Dieses Apartment in Marbella bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und 3 Schlafzimmern richtet es sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Residenz suchen. Die Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht den städtischen Charakter des Angebots. Das Projekt ist Teil des dynamischen Immobilienmarktes von Marbella, der für seine Vielfalt und sein mediterranes Lebensgefühl bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den Stränden von Marbella und ist in ein städtisches Umfeld eingebettet. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Diese Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Gesundheitsdiensten und dem Strand macht es zu einer praktischen Wahl für alle, die einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil bevorzugen. Es bietet eine solide Basis für das tägliche Leben an der Küste.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das sich in einem guten Zustand befindet. Die Immobilie wurde nicht neu erbaut, bietet aber dennoch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einen Aufzug. Die Wohnungen sind bereit für den Einzug und stellen eine sofort verfügbare Option im Marbellaer Immobilienmarkt dar.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baueigenschaften oder modernste Energieeffizienzstandards, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es verfügt nicht über Meerblick oder eine direkte Strandlage, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich und nicht privat zugeordnet.
Ref: VL322112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die einen aktiven Lebensstil im urbanen Umfeld von Marbella schätzen. Es ist ideal für Personen oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand legen. Personen, die häufiger reisen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für eine solide Wertentwicklung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da Marbella generell als stabiler Markt gilt. Für diejenigen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Nachbarschaft suchen, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen, bietet dieses Objekt eine direkte Lösung.
Das Apartment befindet sich in einem als 'gut' beschriebenen Zustand, was auf eine gepflegte Bestandsimmobilie hindeutet. Die Innenausstattung umfasst Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, was den Wohnkomfort unabhängig von der Außentemperatur erhöht. Die Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Küche ist voll ausgestattet, was praktische Nutzbarkeit im Alltag ermöglicht. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind Teil des 'guten' Zustands, ohne dass spezifische Materialien wie Marmor oder hochwertiges Parkett genannt werden. Die Fenster sind voraussichtlich aus Doppelverglasung gefertigt, um eine gewisse Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind funktional gestaltet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 369.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes von Marbella, der generell höhere Preise aufweist. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 103 m² Wohnfläche. Diese Konfiguration ist typisch für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in der Region variiert, wobei neuere Projekte oft höhere Einstiegspreise haben, wie die Vergleichsangebote ab 450.000 € und 470.000 € zeigen.
Marbella, eine Stadt, die für ihre Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen bekannt ist, bietet dieses Apartment eine Basis in einem lebendigen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zu 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die umfassende Versorgung. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus nur knapp 1 km entfernt und ein Supermarkt nur 234 m. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) fördern eine Mobilität, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist, obwohl auch eine EV-Ladestation in 2,1 km erreichbar ist. Das Projekt liegt in einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, Teil der pulsierenden Stadt Marbella zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist als städtisch und vorstädtisch zugleich klassifiziert, mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km bedeutet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse ohne lange Wege erfüllt werden können. Die fußläufige Entfernung zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, was in einem städtischen Umfeld vorteilhaft ist. Die zentrale Lage fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem Erledigungen und Freizeitaktivitäten leicht zugänglich sind.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Positionierung zeigt die gute Erreichbarkeit von Hauptverkehrswegen und den Flughafen.
Dieses Apartment liegt in Marbella, einer Stadt, die als eines der Zentren der Costa del Sol gilt. Die Provinz Málaga, zu der Marbella gehört, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr attraktives Klima. Die Lage des Projekts im städtischen Kern von Marbella ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (39 km) und die gute Infrastruktur machen es zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Region. Marbella selbst bietet eine breite Palette an kulturellen und freizeitlichen Angeboten, die weit über die touristischen Highlights hinausgehen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein zentraler Vorteil. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6,0 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Entfernung von circa 39 km. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkaufskomfort erhöht. Das Projekt ist an 11 ÖPNV-Linien angebunden und verfügt über 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von etwa 3.856 pro Jahr, was lange sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmwetter hält typischerweise 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Meeresbrise und ein gemäßigtes Mikroklima begünstigt. Die sanfte Neigung von 1,7% zum Strand hin erleichtert den Zugang und unterstreicht die flache Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Apartments in Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und als einer von insgesamt 10 Stränden mit der Blauen Flagge in der Region leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Für Golfbegeisterte sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportanlagen, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt in Marbella, einer Stadt, die als eines der Zentren der Costa del Sol gilt. Die Provinz Málaga, zu der Marbella gehört, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr attraktives Klima. Die Lage des Projekts im städtischen Kern von Marbella ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (39 km) und die gute Infrastruktur machen es zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Region. Marbella selbst bietet eine breite Palette an kulturellen und freizeitlichen Angeboten, die weit über die touristischen Highlights hinausgehen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Be Aloha (ab €475.000), Nikki Living (ab €450.000) und Armonia (ab €470.452), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 369.000 € als eine budgetfreundlichere Option. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Bauweisen, modernere Ausstattung oder exklusivere Lagen mit Meerblick bieten, besticht dieses Apartment durch seine zentrale, fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Stränden. Die Wohnfläche von 103 m² und 3 Schlafzimmern ist vergleichbar, jedoch liegt der Fokus hier weniger auf Luxusneubau und mehr auf praktischer Urbanität. Die Preise in Marbella spiegeln generell die hohe Nachfrage und Attraktivität der Region wider. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen und dabei ein geringeres Budget im Sinn haben, als es bei den meisten Neubauprojekten in begehrten Lagen üblich ist. Die Verfügbarkeit von Bestandsimmobilien zu diesen Preisen ist ein wichtiger Faktor für Käufer, die schnell eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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