דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבה שירותים עירוניים מפותחים. עם שטח מגורים של 80 מ"ר, הדירה כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציעה מרחב מחיה נוח. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשדרה הראשית השוקקת של מרבייה, קרוב מאוד לחוף ומסביבה כל השירותים החיוניים, כגון חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. מיקומה המעולה הופך אותה לנקודת פתיחה אידיאלית לחוות את אורח החיים העירוני של מרבייה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים יחד עם קרבה לחוף. שלוש חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחות או יכולים לשמש כמשרד ביתי. הקרבה לכל צרכי היומיום מבטיחה נוחות.
פיתוח פרויקט זה הושלם, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך להמתין. סטטוס זה של 'מוכן לאכלוס' מבטל את הסיכונים של עיכובים באספקה, הנפוצים בפרויקטים חדשים, ומספק ביטחון לקונים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה, אך מספקת גישה לגינה ולבריכה משותפות. בנוסף, הדירה ממוקמת בקומה השלישית; למרות שיש מעלית, היא עשויה שלא להיות אידיאלית עבור אנשים עם מגבלות תנועה משמעותיות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. אם אתם מעדיפים שיהיה לכם חוף, מסעדות וחנויות במרחק הליכה, ורוצים לחיות בשכונה תוססת עם גישה טובה לתחבורה, המקום הזה בשבילכם. הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים, בהתחשב בשוק השכירות החזק במרבייה עם תשואה שנתית ממוצעת של 6-11%. זוהי בחירה מצוינת למי שרוצה ליהנות מאורח חיים ים תיכוני באקלים שטוף שמש.
הדירה בשטח 80 מ"ר מציעה חלל מואר ופונקציונלי עם רצפות שיש אלגנטיות. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר הרחצה מודרני. המטבח המאובזר במלואו נוח לבישול. מיזוג אוויר זמין כדי להבטיח נוחות בחודשים החמים. הגינה והבריכה המשותפות תורמות לנוחות המגורים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח 80 מ
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם קסם חוף. האזור שמסביב כולל למעלה מ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. חופים, כמו פלייה דה לה בחאדילה (0.7 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על ניידות התושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ומספר שעות השמש מגיע ל-3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות ולאורח חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, עם כל השירותים הסובבים. החוף נמצא במרחק 5 דקות הליכה, הסופרמרקט במרחק 234 מטר, ובתי המרקחת במרחק 8 מטר. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולכל השירותים העירוניים. מיקום אסטרטגי זה מציע חווית מגורים עירונית ללא תחרות, תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות פנאי על החוף.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כחלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בסגנון חייה היוקרתי, בוטיקים יוקרתיים וסצנה תרבותית תוססת, המשתלבת בצורה חלקה עם העיר העתיקה ההיסטורית ועם פורטו באנוס המהודר. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה.
הדירה ממוקמת 738 מטר מחוף פלייה דה לה בחאדילה ו-2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. הגישה לכביש המהיר A-7 מקלה על התחבורה ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים. מספר שעות השמש מגיע ל-3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות ולמנוחה על החוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלייה דה לה בחאדילה (0.7 ק"מ). באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, כמו קזבלנקה ולה פונטנילה. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט ובריכות לפעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כחלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בסגנון חייה היוקרתי, בוטיקים יוקרתיים וסצנה תרבותית תוססת, המשתלבת בצורה חלקה עם העיר העתיקה ההיסטורית ועם פורטו באנוס המהודר. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL398281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו אלמזארה ויוז (Almazara Views) (החל מ-620,000 אירו) וקווינטאנס (QuintEssence) (החל מ-575,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 478,000 אירו מציעה אופציה תחרותית. פרויקט Be Aloha נמצא בנקודת מחיר דומה (החל מ-475,000 אירו), אך מיקומו של פרויקט זה במרכז העיר, קרוב לחוף ולכל השירותים, עשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. שוק הנדל"ן במרבייה ידוע בביקוש הגבוה שלו ובצמיחה היציבה; נכסים באזורים המרכזיים חוו עלייה של 15% במחירים בשנת 2025, עם תשואת שכירות ממוצעת של 6-11%. נתון זה מצביע על כך שהנכס אינו רק מקום מגורים נוח, אלא גם השקעה אטרקטיבית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
