דירה משופצת זו ממוקמת במרכז מרבלה, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. היא מציעה מרחב מחיה נוח, עיצוב מודרני ואורח חיים נגיש. הדירה כוללת מרפסת פרטית בגודל 8 מ"ר, אידיאלית לבילוי בחוץ. הנכס קרוב למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, המבטיח נוחות. זהו גם השקעה אידיאלית להשכרה לתיירים, שכן כבר יש לה רישיון להשכרת תיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבלה, במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות. היא ממוקמת באזור שקט, הרחק מרעש הכביש, ומספקת סביבת מגורים שלווה. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מחיי העיר ומתענוגות החוף.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים מסוגנן. היא מציעה נוחות מודרניות כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר וגימורים איכותיים. המרפסת הפרטית מספקת שטח נוסף למנוחה ובידור. דירה זו מושלמת למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש.
הדירה שופצה והיא במצב מצוין. הפנים עבר מודרניזציה באמצעות חומרים וגימורים איכותיים. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המשופץ מבטיח סטנדרטים מודרניים למגורים. הבעלים יכולים להיכנס מיד או להשכיר אותה.
נכס זה אינו מציע נוף לים או גינה פרטית. בשל מיקומו המרכזי, ייתכנו רעשים האופייניים לאזורים עירוניים, למרות שננקטו צעדים להפחתתם. החניה עשויה לדרוש הסתמכות על חניונים ציבוריים או מקומות חניה סמוכים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים נוח במרכז מרבלה. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים ללכת לחוף הים, למסעדות ולחנויות. עבור משקיעים, הדירה היא בחירה מצוינת בשל מיקומה המעולה ורישיון ההשכרה התיירותי הקיים, המבטיח תשואה חזקה. עבור אלה שהופכים את מרבלה לביתם, היא מציעה מרחב מחיה נוח, מודרני ופונקציונלי. גם הנגישות שלה לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה הופכת אותה לאידיאלית עבור מטיילים תכופים. אפילו מחוץ לעונת השיא התיירותית, קצב החיים כאן הוא תוסס, מה שמבטיח חווית מגורים נעימה לאורך כל השנה.
הדירה שופצה בקפידה תוך שימת לב לפרטים. היא כוללת רצפות קרמיקה אלגנטיות וחימום תת-רצפתי בכל הדירה, היוצר אווירה חמה ומזמינה. מערכת המיזוג מספקת פונקציות קירור וחימום לנוחות לאורך כל השנה. גופי המטבח והאמבטיה מודרניים ומצוידים במכשירי חשמל איכותיים. ארונות מובנים מספקים שפע מקום אחסון, בעוד חדר כביסה מרווח מוסיף פונקציונליות. הדירה מצוידת ב-Wi-Fi סיב אופטי במהירות גבוהה ובטלוויזיה, וכוללת מערכת סאונד מובנית בתקרה. כל אלה מעידים על תשומת הלב לפרטים והמחויבות לאורח חיים איכותי.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר של 449,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז מרבלה, השיפוץ האחרון והמתקנים המוצעים. שטח המגורים של 82 מ"ר מציע ערך טוב, במיוחד בהתחשב במרחק הליכה לחוף ובקרבה לכל השירותים הנחוצים. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר או להשכרה, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית.
ממוקמת בלב הפועם של מרבלה, דירה זו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם פנאי על שפת הים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר לכם ליהנות מהליכות נינוחות בימים שטופי שמש. היא מוקפת במסעדות, בתי קפה וחנויות מגוונים, מה שהופך את הצרכים היומיומיים בהישג יד. האזור נגיש מאוד, עם רשת תחבורה ציבורית מקיפה המחברת בקלות אזורים סמוכים ושדה התעופה. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ויכולת להגיע ברגל למקומות שונים. מצב השיפוץ של הדירה והמתקנים המוצעים, כגון חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, מבטיחים סביבת מגורים נוחה, בין אם בקיץ ובין אם בחורף. שטח המגורים של 82 מ"ר מתוכנן בקפידה למקסום פונקציונליות ונוחות, והוא משלים מרפסת פרטית בגודל 8 מ"ר.
מרבלה היא עיר תוססת המציעה מגוון רחב של פעילויות ושירותים. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה ממסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים רבים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו Los Naranjos Golf (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מרבלה. היא מדגישה את קרבתה לחוף, סופרמרקטים, בית חולים, בית מרקחת ומסעדות שונות. המפה מזהה גם מגרשי גולף מפורסמים בקרבת מקום, בתי ספר בינלאומיים ואזורי פנאי, כגון הטיילת והנמל.
מרבלה היא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הממוקמת בקוסטה דל סול המפורסמת. היא ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, החופים היפים ומגרשי הגולף. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור ובירת מחוז השיפוט שלה. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), היא מושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. הודות למיקומה המעולה, מרבלה מספקת גישה קלה לערים וכפרים אחרים לאורך קוסטה דל סול, תוך שמירה על הקסם והאטרקטיביות הייחודיים שלה.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. ניתן למצוא מגוון שירותים בקרבת מקום, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. באזור יש 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה. מערכת התחבורה הציבורית של מרבלה כוללת 11 קווים ו-50 תחנות, המבטיחות ניידות קלה. שדה התעופה הקרוב ביותר, Malaga-Costa del Sol (AGP), ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ. עבור חובבי גולף, המגרשים העיקריים, כמו Los Naranjos Golf (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית וקרוב לים. ישנם כ-34 חגים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), נגישים גם כן בקלות. מרבלה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, המבטיחים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות מים ושירותים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים בקרבת מקום, כולל Los Naranjos Golf (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כדי לענות על צרכי הפנאי המגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה היא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הממוקמת בקוסטה דל סול המפורסמת. היא ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, החופים היפים ומגרשי הגולף. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור ובירת מחוז השיפוט שלה. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), היא מושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. הודות למיקומה המעולה, מרבלה מספקת גישה קלה לערים וכפרים אחרים לאורך קוסטה דל סול, תוך שמירה על הקסם והאטרקטיביות הייחודיים שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL562827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו במרכז מרבלה מציעה יתרונות ייחודיים. לדוגמה, Be Aloha במרבלה מתחיל מ-475,000 €, בעוד QuintEssence ו-Almazara Hills יקרים יותר, החל מ-575,000 € ו-580,000 € בהתאמה. במחיר של 449,000 €, דירה זו מציעה מחיר כניסה תחרותי יותר, במיוחד עבור מיקומה המרכזי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים או נופים שונים, היתרון הבולט של דירה זו הוא הנגישות הבלתי-מתפשרת שלה ברגל, כולל החוף, חנויות מקומיות ומסעדות. עבור אלה שמעדיפים נוחות וסגנון חיים עירוני, רמת המחיר שלה בשילוב עם הערך המוצע הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. גם מיקומה המרכזי מאפשר גישה למספר רב של דיירים פוטנציאליים, שיקול חשוב עבור קונים המחפשים תשואה על השקעה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
