Cet appartement est situé dans un quartier urbain animé de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. Il offre un bon accès aux commodités locales et à l'infrastructure, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen. La proximité des principales voies de communication et des installations facilite la vie quotidienne tout en offrant un accès aux loisirs qu'offre la Costa del Sol. La propriété est terminée et prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec la plage, Playa de la Bajadilla n'étant qu'à 738 mètres. L'environnement urbain offre une forte concentration de services, y compris une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Cette densité de commodités dans un espace restreint favorise une grande accessibilité à pied.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Les trois chambres et la disposition fonctionnelle conviennent aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La proximité des écoles et des centres de santé souligne son adéquation à un usage quotidien.
Le bâtiment est classé comme 'Terminé', ce qui signifie que la construction est achevée et que la propriété est prête à être occupée. Cela élimine les incertitudes et les délais associés aux nouveaux projets de construction. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement ou commencer à louer sans attendre la fin des travaux.
Le projet n'offre pas de parking privé ; les options de stationnement sont publiques ou dans la rue. De même, il n'y a pas de piscine privée ; l'utilisation est limitée aux piscines communes. La propriété dispose d'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une limitation pour les grands ménages ou les familles. L'orientation est à l'ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi frappe la propriété.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui apprécient la vie urbaine trépidante de Marbella tout en valorisant la proximité de la plage. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent utiliser la propriété comme résidence secondaire pour profiter du soleil et des loisirs de la Costa del Sol, mais aussi comme résidence principale offrant de bonnes infrastructures et une bonne connectivité. La proximité des écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires à proximité) le rend également attrayant pour les familles avec enfants. Les investisseurs pourraient trouver l'emplacement avantageux pour la location, car la demande d'appartements centraux à Marbella est élevée, avec des revenus locatifs potentiels compris entre 6 et 11 % selon les analyses de marché. La propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent un appartement immédiatement habitable sans longs délais d'attente et qui privilégient les avantages d'un emplacement urbain établi et bien desservi.
L'appartement a une surface habitable de 80 m² et est situé au troisième étage, accessible par ascenseur. Il est orienté à l'ouest et dispose d'élégants sols en marbre dans tout l'espace de vie. Un balcon offre un espace pour les activités extérieures. Les trois chambres sont équipées de placards intégrés et il y a une salle de bain moderne. La cuisine est entièrement équipée. Les équipements comprennent la climatisation pour des températures agréables toute l'année. La résidence dispose de jardins communs et d'une piscine commune. Les fenêtres donnent sur la rue et les jardins, et il y a une terrasse couverte.
L'appartement est proposé au prix de 478 000 €. Il dispose de trois chambres et offre un espace de vie de 80 m². La propriété est achevée et immédiatement disponible. Compte tenu de son emplacement central à Marbella, de sa proximité avec les commodités et la plage, ainsi que de son accès pratique aux parcours de golf et à l'aéroport, le prix reflète la valeur d'un quartier résidentiel établi. La région de Marbella connaît une forte demande, ce qui a un impact positif sur la stabilité de la valeur et le potentiel de revenus locatifs. Des biens comparables dans les environs tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €) ont des prix similaires, tandis qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €) et QuintEssence (à partir de 575 000 €) affichent des prix plus élevés.
Vivre dans cet appartement signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la mer Méditerranée. La routine quotidienne est déterminée par les infrastructures accessibles à pied : faire ses courses au supermarché (234 m), consulter un médecin (996 m) ou aller à la pharmacie (8 m) sont rapidement effectués. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (738 m), ce qui permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement est animé, avec de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés (25 dans un rayon de 2 km) qui offrent une vie sociale. Le projet est situé sur un axe de circulation majeur, ce qui assure une animation urbaine tout en améliorant l'accessibilité. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture. La localisation au cœur de Marbella offre un accès direct aux commodités d'une ville établie, y compris les établissements d'enseignement et les centres de santé.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie résider dans un environnement urbain avec un accès direct à de nombreux services et à la plage. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité immédiate d'un supermarché (234 m), d'une pharmacie (8 m) et d'un centre de santé (996 m). L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient la marche ; de nombreuses courses peuvent être faites à pied ou à vélo. Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs, dont 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. La connexion au réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité dans la ville et au-delà. La proximité des parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range (6,0 km) séduit les amateurs de golf.
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité de points clés tels que la plage, les commodités locales et les axes de transport, soulignant la grande accessibilité à pied et la connectivité du site.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement central le positionne comme un élément intégral de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine, de glamour et de proximité de la plage. L'environnement se caractérise par une infrastructure bien développée, de nombreuses possibilités de loisirs et un climat agréable. La province de Málaga, dont Marbella fait partie, est connue pour sa diversité, des plages de la Costa del Sol aux régions montagneuses intérieures. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) et à l'autoroute A-7 facilite l'accès et l'exploration des villes et régions andalouses environnantes.
L'appartement est situé au centre de Marbella avec un accès rapide aux installations importantes. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, ce qui permet de rejoindre la mer rapidement. D'autres plages, dont cinq récompensées par le Pavillon Bleu comme Playa de la Fontanilla, sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos et The Range golf lessons ne sont qu'à environ 6,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km à vol d'oiseau et est facilement accessible via l'A-7. La mobilité locale est soutenue par 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture. Néanmoins, la connexion en voiture est excellente grâce à la proximité de l'A-7 pour les trajets vers les villes environnantes ou l'aéroport. Un supermarché est à seulement 234 m, une pharmacie même à seulement 8 m.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela en fait une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible inclinaison (1,7%) vers la plage, ce qui le rend très accessible pour les promenades et les balades à vélo. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, offrant un climat agréable pour les activités de plein air et la jouissance de la nature tout au long de l'année. La situation en bord de mer offre également des brises marines qui contribuent à la température moyenne agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est une caractéristique majeure de cet appartement. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres et est facilement accessible à pied. D'autres plages, dont cinq récompensées par le Pavillon Bleu comme Playa de la Fontanilla, sont accessibles en quelques kilomètres. Outre la plage, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants et 25 cafés. Pour les personnes actives, 415 installations sportives sont disponibles dans la région, dont plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Les activités nautiques sont également possibles grâce à la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et la Marina la Bajadilla (1,0 km). Les golfeurs trouveront une sélection de parcours, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range golf lessons (6,0 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement central le positionne comme un élément intégral de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine, de glamour et de proximité de la plage. L'environnement se caractérise par une infrastructure bien développée, de nombreuses possibilités de loisirs et un climat agréable. La province de Málaga, dont Marbella fait partie, est connue pour sa diversité, des plages de la Costa del Sol aux régions montagneuses intérieures. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) et à l'autoroute A-7 facilite l'accès et l'exploration des villes et régions andalouses environnantes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL398281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement proposé ici à Marbella se positionne dans le segment de prix moyen de la région. Avec un prix de vente de 478 000 €, il se situe légèrement au-dessus de celui de l'objet comparable Be Aloha (à partir de 475 000 €), également situé à Marbella. Les deux biens offrent un nombre de chambres similaire et sont proches l'un de l'autre en termes de localisation, bien que l'appartement décrit ici offre une accessibilité à pied encore plus grande aux services essentiels, comme en témoignent la distance extrêmement courte de la pharmacie (8 m) et du supermarché (234 m). La distance à la plage est faible pour les deux projets. En comparaison, Almazara Views (à partir de 620 000 €) et QuintEssence (à partir de 575 000 €) sont nettement plus chers. Ces biens plus coûteux pourraient offrir des standards d'équipement plus élevés, des années de construction plus récentes ou des emplacements plus exclusifs à Marbella. L'appartement présenté ici se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines et la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui privilégient le confort et l'accessibilité, tout en bénéficiant des tendances de prix moyennes à Marbella. Le marché de Marbella connaît une forte demande, et les emplacements centraux comme celui-ci sont particulièrement recherchés, ce qui suggère une solide appréciation de la valeur et de bonnes perspectives de location.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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