立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が手の届く範囲にあります。ビーチへの近さとアクセスの良さは、周辺を徒歩で探索するのが好きな方に最適です。このエリアは活気があり、社会的な活動やレクリエーションの機会が豊富です。
このマンションは、快適で実用的な居住体験を求める個人または家族に適しています。3つのベッドルームは、居住、仕事、またはゲストの受け入れに十分なスペースを提供します。2つのバスルームは、日常使用の快適さを保証します。ビーチと都市の施設への近さは、アクティブでモダンなライフスタイルに対応しています。
このマンションは中古物件ですが、良好な状態とメンテナンスにより、すぐに居住可能です。建物はよく維持されており、この地域での品質への配慮を反映しています。利用可能なデータに基づいて、改修または近代化に関する詳細情報、および将来のコミュニティ開発計画をさらに検討できます。
これは中古物件であり、新築プロジェクトではありません。提供されている施設とスペースは、既存の建築基準に従って設計されています。都市中心部という立地のため、周辺環境にはある程度の都市騒音が伴う可能性があることに注意が必要です。さらに、プライバシーレベルと眺望は隣接する建物に依存します。
Ref: VL322112
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
利便性と都市生活を重視する方にとって、このマンションは適切な選択肢です。ビーチまで徒歩で行き、数分でレストラン、ショップ、薬局を見つけたいのであれば、この場所はあなたのニーズを満たします。頻繁に旅行するビジネスマンにとって、マラガ空港（39 km）への簡単なアクセスは不可欠です。アクティブなライフスタイルを持つ家族は、学校、スポーツセンター、さまざまなエンターテイメント施設への近さを高く評価するでしょう。さらに、マルベージャの豊かな文化的生活と快適な気候は、一年中住むのに理想的な場所としています。マンションからの都市の眺めは、都市の雰囲気を好む住民にも適しています。
このマンションは、3つの明るいベッドルームと2つのバスルームに分かれた103平方メートルの実用的なスペースで、良好な生活品質を提供しています。インテリアデザインは実用性を重視しており、エアコン（冷暖房）、バスタブ付きのバスルーム、十分な収納スペースのあるキッチンが含まれています。独立したランドリールームと収納スペースは、機能的な利便性を高めます。3つのテラス（1つは閉鎖）は、地元の気候を楽しむためのスペースを提供します。建物には、アクセスランプとエレベーターがあり、移動が制限されている人々のアクセスを容易にします。コミュニティは、閉鎖された駐車場を提供しています。全体として、マンションは快適な生活の基本的な要件を満たしています。
この3ベッドルームマンションの開始価格は369,000ユーロからです。この価格は、マルベージャの中心部にある優れた立地と103平方メートルの実用的な居住スペースを反映しています。利用可能なユニット数と特定の価格設定の詳細は、開発者または現在の所有者によって公開された情報によって異なります。ビーチと都市の施設への近さを考慮すると、この価格はこの地域で競争力があります。価格設定戦略と可能な割引に関する情報は、通常、販売プロセスの後半で公開されます。
マルベージャのマンションは、ダイナミックで便利な生活リズムを持つ活気ある中心部に位置しています。徒歩でのアクセスが主な移動手段であり、スーパーマーケット（234 m）、薬局（8 m）、医療センター（996 m）は近くにあり、日常生活を大幅に容易にします。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行は、社会的交流と消費のための幅広い選択肢を提供します。このエリアには41の小学校と28の中学校もあり、豊富な教育資源を提供しています。年間平均3856時間の太陽光と年間平均19.2°Cの気温は、地中海生活スタイルを楽しむのに理想的な快適な気候を作り出しています。よく発達した公共交通網（11路線と50停留所）は、心配のない旅行を保証します。
マルベージャの都市生活は活発であり、このマンションはさまざまな施設に近い場所にあります。徒歩圏内にあるスーパーマーケット（234 m）と薬局（8 m）は、毎日のニーズを簡単に満たせます。138軒のレストランと25軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供しています。このエリアには5つの医療センターと29の薬局もあり、住民の健康を保証しています。11のバス路線と50の停留所を持つ先進的な公共交通機関ネットワークは、容易な移動を保証します。中心部の立地は、地中海の太陽を楽しみながら、活気あるコミュニティの雰囲気に浸れることを意味します。
この地図は、マルベージャのマンションの地理的な場所を示しています。ビーチ、主要道路、都市中心部、そして周辺の商業および住宅地域への近さを強調しています。マンションからスーパーマーケット、薬局、レストラン、交通ハブまでの徒歩での距離、および主要高速道路や空港への接続を視覚的に評価できます。
マルベージャは、アンダルシア自治州に属するマラガ県の重要な都市であり、コスタ・デル・ソルの中核地域の一つです。国際的な雰囲気、質の高い生活施設、そして魅力的な海岸線で知られています。114.3平方キロメートルの面積と15万人以上の人口を持つマルベージャは、この地域の重要な経済的および観光の中心地です。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベージャはより成熟した都市開発とより幅広いサービスを提供しています。その立地は、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
このマンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）ビーチから2.4キロメートルの優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）は約39キロメートル離れています。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、薬局はわずか8メートル先にあり、非常に便利です。ゴルフ愛好家は、6.0キロメートル離れたロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）など、いくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。多数の公共交通機関（11路線）と密なバス停ネットワーク（50停留所）が住民の移動を容易にします。中心部にあるにもかかわらず、電気自動車の充電ステーション（2.1 km）も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を享受しています。これは、一年の大部分がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、暑く乾燥した夏と、穏やかで湿った冬があり、適度な年間降水量があります。海抜29メートルの標高は、極端な気象条件から離れた、快適な沿岸気候に位置づけています。ビーチの1.7%の傾斜は、海への道が非常に平坦であることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャには多くのビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか0.7 kmで、日光浴やウォータースポーツに最適です。この地域には、カサブランカ（Casablanca）やラ・フォンタニラ（La Fontanilla）を含む10のブルーフラッグビーチもあり、高い水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家は、6.0 km離れたロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、プールやスポーツセンターが含まれ、住民に多様なスポーツの選択肢を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン・マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marina）（0.6 km）も、海洋活動への簡単なアクセスを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャは、アンダルシア自治州に属するマラガ県の重要な都市であり、コスタ・デル・ソルの中核地域の一つです。国際的な雰囲気、質の高い生活施設、そして魅力的な海岸線で知られています。114.3平方キロメートルの面積と15万人以上の人口を持つマルベージャは、この地域の重要な経済的および観光の中心地です。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベージャはより成熟した都市開発とより幅広いサービスを提供しています。その立地は、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
同じ地域の他のプロジェクトと比較して、マルベージャのこのマンションは、その中心的なロケーションと利便性で際立っています。例えば、Be Aloha（€475,000から）やArmonia（€470,452から）などのプロジェクトは、より多様なコミュニティ施設やモダンな建築デザインを提供しているかもしれませんが、通常は都市中心部から少し離れており、より頻繁な車の使用を必要とする可能性があります。Nikki Living（€450,000から）もマルベージャにありますが、その具体的な場所と提供されるスペースは異なる場合があります。3ベッドルームのこのマンションは、すべての都市施設とビーチに近いという点で、€369,000からの開始価格は魅力的です。対照的に、この地域の他のプロジェクトはより安価かもしれませんが、利便性、ビーチへのアクセス、または都市生活のペースにおいて妥協を伴う可能性があります。このプロジェクトは、生活のしやすさと都市体験を優先する購入者により適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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