شقة واسعة ومشرقة في موقع متميز بماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. العقار يضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 103 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة مريحة. المنطقة مخدومة بشكل جيد وتوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح. يمكن العثور على تفاصيل إضافية حول سنة البناء وكفاءة الطاقة في المواصفات التفصيلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، منطقة تحيط بها جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إليها يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام. المنطقة نابضة بالحياة وتوفر فرصًا غنية للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن تجربة معيشة مريحة وعملية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للمعيشة أو العمل أو استضافة الضيوف. يضمن وجود حمامين سهولة الاستخدام اليومي. القرب من الشاطئ ومرافق المدينة يلبي متطلبات نمط الحياة النشط والحديث.
هذه الشقة عبارة عن ملكية قائمة (إعادة بيع)، ولكن حالتها الجيدة وصيانتها توفر إمكانية الانتقال الفوري. المبنى تتم صيانته بشكل جيد، مما يعكس الاهتمام بالجودة في المنطقة. يمكن استكشاف تفاصيل إضافية حول التجديدات أو التحسينات، بالإضافة إلى خطط تطوير المجتمع المستقبلية، بناءً على البيانات المتاحة.
هذه الشقة هي ملكية قائمة (إعادة بيع)، وليست مشروعًا جديدًا. المرافق والمساحات المتوفرة مصممة وفقًا لمعايير البناء الحالية. تجدر الإشارة إلى أن موقعها في وسط المدينة قد يعني وجود بعض الضوضاء الحضرية المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، تعتمد مستويات الخصوصية والمناظر الطبيعية على المباني المجاورة.
Ref: VL322112
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية، فإن هذه الشقة خيار مناسب. إذا كنت ترغب في الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، والعثور على المطاعم والمتاجر والصيدليات في غضون دقائق، فهذا المكان يلبي احتياجاتك. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (39 كم) أمر بالغ الأهمية. ستجد العائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط أن القرب من المدارس والمراكز الرياضية ومرافق الترفيه المختلفة مريح للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن ثقافة ماربيا الغنية والمناخ اللطيف يجعلانها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. كما أن إطلالة الشقة على المدينة مناسبة للمقيمين الذين يفضلون الأجواء الحضرية.
توفر الشقة جودة معيشة جيدة، بمساحة عملية تبلغ 103 متر مربع، موزعة على 3 غرف نوم مشرقة وحمامين. يركز التصميم الداخلي على الاستخدام العملي، مع تكييف هواء (بارد/ساخن)، وحمام مع حوض استحمام، ومطبخ مع مساحة تخزين كافية. تضيف غرفة الغسيل المغلقة وغرفة التخزين مزيدًا من الراحة الوظيفية. توفر ثلاث تراسات (واحدة مغلقة) مساحة للاستمتاع بالمناخ المحلي. يشتمل المبنى على منحدر مدخل ومصعد، مما يسهل الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يوفر المجتمع مواقف مغلقة. بشكل عام، تلبي الشقة المتطلبات الأساسية للمعيشة المريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 369,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ماربيا الحيوية ومساحة المعيشة العملية البالغة 103 متر مربع. يعتمد عدد الوحدات المتاحة وتفاصيل التسعير المحددة على المعلومات التي ينشرها المطور أو المالك الحالي. بالنظر إلى قربها من الشاطئ ومرافق المدينة، فإن هذا السعر تنافسي في المنطقة. عادةً ما يتم الإعلان عن استراتيجيات التسعير والخصومات المحتملة في مراحل لاحقة من عملية البيع.
تقع شقة ماربيا في مركز حضري نابض بالحياة، يتميز بإيقاع حياة سريع وملائم. المشي هو وسيلة التنقل الرئيسية، حيث تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمراكز الصحية (996 مترًا) على مقربة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا خيارات واسعة للتواصل الاجتماعي والترفيه. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يساهم متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية في خلق مناخ مريح وجذاب، وهو مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تضمن شبكة النقل العام المتطورة (11 خطًا و 50 محطة حافلات) سهولة التنقل.
إيقاع الحياة الحضرية في ماربيا ملحوظ، وهذه الشقة تقع على مقربة من مختلف المرافق. سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) على مقربة تجعل احتياجات الحياة اليومية في متناول اليد. يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يضم الحي أيضًا 5 مراكز صحية و 29 صيدلية، مما يوفر ضمانًا لصحة السكان. شبكة النقل العام المتقدمة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، تضمن سهولة التنقل. يعني موقع وسط المدينة أنك ستغمر في أجواء مجتمع نابض بالحياة، بينما تستمتع بشمس البحر الأبيض المتوسط.
تعرض هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة ماربيا. تسلط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسط المدينة، بالإضافة إلى المناطق التجارية والسكنية المحيطة. يمكنك تقييم مسافة المشي من الشقة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم ومحطات النقل العام، فضلاً عن الاتصال بالطرق السريعة الرئيسية والمطار.
ماربيا هي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تشتهر بأجوائها العالمية، ومرافقها الحياتية عالية الجودة، وساحلها الساحر. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وعدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا رئيسيًا في المنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم ماربيا تطورًا حضريًا أكثر نضجًا ومجموعة واسعة من الخدمات. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و 2.4 كم من شاطئ بلايا دي كازابلانكا. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 234 مترًا، والمستشفى 996 مترًا، والصيدلية 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة فائقة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) على بعد 6.0 كم. تضمن خطوط النقل العام المتعددة (11 خطًا) ومحطات الحافلات الكثيفة (50 محطة) سهولة تنقل السكان. على الرغم من موقعها المركزي، تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بكمية معتدلة من الأمطار السنوية، مع صيف حار وجاف، وشتاء معتدل ورطب. يبلغ ارتفاعها 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها في منطقة ساحلية مريحة، بعيدًا عن الظروف الجوية القاسية. انحدار الشاطئ البالغ 1.7% يعني أن المسار إلى البحر مستوٍ للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 0.7 كم فقط، وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية. تضم المنطقة أيضًا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيا، والتي تشتهر بجودة مياهها ومرافقها العالية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة للسكان. يوفر ميناء ماربيا الرياضي (0.6 كم) أيضًا سهولة الوصول لأنشطة البحر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تشتهر بأجوائها العالمية، ومرافقها الحياتية عالية الجودة، وساحلها الساحر. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وعدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا رئيسيًا في المنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم ماربيا تطورًا حضريًا أكثر نضجًا ومجموعة واسعة من الخدمات. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، تتميز هذه الشقة في ماربيا بموقعها المركزي وسهولة الوصول إليها. على سبيل المثال، قد تقدم مشاريع مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) و Armonia (بدءًا من 470,452 يورو) مرافق مجتمعية أكثر تنوعًا أو تصميمات معمارية حديثة، ولكنها عادة ما تكون أبعد عن وسط المدينة وقد تتطلب استخدام السيارة بشكل أكبر. يقع Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) أيضًا في ماربيا، ولكن قد يختلف الموقع المحدد والمساحة المقدمة. سعر هذه الشقة الذي يبدأ من 369,000 يورو يعد جذابًا لشقة بثلاث غرف نوم تقع بالقرب من جميع وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. في المقابل، قد تكون المشاريع الأخرى في المنطقة أرخص، ولكنها قد تتنازل عن الراحة أو سهولة الوصول إلى الشاطئ أو إيقاع الحياة الحضرية. هذا المشروع مناسب بشكل أكبر للمشترين الذين يعطون الأولوية لسهولة الحياة وتجربة المدينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
