Cet appartement à Marbella offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. D'une superficie de 103 m² et comprenant 3 chambres, il s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence pratique et bien connectée. La proximité des plages et des commodités locales souligne le caractère urbain de l'offre. Le projet fait partie du marché immobilier dynamique de Marbella, connu pour sa diversité et son art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas des plages de Marbella et s'intègre dans un environnement urbain. De nombreuses commodités telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie au quotidien. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée.
Ce bien convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec de bonnes infrastructures. La proximité à pied des commerces, des services de santé et de la plage en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent un style de vie actif et simple. Il offre une base solide pour la vie quotidienne sur la côte.
Il s'agit d'un bâtiment existant en bon état. La propriété n'a pas été récemment construite, mais elle offre néanmoins des équipements modernes tels que la climatisation et un ascenseur. Les appartements sont prêts à emménager, représentant une option immédiatement disponible sur le marché immobilier de Marbella.
Cet appartement n'offre pas de caractéristiques de construction neuve ni les normes d'efficacité énergétique les plus modernes, car il s'agit d'une propriété existante. Il n'a pas de vue sur la mer ni d'emplacement direct en bord de mer, bien que la plage soit accessible à pied. Les possibilités de stationnement sont communes et non privatives.
Ref: VL322112
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un style de vie actif dans l'environnement urbain de Marbella. Il est idéal pour les personnes ou les petites familles qui privilégient la proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Les personnes qui voyagent fréquemment apprécieront la proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) et la bonne connexion au réseau de transport. Ce bien pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'appréciation solide, Marbella étant généralement considérée comme un marché stable. Pour ceux qui recherchent un appartement immédiatement habitable dans un quartier établi, sans attendre de longs délais de construction, cet appartement offre une solution directe.
L'appartement est décrit comme étant en 'bon' état, ce qui suggère une propriété existante bien entretenue. L'intérieur comprend la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, ce qui augmente le confort de vie quelle que soit la température extérieure. Les chambres sont équipées d'armoires encastrées offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation pratique au quotidien. Les revêtements de sol et muraux font partie de l'état 'bon', sans mention de matériaux spécifiques tels que le marbre ou le parquet de haute qualité. Les salles de bain sont fonctionnellement conçues.
L'appartement est proposé à partir de 369 000 €. Cette structure de prix positionne le bien dans le segment moyen du marché de Marbella, qui présente généralement des prix plus élevés. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bain sur 103 m² de surface habitable. Cette configuration est typique pour les familles ou les acheteurs qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La disponibilité de biens comparables dans la région varie, les nouveaux projets ayant souvent des prix d'entrée plus élevés, comme le montrent les offres comparatives à partir de 450 000 € et 470 452 €.
Marbella, une ville reconnue pour son mélange de vie urbaine et d'attractions côtières, offre cet appartement comme une base dans un environnement animé. Les environs sont caractérisés par une forte densité de services et de commerces, ce qui simplifie les courses quotidiennes. La proximité de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km souligne la couverture complète. Parallèlement, des installations essentielles comme un hôpital se trouvent à un peu moins d'un kilomètre et un supermarché à seulement 234 m. L'accessibilité à pied des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la bonne connexion aux transports publics (11 lignes, 50 arrêts) favorisent une mobilité qui ne dépend pas nécessairement d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit également accessible à 2,1 km. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées.
Vivre dans cet appartement signifie faire partie de la ville animée de Marbella. L'environnement immédiat est classé à la fois urbain et suburbain, avec une forte densité de commerces et de services. La proximité de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km signifie que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements. La distance de marche jusqu'aux plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. La connexion via 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture, ce qui est un avantage dans un environnement urbain. L'emplacement central favorise un style de vie actif, où les courses et les activités de loisirs sont facilement accessibles.
Le projet est situé au cœur de Marbella, une ville côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence la situation urbaine avec une proximité immédiate des plages, des commerces et des services. Le positionnement montre la bonne accessibilité des principales voies de circulation et de l'aéroport.
Cet appartement est situé à Marbella, une ville considérée comme l'un des centres de la Costa del Sol. La province de Málaga, dont Marbella fait partie, est réputée pour sa haute qualité de vie et son climat attrayant. L'emplacement du projet au cœur de Marbella permet une bonne connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Malaga (39 km) et la bonne infrastructure en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la région. Marbella elle-même offre une large gamme d'activités culturelles et de loisirs, allant bien au-delà des attractions touristiques.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage central. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 6,0 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se fait sur une distance d'environ 39 km. Des supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) sont à proximité immédiate, ce qui augmente le confort des courses quotidiennes. Le projet est desservi par 11 lignes de transports en commun et dispose de 50 arrêts à proximité, ce qui facilite l'utilisation des transports publics. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre historiquement un ensoleillement élevé d'environ 3 856 heures par an, ce qui permet de longues journées ensoleillées. La saison de baignade dure généralement 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise marine et un microclimat tempéré. La pente douce de 1,7% vers la plage facilite l'accès et souligne la situation de la côte plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement à Marbella offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres et est facilement accessible, étant l'une des 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu de la région. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) élargissent l'offre. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité immédiate. La ville dispose de nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, une ville considérée comme l'un des centres de la Costa del Sol. La province de Málaga, dont Marbella fait partie, est réputée pour sa haute qualité de vie et son climat attrayant. L'emplacement du projet au cœur de Marbella permet une bonne connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Malaga (39 km) et la bonne infrastructure en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la région. Marbella elle-même offre une large gamme d'activités culturelles et de loisirs, allant bien au-delà des attractions touristiques.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €), cet appartement, avec un prix de départ de 369 000 €, se positionne comme une option plus abordable. Alors que les projets comparatifs mentionnés offrent souvent des constructions plus récentes, des équipements plus modernes ou des emplacements plus exclusifs avec vue sur la mer, cet appartement se distingue par son accessibilité à pied aux commodités urbaines et aux plages. La surface habitable de 103 m² et les 3 chambres sont comparables, mais l'accent est moins mis ici sur la nouvelle construction de luxe et davantage sur la praticité urbaine. Les prix à Marbella reflètent généralement la forte demande et l'attrait de la région. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété solide dans un bon emplacement tout en ayant un budget inférieur à celui de la plupart des nouveaux projets dans des zones recherchées. La disponibilité de biens existants à ces prix est un facteur important pour les acheteurs souhaitant établir rapidement une présence sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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