דירה מרווחת ומוארת במיקום מצוין במרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 103 מ"ר, ומציע מרחב מגורים נוח. האזור מפותח היטב ומספק גישה נוחה לכל המתקנים הנחוצים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח. שנת הבנייה ופרטים ספציפיים, כגון יעילות אנרגטית, ניתן למצוא במפרטים המפורטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, אזור שבו כל המתקנים הדרושים לחיים היומיומיים נמצאים בהישג יד. הקרבה לחוף והנגישות הקלה הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה שנהנים לחקור את סביבתם ברגל. האזור תוסס ומציע הזדמנויות עשירות לפעילויות חברתיות ופנאי.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות חווית מגורים נוחה ומעשית. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למגורים, עבודה או אירוח אורחים. שני חדרי הרחצה מבטיחים נוחות בשימוש יומיומי. הקרבה לחוף ולמתקני העיר תואמת את דרישות אורח החיים הפעיל והמודרני.
דירה זו היא מיד שנייה, אך מצבה הטוב ותחזוקתה מאפשרים כניסה מיידית. הבניין מתוחזק היטב, מה שמשקף את תשומת הלב לאיכות באזור. מידע נוסף על שיפוצים או מודרניזציות, כמו גם תוכניות פיתוח קהילתיות עתידיות, ניתן לחקור עוד בהתבסס על הנתונים הזמינים.
זוהי דירה מיד שנייה, לא פרויקט חדש. המתקנים והמרחבים המוצעים מתוכננים בהתאם לתקני הבנייה הקיימים. יש לציין כי עקב מיקומה המרכזי, הסביבה עלולה להיות קשורה לרעש עירוני מסוים. בנוסף, רמות הפרטיות והנופים תלויים במבנים הסמוכים.
Ref: VL322112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עבור אלה שמעריכים נוחות וחיים עירוניים, דירה זו היא בחירה מתאימה. אם אתם רוצים חוף במרחק הליכה ולמצוא מסעדות, חנויות ובתי מרקחת תוך דקות, המקום הזה יענה על הצרכים שלכם. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) חיונית. משפחות עם אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה לבתי ספר, מרכזי ספורט ומתקני בידור שונים. בנוסף, החיים התרבותיים העשירים של מרבייה והאקלים הנעים הופכים אותה למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. נוף העיר מהדירה מתאים גם לתושבים המעדיפים אווירה עירונית.
הדירה מציעה איכות מגורים טובה, עם שטח שימושי של 103 מ"ר, המחולק ל-3 חדרי שינה מוארים ו-2 חדרי רחצה. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות, כולל מיזוג אוויר (קר/חם), חדר רחצה עם אמבטיה ומטבח עם מספיק מקום אחסון. חדר כביסה נפרד ואזור אחסון מוסיפים נוחות פונקציונלית. שלוש מרפסות (אחת סגורה) מציעות מרחב ליהנות מהאקלים המקומי. הבניין כולל רמפת כניסה ומעלית, המקלים על הגישה לאנשים עם מוגבלות בתנועה. הקהילה מציעה חניה סגורה. בסך הכל, הדירה עומדת בדרישות הבסיסיות למגורים נוחים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה זמינה החל מ-369,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין במרכז מרבייה ואת שטח המגורים השימושי של 103 מ"ר. מספר היחידות הזמינות ופרטי התמחור הספציפיים תלויים במידע שפרסם היזם או הבעלים הנוכחי. בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני העיר, המחיר תחרותי באזור. מידע על אסטרטגיות תמחור והנחות אפשריות מתפרסם בדרך כלל בשלבים מאוחרים יותר של תהליך המכירה.
דירת מרבייה ממוקמת במרכז עירוני תוסס עם קצב חיים מהיר ונוח. נגישות להליכה היא אמצעי התחבורה העיקרי; סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזים רפואיים (996 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות לאינטראקציה חברתית וצריכה. באזור ישנם גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך עשירים. ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C יוצרים אקלים נעים, אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. רשת התחבורה הציבורית המפותחת (11 קווים ו-50 תחנות) מבטיחה נסיעות ללא דאגות.
קצב החיים העירוני במרבייה פעיל, ודירה זו ממוקמת בקרבת מתקנים שונים. הסופרמרקט (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') במרחק הליכה הופכים את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון עשיר של אפשרויות אוכל. האזור כולל גם 5 מרכזים רפואיים ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים את בריאות התושבים. רשת התחבורה הציבורית המתקדמת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה. המיקום המרכזי פירושו שתהיו שקועים באווירה תוססת של הקהילה, תוך כדי הנאה משמש הים התיכון.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, לכבישים ראשיים, למרכז העיר ולאזורי המסחר והמגורים הסמוכים. באפשרותך להעריך ויזואלית את מרחק ההליכה מהדירה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי תחבורה, כמו גם את החיבור לכבישים המהירים הראשיים ושדה התעופה.
מרבייה היא עיר חשובה במחוז מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא אחד ממרכזי החוף המרכזיים של קוסטה דל סול. היא ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, במתקני חיים איכותיים ובקו חוף ציורי. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, מרבייה היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרבייה מציעה פיתוח עירוני בשל יותר ומגוון רחב יותר של שירותים. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
לדירה מיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) ו-2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, בית החולים במרחק 996 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כמו גולף דה לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), במרחק 6.0 ק"מ. קווי תחבורה ציבורית רבים (11 קווים) ורשת צפופה של תחנות אוטובוס (50 תחנות) מקלים על ניידות התושבים. למרות המיקום המרכזי, קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. לאזור יש כמות משקעים שנתית מתונה, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. גובה של 29 מטר מעל פני הים ממקם אותו באקלים חוף נעים, הרחק מתנאי מזג אוויר קיצוניים. שיפוע החוף של 1.7% פירושו שהדרך לים מישורית מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה חופים רבים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, אידיאלי לשיזוף וספורט ימי. האזור כולל גם 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה (Casablanca and La Fontanilla), הידועים באיכות המים הגבוהה שלהם ובמתקניהם. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים מפורסמים כמו גולף דה לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון אפשרויות ספורט לתושבים. הנמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) מספק גם גישה נוחה לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר חשובה במחוז מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא אחד ממרכזי החוף המרכזיים של קוסטה דל סול. היא ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, במתקני חיים איכותיים ובקו חוף ציורי. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, מרבייה היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרבייה מציעה פיתוח עירוני בשל יותר ומגוון רחב יותר של שירותים. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, דירה זו במרבייה בולטת במיקומה המרכזי ובנוחותה. לדוגמה, פרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €) עשויים להציע מתקנים קהילתיים מגוונים יותר או עיצובים אדריכליים מודרניים, אך הם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר ועשויים לדרוש שימוש רב יותר ברכב. Nikki Living (החל מ-450,000 €) ממוקם גם הוא במרבייה, אך מיקומו הספציפי והשטח המוצע עשויים להשתנות. מחיר של 369,000 € עבור דירה זו בת 3 חדרים, קרוב לכל הנוחיות העירוניות והחוף, הוא אטרקטיבי. לעומת זאת, פרויקטים אחרים באזור עשויים להיות זולים יותר, אך עשויים להתפשר בנוחות, בגישה לחוף או בקצב החיים העירוני. פרויקט זה מתאים יותר לרוכשים המעדיפים נוחות מגורים וחוויה עירונית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
