Este apartamento está localizado numa área urbana movimentada em Marbella, a poucos minutos a pé da praia. Oferece bom acesso a comodidades locais e infraestruturas, tornando-o um local de residência prático para aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrâneo. A proximidade a vias de comunicação importantes e instalações facilita a vida quotidiana, ao mesmo tempo que proporciona acesso às oportunidades de lazer que a Costa del Sol tem para oferecer. A propriedade está concluída e pronta a ser habitada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização caracteriza-se pela proximidade imediata à praia, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços, incluindo uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros. Esta concentração de comodidades num espaço restrito promove uma elevada acessibilidade a pé.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. Os três quartos e a disposição funcional são adequados para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. A proximidade a escolas e centros de saúde sublinha a sua adequação para o uso diário.
O edifício está classificado como 'Concluído', o que significa que a construção está completa e a propriedade está pronta a ser habitada. Isto elimina as incertezas e os tempos de espera associados a novos projetos de construção. Os compradores podem mudar-se imediatamente ou começar a alugar sem ter de esperar pela conclusão.
O projeto não oferece estacionamento privativo; as opções de estacionamento são públicas ou na rua. Da mesma forma, carece de piscina privativa; o uso é limitado a piscinas comuns. A propriedade tem uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para agregados familiares maiores ou famílias. A orientação é a oeste, o que significa que o sol da tarde incide sobre a propriedade.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que apreciam a vida urbana vibrante de Marbella e valorizam a proximidade da praia. É ideal para compradores que desejam usar a propriedade como segunda residência para desfrutar do sol e das opções de lazer da Costa del Sol, mas também como residência principal que oferece boa infraestrutura e conectividade. A proximidade a escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias nas proximidades) torna-o também atrativo para famílias com crianças. Investidores podem achar a localização vantajosa para arrendamento, pois a procura por propriedades centrais em Marbella é alta, com potenciais rendimentos de aluguer entre 6-11% de acordo com análises de mercado. A propriedade é particularmente interessante para compradores que desejam um apartamento pronto a habitar sem longos tempos de espera e que preferem as vantagens de uma localização urbana estabelecida e bem servida.
O apartamento tem 80 m² de área útil e está localizado no terceiro andar, acessível por elevador. Está virado a oeste e possui elegantes pavimentos em mármore em toda a área de estar. Uma varanda oferece espaço para atividades ao ar livre. Os três quartos estão equipados com roupeiros embutidos e há uma casa de banho moderna. A cozinha está totalmente equipada. As comodidades incluem ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano. A residência oferece jardins comuns e uma piscina comum. As janelas estão viradas para a rua e para os jardins, e há um terraço coberto.
O apartamento é oferecido pelo preço de 478.000 €. Possui três quartos e oferece espaço em 80 m² de área útil. A propriedade está concluída e disponível imediatamente. Dada a sua localização central em Marbella, a proximidade a comodidades e à praia, bem como o acesso conveniente a campos de golfe e ao aeroporto, o preço reflete o valor de uma zona residencial estabelecida. A região de Marbella regista uma forte procura, o que tem um impacto positivo na estabilidade do valor e no potencial de rendimento de aluguer. Imóveis comparáveis na área, como Be Aloha (a partir de 475.000 €), têm preços semelhantes, enquanto Almazara Views (a partir de 620.000 €) e QuintEssence (a partir de 575.000 €) apresentam preços mais elevados.
Viver neste apartamento significa combinar as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade do mar Mediterrâneo. A rotina diária é determinada pela infraestrutura acessível a pé: fazer compras no supermercado (234 m), consultar um médico (996 m) ou ir à farmácia (8 m) são feitos rapidamente. A praia fica a poucos minutos a pé (738 m), permitindo excursões espontâneas ao mar. O ambiente é animado, com inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25 num raio de 2 km) que oferecem um ambiente social. O projeto está localizado numa via principal de comunicação, o que garante animação urbana, mas também melhora a acessibilidade. As 11 linhas de transporte público e os 50 paragens nas proximidades facilitam a deslocação sem carro. A localização no coração de Marbella oferece acesso direto às comodidades de uma cidade estabelecida, incluindo estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
Viver neste apartamento em Marbella significa residir num ambiente urbano com acesso direto a inúmeros serviços e à praia. As necessidades diárias são atendidas pela proximidade imediata de um supermercado (234 m), uma farmácia (8 m) e um centro de saúde (996 m). A localização é ideal para pessoas que valorizam a alta caminhabilidade; muitas tarefas podem ser feitas a pé ou de bicicleta. Os arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer, incluindo 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, permitindo visitas regulares ao mar. A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade na cidade e arredores. A proximidade a campos de golfe como Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range (6,0 km) atrai os amantes do golfe.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Marbella, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade a pontos-chave como a praia, comodidades locais e vias de transporte, sublinhando a elevada caminhabilidade e acessibilidade do local.
O apartamento está localizado no coração de Marbella, uma cidade conhecida da Costa del Sol na província de Málaga. Esta localização central posiciona-o como parte integrante de uma das regiões costeiras mais populares da Espanha. Marbella oferece uma mistura de vida urbana, glamour e proximidade à praia. O ambiente caracteriza-se por uma infraestrutura bem desenvolvida, inúmeras oportunidades de lazer e um clima agradável. A província de Málaga, da qual Marbella faz parte, é conhecida pela sua diversidade, desde as praias da Costa del Sol às regiões montanhosas do interior. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) e à autoestrada A-7 facilita o acesso e a exploração das cidades e regiões andaluzas vizinhas.
O apartamento está localizado no centro de Marbella com acesso rápido a instalações importantes. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, o que significa curtas distâncias até ao mar. Outras praias, incluindo cinco com Bandeira Azul, como Playa de la Fontanilla, são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons ficam a cerca de 6,0 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km em linha reta e é facilmente acessível pela A-7. A mobilidade local é apoiada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro. No entanto, a ligação de carro é excelente graças à proximidade da A-7 para viagens a cidades vizinhas ou ao aeroporto. Um supermercado fica a apenas 234 m, uma farmácia mesmo a apenas 8 m.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto torna-a um destino durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação muito ligeira (1,7%) em direção à praia, o que o torna muito acessível para passeios a pé e de bicicleta. A temperatura média anual é de 19,2°C, garantindo um clima agradável para atividades ao ar livre e desfrutar da natureza ao longo do ano. A localização à beira-mar também oferece brisas marítimas que contribuem para a agradável temperatura média.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata à praia é uma característica principal deste apartamento. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros e é facilmente acessível a pé. Outras praias, incluindo cinco com Bandeira Azul, como Playa de la Fontanilla, são acessíveis em poucos quilómetros. Além da praia, os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer. Num raio de 2 km, existem 138 restaurantes e 25 cafés. Para os mais ativos, existem 415 instalações desportivas disponíveis na região, incluindo vários centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Atividades aquáticas também são possíveis devido à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e a Marina la Bajadilla (1,0 km). Golfistas encontrarão uma seleção de campos, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o The Range golf lessons (6,0 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado no coração de Marbella, uma cidade conhecida da Costa del Sol na província de Málaga. Esta localização central posiciona-o como parte integrante de uma das regiões costeiras mais populares da Espanha. Marbella oferece uma mistura de vida urbana, glamour e proximidade à praia. O ambiente caracteriza-se por uma infraestrutura bem desenvolvida, inúmeras oportunidades de lazer e um clima agradável. A província de Málaga, da qual Marbella faz parte, é conhecida pela sua diversidade, desde as praias da Costa del Sol às regiões montanhosas do interior. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) e à autoestrada A-7 facilita o acesso e a exploração das cidades e regiões andaluzas vizinhas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL398281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento oferecido aqui em Marbella posiciona-se no segmento de preço médio da região. Com um preço de 478.000 €, situa-se ligeiramente acima do objeto comparável Be Aloha (a partir de 475.000 €), também localizado em Marbella. Ambos os imóveis oferecem um número semelhante de quartos e são semelhantes na sua localização, embora o apartamento aqui descrito ofereça uma acessibilidade a pé ainda maior a serviços essenciais, como evidenciado pela distância extremamente curta à farmácia (8 m) e ao supermercado (234 m). A distância à praia é curta para ambos os projetos. Em comparação, Almazara Views (a partir de 620.000 €) e QuintEssence (a partir de 575.000 €) têm preços significativamente mais elevados. Estas propriedades mais caras podem oferecer padrões de acabamento mais elevados, anos de construção mais recentes ou localizações mais exclusivas em Marbella. O apartamento apresentado aqui distingue-se pela sua proximidade imediata a todas as comodidades urbanas e à praia, tornando-o uma opção atraente para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, ao mesmo tempo que beneficiam das tendências de preços médios em Marbella. O mercado de Marbella mostra uma forte procura, e localizações centrais como esta são particularmente procuradas, o que sugere uma sólida apreciação de valor e boas perspetivas de arrendamento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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