立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はビーチまで徒歩圏内という立地条件を満たしており、日々の生活において海へのアクセスが容易であることを示唆しています。都市部に位置するため、周辺には多くの施設が近接しており、移動の利便性が高いと考えられます。この組み合わせは、リゾート地でありながらも都市的な生活利便性を享受できる環境を提供します。
この物件は、ビーチへの近さと、周辺に多数の施設が存在するという点で、利便性とレジャーの両立を求める居住者のニーズに応える可能性があります。都市部での生活を志向しつつ、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを望む層に適していると考えられます。
この物件は新築ではなく、既存の住宅ストックの一部です。したがって、購入者は建築中のプロジェクトとは異なり、完成済みの物件の現状を確認した上で購入を決定することができます。引き渡し時期に関する不確実性が低く、購入後の計画が立てやすいという利点があります。
この物件は、ビーチから約738mの距離にあり、直接的なオーシャンビューは提供しない可能性があります。また、指定されたデータからは、エレベーターの有無、特定のバリアフリー対応、または最新の建築基準に適合しているかについての情報はありません。さらに、プライベートな屋外スペースの広さや詳細については、追加の情報が必要です。
この物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたいと考える層に最適です。朝の散歩でビーチを訪れたり、夕食のために近隣のレストランへ気軽に足を運んだりするライフスタイルを望む方に適しています。また、マルベーリャという国際的なリゾート地に拠点を持ちたい、あるいはスペインでの長期滞在や移住を検討している人々にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。近隣には多くの国際学校があるため、子育て世帯にも考慮される可能性があります。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、レジャーの選択肢が広がります。投資目的での購入を検討している場合、バケーションレンタルとしての利用も視野に入れることができるでしょう。
このアパートメントは、快適さと機能性を考慮した内装が施されています。南西向きの配置は、日当たりの良さを示唆しており、明るいリビング・ダイニングスペースは、ガーデンビューのプライベートテラスへと繋がっています。テラスは屋根付きで、屋外でのリラックスタイムを日差しや雨から保護します。キッチンは設備の充実したオープンコンセプトで、リビングエリアとの一体感があります。マスターベッドルームとゲストルームには、それぞれ備え付けのワードローブがあり、収納スペースが確保されています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。床材や壁材、バスルームの設備などの詳細な仕様については、追加情報が必要ですが、全体として、モダンで実用的な居住空間を提供する設計となっています。
提示されている価格は€485,000からとなっています。これは2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの開始価格です。物件の広さは98平方メートルであり、この価格帯は、マルベーリャのビーチに近い立地という条件を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。詳細な間取りや、物件の階数、南西向きのバルコニーといった要素は、価格に影響を与える可能性があります。近隣の類似物件と比較すると、この価格設定は競争力のあるものかもしれません。物件の正確な在庫状況や、価格の変動については、販売元に確認が必要です。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部、ビーチから徒歩圏内に位置しています。周辺は、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが集中する活気あるエリアであり、日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩または自転車でアクセス可能です。スーパーマーケットまで約234m、病院まで約996mと、利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が近隣にあります。この環境は、都市生活の利便性を享受しつつ、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、快適な居住空間を提供するでしょう。近隣には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブな生活を送ることも可能です。観光地としても知られるマルベーリャですが、このエリアは生活利便性とリゾート感を兼ね備えています。
物件はマルベーリャの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い環境にあります。周辺には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、多様な施設が半径2km以内に点在しています。これにより、日々の生活に必要なものが容易に手に入り、快適な都市生活を送ることができます。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つのヘルスセンターが近隣にあり、医療アクセスも良好です。総面積114.3平方キロメートル、人口約16万人（2025年予測）のマルベーリャは、活気がありながらも、落ち着いた生活を送ることも可能です。年間平均気温は19.2℃で、3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドア活動に適した気候を提供します。
この地図は、物件の地理的な位置と、周辺の主要な施設やランドマークとの相対的な距離を示しています。ビーチ、空港、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなどのアイコンが配置されており、物件の利便性と周辺環境の豊かさを視覚的に理解することができます。この情報は、物件の立地条件とライフスタイルへの影響を具体的に把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られており、マラガ県における主要な自治体の一つです。アンダルシア州の一部であり、地理的にはスペイン南部、地中海沿岸に位置します。この立地は、地域内の他の都市や観光地へのアクセスも良好であることを意味します。例えば、有名なプエルト・バヌースへは徒歩15分と非常に近く、サン・ペドロ・アルカンタラも近隣にあります。この戦略的な位置は、地域全体の多様な魅力を享受する上で有利に働きます。
この物件は、マラグア・コスタ・デル・ソル空港から約39kmの距離にあり、アクセスは比較的良好です。ビーチへは、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738mで、徒歩でのアクセスが可能です。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も比較的近距離にあります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需施設は徒歩圏内にあり、日々の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの主要なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動手段の選択肢が豊富です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間約3,856時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。この気候は、年間を通じて快適な生活を可能にし、特に5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件の標高は海抜29mと低く、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。年間を通じて安定した気候は、アウトドアアクティビティを促進し、リラックスしたライフスタイルをサポートします。冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、温暖な気候を一年中享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。周辺には、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数のビーチが点在しています。これらのビーチのうち、カボピーノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のビーチがブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備の質の高さが保証されています。ゴルフに関しても、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、地域には415のスポーツ施設があり、テニス、パドルテニス、水泳など、多様なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られており、マラガ県における主要な自治体の一つです。アンダルシア州の一部であり、地理的にはスペイン南部、地中海沿岸に位置します。この立地は、地域内の他の都市や観光地へのアクセスも良好であることを意味します。例えば、有名なプエルト・バヌースへは徒歩15分と非常に近く、サン・ペドロ・アルカンタラも近隣にあります。この戦略的な位置は、地域全体の多様な魅力を享受する上で有利に働きます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL918208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、多様な物件が供給されています。例えば、「Almazara Views」は€620,000からと比較的高めの価格設定ですが、眺望の良さや高級感を前面に出している可能性があります。一方、「Be Aloha」は€475,000からと、本物件（€485,000から）と近い価格帯であり、同様のターゲット層を狙っていると考えられます。本物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性のバランスが取れている点が特徴です。例えば、より内陸の物件は価格が抑えられる傾向にありますが、ビーチへのアクセスや都市部への近さといった点で劣る可能性があります。また、高級リゾートエリアに位置する物件は、より高額になる傾向があります。本物件は、マルベーリャの中心部近くという立地を活かし、手頃な価格で快適なコスタ・デル・ソルでの生活を始めるための、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件の供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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