Questo appartamento si trova in un vivace contesto urbano a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Offre un buon accesso ai servizi locali e alle infrastrutture, rendendolo un luogo di residenza pratico per coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi facilita la vita quotidiana, pur garantendo l'accesso alle opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol. La proprietà è completata e pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla sua immediata vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri di distanza. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, inclusa una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri. Questa concentrazione di servizi in uno spazio ristretto favorisce un'elevata pedonabilità.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Le tre camere da letto e la disposizione funzionale sono adatte a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La vicinanza a scuole e centri sanitari sottolinea la sua idoneità all'uso quotidiano.
L'edificio è classificato come 'Completato', il che significa che la costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere abitata. Ciò elimina le incertezze e i tempi di attesa associati ai nuovi progetti di costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente o iniziare ad affittare senza dover attendere il completamento.
Il progetto non offre parcheggio privato; le opzioni di parcheggio sono pubbliche o su strada. Allo stesso modo, manca una piscina privata; l'uso è limitato alle piscine comuni. La proprietà dispone di un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o gruppi. L'orientamento è a ovest, il che significa che il sole del pomeriggio colpisce la proprietà.
Questo appartamento è ideale per persone o famiglie che apprezzano la vibrante vita urbana di Marbella e valorizzano la vicinanza alla spiaggia. È adatto per acquirenti che desiderano utilizzare la proprietà come seconda casa per godere del sole e delle opportunità ricreative della Costa del Sol, ma anche come residenza principale che offre buona infrastruttura e connettività. La vicinanza alle scuole (41 scuole primarie, 28 secondarie nelle vicinanze) lo rende attraente anche per le famiglie con bambini. Gli investitori potrebbero trovare la posizione vantaggiosa per l'affitto, poiché la domanda di proprietà centrali a Marbella è elevata, con potenziali redditi da locazione tra il 6-11% secondo le analisi di mercato. La proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano un appartamento abitabile immediatamente senza lunghi tempi di attesa e che preferiscono i vantaggi di una posizione urbana consolidata e ben servita.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 80 m² ed è situato al terzo piano, accessibile tramite ascensore. È orientato a ovest e dispone di eleganti pavimenti in marmo in tutta l'area giorno. Un balcone offre spazio per attività all'aperto. Le tre camere da letto sono dotate di armadi a muro e c'è un bagno moderno. La cucina è completamente attrezzata. I servizi includono l'aria condizionata per temperature piacevoli tutto l'anno. Il residence dispone di giardini comuni e di una piscina comune. Le finestre si affacciano sulla strada e sui giardini, e c'è una terrazza coperta.
L'appartamento è offerto al prezzo di 478.000 €. Dispone di tre camere da letto e offre spazio su 80 m² di superficie abitabile. La proprietà è completata ed è immediatamente disponibile. Data la sua posizione centrale a Marbella, la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, nonché l'accesso conveniente ai campi da golf e all'aeroporto, il prezzo riflette il valore di una zona residenziale consolidata. La regione di Marbella registra un'elevata domanda, che ha un impatto positivo sulla stabilità del valore e sul potenziale di reddito da locazione. Proprietà comparabili nella zona come Be Aloha (da 475.000 €) hanno prezzi simili, mentre Almazara Views (da 620.000 €) e QuintEssence (da 575.000 €) presentano prezzi più elevati.
Vivere in questo appartamento significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La routine quotidiana è determinata dall'infrastruttura raggiungibile a piedi: fare la spesa al supermercato (234 m), visitare il medico (996 m) o andare in farmacia (8 m) si fanno rapidamente. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (738 m), consentendo escursioni spontanee al mare. L'ambiente è vivace, con numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25 in un raggio di 2 km) che offrono un ambiente sociale. Il progetto si trova su un'importante arteria di comunicazione, che garantisce vivacità urbana ma migliora anche l'accessibilità. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. La posizione nel cuore di Marbella offre accesso diretto ai servizi di una città consolidata, compresi istituti di istruzione e centri sanitari.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa risiedere in un ambiente urbano con accesso diretto a numerosi servizi e alla spiaggia. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza immediata a un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un centro sanitario (996 m). La posizione è ideale per persone che apprezzano l'elevata pedonabilità; molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. I dintorni offrono un'abbondanza di opportunità ricreative, tra cui 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo visite regolari al mare. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita la mobilità in città e oltre. La vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range (6,0 km) attira gli amanti del golf.
Questo appartamento è strategicamente situato a Marbella, un'animata città costiera della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, i servizi locali e le vie di trasporto, sottolineando l'elevata pedonabilità e accessibilità del sito.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale lo posiziona come parte integrante di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Marbella stessa offre un mix di vita urbana, glamour e vicinanza alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata, numerose opportunità ricreative e un clima piacevole. La provincia di Málaga, di cui Marbella fa parte, è nota per la sua diversità, dalle spiagge della Costa del Sol alle regioni montuose interne. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) e l'autostrada A-7 facilita l'accesso e l'esplorazione delle città e delle regioni andaluse circostanti.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella con rapido accesso a importanti strutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, il che significa brevi tragitti verso il mare. Altre spiagge, tra cui cinque con Bandiera Blu come Playa de la Fontanilla, sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a circa 6,0 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km in linea d'aria ed è facilmente raggiungibile tramite la A-7. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto. Tuttavia, il collegamento in auto è eccellente grazie alla vicinanza alla A-7 per spostamenti verso città vicine o l'aeroporto. Un supermercato si trova a soli 234 m, una farmacia addirittura a soli 8 m.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò la rende una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto leggera (1,7%) verso la spiaggia, il che lo rende molto accessibile per passeggiate e gite in bicicletta. La temperatura media annua è di 19,2°C, garantendo un clima piacevole per le attività all'aperto e il godimento della natura durante tutto l'anno. La posizione sulla costa offre anche brezze marine che contribuiscono alla piacevole temperatura media.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immediata vicinanza alla spiaggia è una caratteristica principale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge, tra cui cinque con Bandiera Blu come Playa de la Fontanilla, sono raggiungibili in pochi chilometri. Oltre alla spiaggia, i dintorni offrono numerose opportunità ricreative. In un raggio di 2 km ci sono 138 ristoranti e 25 caffè. Per chi è attivo, ci sono 415 strutture sportive disponibili nella regione, tra cui diversi centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Le attività acquatiche sono possibili anche grazie alla vicinanza di porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e la Marina la Bajadilla (1,0 km). I golfisti troveranno una selezione di campi, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range golf lessons (6,0 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale lo posiziona come parte integrante di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Marbella stessa offre un mix di vita urbana, glamour e vicinanza alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata, numerose opportunità ricreative e un clima piacevole. La provincia di Málaga, di cui Marbella fa parte, è nota per la sua diversità, dalle spiagge della Costa del Sol alle regioni montuose interne. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) e l'autostrada A-7 facilita l'accesso e l'esplorazione delle città e delle regioni andaluse circostanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL398281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento offerto qui a Marbella si posiziona nel segmento di prezzo medio della regione. Con un prezzo di 478.000 €, si trova leggermente al di sopra dell'oggetto comparabile Be Aloha (da 475.000 €), anch'esso situato a Marbella. Entrambe le proprietà offrono un numero simile di camere da letto e sono simili per posizione, sebbene l'appartamento qui descritto offra un'accessibilità a piedi ancora maggiore ai servizi essenziali, come dimostra la distanza estremamente ridotta dalla farmacia (8 m) e dal supermercato (234 m). La distanza dalla spiaggia è breve per entrambi i progetti. In confronto, Almazara Views (da 620.000 €) e QuintEssence (da 575.000 €) presentano prezzi significativamente più elevati. Queste proprietà più costose potrebbero offrire standard di finitura più elevati, anni di costruzione più recenti o posizioni più esclusive all'interno di Marbella. L'appartamento qui presentato si distingue per la sua immediata vicinanza a tutti i servizi urbani e alla spiaggia, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che valorizzano la comodità e l'accessibilità, beneficiando al contempo dei prezzi medi di mercato a Marbella. Il mercato di Marbella mostra una forte domanda e posizioni centrali come questa sono particolarmente ricercate, il che suggerisce una solida crescita del valore e buone prospettive di rendita da locazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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