti con località circostanti come Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. La posizione sulla costa offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. La regione della Costa del Sol è caratterizzata dal suo fascino per gli acquirenti internazionali e i turisti, con Marbella che svolge un ruolo chiave.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, Playa de la Fontanilla a 2,9 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 39 km, garantendo un buon collegamento internazionale. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come il Golf Los Naranjos a 6,0 km. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono buone alternative all'auto per gli spostamenti locali. La vicinanza alle strade principali migliora l'accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. Il mare è balneabile per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 29 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) assicurano un ambiente piacevole e pianeggiante. La temperatura media annua è di 19,2°C, garantendo condizioni miti tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m ed è ideale per passeggiate quotidiane. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nei dintorni. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi (415 in totale) e piscine (ad esempio, Supera Miraflores, 0,7 km) offrono molteplici opportunità di svago. Gli sport acquatici e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è una parte essenziale di questa regione costiera, nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La posizione all'interno della città è centrale, con buoni collegamenti con località circostanti come Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. La posizione sulla costa offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. La regione della Costa del Sol è caratterizzata dal suo fascino per gli acquirenti internazionali e i turisti, con Marbella che svolge un ruolo chiave.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL562827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Be Aloha' (da 475.000 €), 'QuintEssence' (da 575.000 €) e 'Almazara Hills' (da 580.000 €), questo appartamento con un prezzo di 449.000 € si posiziona nel segmento medio-basso, soprattutto considerando la sua posizione centrale e lo stato ristrutturato. Mentre i progetti di confronto menzionati sono spesso nuove costruzioni con servizi comuni più completi come piscine o giardini, questo appartamento offre una combinazione unica di vicinanza al centro urbano e alla spiaggia. L'assenza di grandi strutture comuni è compensata dalla disponibilità immediata di servizi e dalla terrazza privata. La consegna ristrutturata e arredata lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano un trasloco immediato o un affitto senza complicazioni, a differenza dei progetti di nuova costruzione che spesso attraversano ancora una fase di costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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