立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベジャの活気あるメインストリートに位置し、ビーチに非常に近く、店舗、レストラン、医療サービスなどのすべての必需品に囲まれています。その優れたロケーションは、マルベジャの都会的なライフスタイルを体験するための理想的な出発点となります。
この物件は、ビーチへの近さと都市生活の利便性を両立させたい購入者に最適です。3つの寝室は家族に十分なスペースを提供し、ホームオフィスとしても利用できます。すべての日常必需品への近さが、快適さを保証します。
このプロジェクトは完了しており、購入者は待つことなくすぐに移り住むことができます。この「入居可能」な状態は、新しいプロジェクトによく見られる納期遅延のリスクを排除し、購入者に安心感を提供します。
このマンションにはプライベートガーデンやプールはありませんが、共有の庭園とプールへのアクセスがあります。さらに、マンションは3階に位置しており、エレベーターはありますが、移動に大きな制限がある方には理想的ではないかもしれません。
このマンションは、都会の利便性とビーチライフの組み合わせを求める方に最適です。ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、交通の便が良い活気ある地域に住むことを好むなら、ここがあなたにぴったりの場所です。マルベジャの強力な賃貸市場と平均6〜11％の賃貸利回りを考慮すると、投資家にとっても魅力的かもしれません。太陽の降り注ぐ気候で地中海式のライフスタイルを楽しみたい方には、素晴らしい選択肢です。
80㎡のマンションは、エレガントな大理石の床を備えた明るく機能的な空間を提供します。すべての寝室には作り付けのワードローブがあり、バスルームはモダンです。設備の整ったキッチンは料理に便利です。暑い季節の快適さを確保するために、エアコンが備わっています。共用庭園とプールは、住居の快適さを高めています。
この80㎡の3ベッドルーム、1バスルームのマンションは、478,000ユーロから提供されます。物件は即時購入可能です。マルベジャ中心部の不動産市場は、高い需要と最近の価格上昇が特徴であり、良好な投資ポテンシャルを示唆しています。具体的な価格は、階数や向きによって異なる場合があります。
このマンションは、都会の利便性と海岸の魅力を兼ね備えた活気あるエリア、マルベジャの中心部に位置しています。周辺エリアには138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活の容易さを保証します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）などのビーチへは徒歩圏内で、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。このエリアは、11のバス路線と50のバス停があり、交通網が充実しており、住民の移動を容易にします。平均年間気温は19.2℃、年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
マンションはマルベジャの中心部に位置し、周辺には充実した設備があります。ビーチへは徒歩5分、スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートルです。ゴルフコースは約6km先にあります。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があります。公共交通機関は、11のバス路線と50の停留所があり、便利です。マラガ空港は約39km先にあります。
このマンションはマルベジャの中心部に位置し、ビーチとすべての都市の利便施設に近接しています。この戦略的な立地は、比類のない都市生活体験を提供すると同時に、海岸でのリラクゼーションへの容易なアクセスを維持します。
このプロジェクトは、アンダルシア自治州マラガ県マルベジャ市に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベジャは、その高級なライフスタイル、高級ブティック、活気ある文化シーンで知られ、歴史的な旧市街や魅力的なプエルト・バヌースとシームレスに統合されています。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、また、その名前を冠した司法管轄区の中心でもあります。
マンションはプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチから738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチから2.4kmに位置しています。マラガ空港（AGP）は約39kmです。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内です。最も近いゴルフコース、例えばゴルフ・ロス・ナランホスは約6.0kmです。このエリアは、11のバス路線と50の停留所があり、公共交通機関の便が良く、A-7高速道路へのアクセスにより車での移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベジャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションに理想的な場所です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上です。このエリアは海抜29メートルに位置し、ビーチに向かって1.7%の緩やかな傾斜があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）を含む複数のビーチへ徒歩圏内です。このエリアには、カサブランカやラ・フォンタニラなどのブルーフラッグビーチが10ヶ所あります。さらに、近くにはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの複数のゴルフコースがあります。レクリエーション施設として、スポーツセンターやプールも利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア自治州マラガ県マルベジャ市に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベジャは、その高級なライフスタイル、高級ブティック、活気ある文化シーンで知られ、歴史的な旧市街や魅力的なプエルト・バヌースとシームレスに統合されています。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、また、その名前を冠した司法管轄区の中心でもあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL398281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベジャの他のプロジェクト、例えばアルマザーラ・ビューズ（Almazara Views）（620,000ユーロから）やキンテーセンス（QuintEssence）（575,000ユーロから）と比較して、このマンションは478,000ユーロの開始価格で競争力のある選択肢を提供しています。Be Alohaプロジェクトは同様の価格帯（475,000ユーロから）ですが、このプロジェクトが都市中心部、ビーチとすべての利便施設に近いという立地は、便利なライフスタイルを求める購入者にとってより魅力的かもしれません。マルベジャの不動産市場は、高い需要と安定した成長で知られており、中心部の物件は2025年に15%の価格上昇を記録し、平均賃貸利回りは6〜11％でした。これは、この物件が快適な住居であるだけでなく、魅力的な投資でもあることを示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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