تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، على بعد خطوات من الشاطئ وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. بمساحة 80 مترًا مربعًا، تحتوي الشقة على 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. تم الانتهاء من المشروع، وهو جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الشارع الرئيسي النابض بالحياة في ماربيا، على مقربة من الشاطئ ومحاطة بجميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. موقعها المتميز يجعلها نقطة انطلاق مثالية لتجربة نمط الحياة الحضري في ماربيا.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الشاطئ. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات أو يمكن استخدامها كمكتب منزلي. يضمن القرب من جميع الضروريات اليومية الراحة.
تم الانتهاء من تطوير هذا المشروع، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى الانتظار. هذا الوضع الجاهز للسكن يلغي مخاطر التأخير في التسليم الشائعة في المشاريع الجديدة، مما يوفر للمشترين اليقين.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا، ولكنها توفر إمكانية الوصول إلى حديقة ومسبح مشتركين. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة في الطابق الثالث؛ على الرغم من وجود مصعد، إلا أنها قد لا تكون مثالية للأفراد الذين لديهم قيود كبيرة على الحركة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية. إذا كنت تفضل أن يكون الشاطئ والمطاعم والمتاجر على بعد خطوات، وأن تعيش في حي نابض بالحياة مع سهولة الوصول، فهذا هو المكان المناسب لك. قد تكون أيضًا جذابة للمستثمرين، نظرًا لأداء سوق الإيجارات القوي في ماربيا، بمتوسط عائد إيجار يتراوح بين 6-11٪. إنه خيار رائع لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في مناخ مشمس.
تتميز الشقة بمساحة مشرقة وعملية تبلغ 80 مترًا مربعًا، مع أرضيات رخامية أنيقة. جميع غرف النوم مزودة بخزائن ملابس مدمجة، والحمام حديث. المطبخ المجهز بالكامل مريح للطهي. يوفر السكن تكييف هواء لضمان الراحة خلال الأشهر الحارة. يضيف الحديقة والمسبح المجتمعيان إلى راحة السكن.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد بمساحة 80 مترًا مربعًا من 478,000 يورو. العقار جاهز للشراء الفوري. يتميز سوق العقارات في وسط ماربيا بالطلب المرتفع والزيادة الأخيرة في الأسعار، مما يشير إلى إمكانات استثمارية جيدة. قد يختلف السعر المحدد اعتمادًا على الطابق والاتجاه.
تقع الشقة في وسط ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3856 ساعة في السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في وسط ماربيا مع مرافق محيطة متكاملة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في 5 دقائق، ويوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 6 كم. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 39 كم.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي تجربة معيشة حضرية لا مثيل لها، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الواجهة البحرية.
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي ومحلاتها الفاخرة ومشهدها الثقافي النابض بالحياة، وتندمج بسلاسة مع المدينة القديمة التاريخية وبويرتو بانوس الساحرة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة، وهي أيضًا مركز الدائرة القضائية التي تحمل اسمها.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا و 2.4 كم من بلايا دي كازابلانكا. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6.0 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. يوفر الوصول إلى الطريق السريع A-7 سهولة الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كازابلانكا ولا فونتانيا. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة المجاورة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة للمرافق الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي ومحلاتها الفاخرة ومشهدها الثقافي النابض بالحياة، وتندمج بسلاسة مع المدينة القديمة التاريخية وبويرتو بانوس الساحرة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة، وهي أيضًا مركز الدائرة القضائية التي تحمل اسمها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL398281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و QuintEssence (بدءًا من 575,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر يبدأ من 478,000 يورو خيارًا تنافسيًا. مشروع Be Aloha بسعر مقارب (بدءًا من 475,000 يورو)، ولكن موقع هذا المشروع في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يشتهر سوق العقارات في ماربيا بطلبه المرتفع ونموه المطرد، وشهدت العقارات في المناطق المركزية زيادة في الأسعار بنسبة 15٪ في عام 2025، بمتوسط عائد إيجار يتراوح بين 6-11٪. يشير هذا إلى أن العقار ليس مجرد سكن مريح ولكنه أيضًا استثمار جذاب.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
