Dieses Apartment befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur und ist somit ein praktischer Wohnort für diejenigen, die das mediterrane Leben schätzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Einrichtungen erleichtert den Alltag und bietet gleichzeitig Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die Immobilie ist fertiggestellt und bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand aus, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter eine Apotheke in nur 8 Metern Entfernung und ein Supermarkt in 234 Metern. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten auf engstem Raum fördert eine hohe Fußläufigkeit.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die drei Schlafzimmer und die funktionale Aufteilung sprechen Familien oder Personen an, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für den täglichen Gebrauch.
Das Gebäude ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze; die Parkmöglichkeiten sind öffentlich oder auf der Straße. Ebenso fehlt ein privater Pool; die Nutzung ist auf Gemeinschaftspools beschränkt. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, was für größere Haushalte oder Familien eine Einschränkung darstellen könnte. Die Ausrichtung ist nach Westen, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf das Objekt fällt.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Familien, die das pulsierende Stadtleben von Marbella schätzen und gleichzeitig Wert auf Strandnähe legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten, um die Sonne und die Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu genießen, aber auch als Hauptwohnsitz, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 Sekundarschulen im Umkreis) macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv. Investoren könnten die Lage als vorteilhaft für die Vermietung betrachten, da die Nachfrage nach zentral gelegenen Objekten in Marbella hoch ist, mit potenziellen Mieteinnahmen zwischen 6-11% laut Marktanalysen. Die Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine sofort beziehbare Wohnung ohne lange Wartezeiten wünschen und die Vorzüge einer etablierten, gut angebundenen urbanen Lage bevorzugen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80 m² und ist auf der dritten Etage gelegen, erreichbar über einen Aufzug. Sie ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über elegante Marmorböden im gesamten Wohnbereich. Ein Balkon bietet Raum für Außenaktivitäten. Die drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und es gibt ein modernes Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool. Die Fenster sind auf die Straße und die Gärten ausgerichtet, und es gibt eine überdachte Terrasse.
Das Apartment wird zu einem Preis von 478.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und bietet auf 80 m² Wohnfläche Platz. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Angesichts der zentralen Lage in Marbella, der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, sowie des verkehrsgünstigen Zugangs zu Golfplätzen und dem Flughafen, spiegelt der Preis den Wert einer etablierten Wohngegend wider. Die Region Marbella verzeichnet eine hohe Nachfrage, was sich positiv auf die Wertstabilität und das Potenzial für Mieteinnahmen auswirkt. Vergleichbare Objekte in der Umgebung wie Be Aloha (ab 475.000 €) liegen preislich in einer ähnlichen Größenordnung, während Almazara Views (ab 620.000 €) und QuintEssence (ab 575.000 €) höhere Preispunkte aufweisen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer zu verbinden. Die tägliche Routine wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur bestimmt: Einkäufe im Supermarkt (234 m), ein Arztbesuch (996 m) oder der Gang zur Apotheke (8 m) sind schnell erledigt. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (738 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist lebendig, mit zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Cafés (25 im Umkreis von 2 km), die ein soziales Umfeld bieten. Das Projekt liegt an einer Hauptverkehrsader, was für städtisches Treiben sorgt, aber auch die Erreichbarkeit verbessert. Die 11 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Fortbewegung ohne Auto. Die Lage im Herzen von Marbella bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer etablierten Stadt, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und dem Strand zu wohnen. Der tägliche Bedarf wird durch die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m), einer Apotheke (8 m) und einem Gesundheitszentrum (996 m) gedeckt. Die Lage ist ideal für Personen, die eine hohe Fußläufigkeit schätzen; viele Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range (6,0 km) spricht Golfliebhaber an.
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Marbella, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsadern, was die hohe Fußläufigkeit und Erreichbarkeit des Standorts unterstreicht.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage positioniert es als integralen Bestandteil einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Marbella selbst bietet eine Mischung aus städtischem Leben, Glamour und Strandnähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Klima. Die Provinz Málaga, zu der Marbella gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den inneren Bergregionen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) und die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit und die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
Die Wohnung liegt zentral in Marbella mit schnellem Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons nur etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed 39 km entfernt und gut über die A-7 erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Dennoch ist die Anbindung per Auto dank der Nähe zur A-7 hervorragend für Fahrten in umliegende Städte oder zum Flughafen. Ein Supermarkt ist nur 234 m, eine Apotheke sogar nur 8 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur geringfügig (1,7% Gefälle) zum Strand hin geneigt, was sie für Spaziergänge und Radtouren sehr zugänglich macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der Natur das ganze Jahr über gewährleistet. Die Lage an der Küste bietet zudem Meeresbrisen, die zur angenehmen Durchschnittstemperatur beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein Hauptmerkmal dieses Apartments. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände, darunter fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete wie Playa de la Fontanilla, sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Neben dem Strand bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 138 Restaurants und 25 Cafés. Für sportlich Aktive sind 415 Sporteinrichtungen in der Region verfügbar, darunter mehrere Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Auch Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla (1,0 km) gegeben. Golfer finden eine Auswahl an Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range golf lessons (6,0 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage positioniert es als integralen Bestandteil einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Marbella selbst bietet eine Mischung aus städtischem Leben, Glamour und Strandnähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Klima. Die Provinz Málaga, zu der Marbella gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den inneren Bergregionen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) und die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit und die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL398281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die hier angebotene Wohnung in Marbella positioniert sich im mittleren Preissegment der Region. Mit einem Angebotspreis von 478.000 € liegt sie knapp über dem des vergleichbaren Objekts Be Aloha (ab 475.000 €), das ebenfalls in Marbella liegt. Beide Objekte bieten eine vergleichbare Anzahl an Schlafzimmern und ähneln sich in ihrer Lage, wobei das hier beschriebene Apartment eine noch höhere Fußläufigkeit zu wesentlichen Dienstleistungen aufweist, wie die extrem kurze Distanz zur Apotheke (8 m) und zum Supermarkt (234 m) belegt. Die Entfernung zum Strand ist bei beiden Projekten gering. Im Vergleich dazu sind Almazara Views (ab 620.000 €) und QuintEssence (ab 575.000 €) preislich deutlich höher angesiedelt. Diese teureren Objekte könnten höhere Ausstattungsstandards, neuere Baujahre oder exklusivere Lagen innerhalb Marbellas bieten. Das hier vorgestellte Apartment zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen und gleichzeitig von den durchschnittlichen Preistrends in Marbella profitieren möchten. Der Markt in Marbella zeigt eine starke Nachfrage, und zentrale Lagen wie diese sind besonders gefragt, was auf eine solide Wertentwicklung und gute Vermietungspotenziale hindeutet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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