דירה זו, בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 143 מ"ר, ממוקמת בלב ההומה של מרבליה, אזור מובחר בחוף הזהב של ספרד (Costa del Sol). הדירה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא נכס מוכן למגורים המשלב קסם ותיק עם נגישות לחיים לחוף הים. הדירה ממוקמת במרחק מטרים בודדים מהים התיכון ומציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית וקרבה לים, המתאים למי שמחפש מגורי קבע או השקעה אסטרטגית באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה, ונהנית ממיקום עירוני במרבליה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים, מה שמאפשר אורח חיים שבו אפשר לטפל בסידורים היומיומיים ברגל. הקרבה לחוף מגדילה את המשיכה שלה, ומעניקה גישה מיידית לאורח החיים הים תיכוני.
מגורים אלו מתאימים למי שמעוניין באורח חיים עירוני דינמי לצד נגישות לים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחות או אורחים, ואילו שני חדרי הרחצה מעניקים נוחות. המיקום תומך באורח חיים פעיל, עם שפע של שירותים ואפשרויות פנאי בהישג יד, המטפחים תחושה של חיבור וקלות.
למרות שהבניין הושלם בשנת 1970, הדירה מוצעת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על מצב מעולה וזמינות מיידית לאכלוס. סטטוס זה מרמז כי הנכס תוחזק היטב או ששודרג, והוא מציע שילוב של הקשר היסטורי עם מוכנות עכשווית עבור בעליו החדשים.
נכס זה אינו מציע תכונות של בנייה חדשה, שכן הוא נבנה בשנת 1970. למרות מצבו המעולה, הוא אינו כולל את טכנולוגיות החיסכון באנרגיה העדכניות שנמצאות לרוב בפרויקטים חדשים יותר. המיקום העירוני, למרות נוחותו, משמעו שהנכס אינו ממוקם באזור מבודד, כפרי או ייעודו למגורים בלבד.
Ref: VL773071
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות ואורח חיים תוסס בעיר חוף מבוססת. זוהי בחירה מתאימה למי שמעריך שירותים עירוניים בהישג יד, כגון חנויות, מסעדות ומוסדות בריאות, הכולם נגישים ברגל. הקרבה לחוף ולמרינה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שנהנה מפעילויות ימיות ואווירה ים תיכונית. יתרה מכך, מיקומה וזמינותה המיידית הופכים אותה למועמדת חזקה עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסות משכירות באזור תיירותי בעל ביקוש גבוה, או עבור מי שמעוניין לעבור דירה ולהשתלב באורח החיים הספרדי המקומי ללא דיחוי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, מוצגת כמוכנה למגורים ובמצב מעולה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור שלה כפרויקט מודרני ובלעדי מרמז על רמת גימור עכשווית. תכונות כמו ארונות קיר מובנים וחזית פונה לדרום התורמת לאור טבעי מעידות על תשומת לב למרחב מחיה פונקציונלי. הכללת חדר כושר עבור הדיירים מעידה על איכות מתקנים משותפים. מצבה המעולה מרמז כי כל שיפוץ או תחזוקה נדרשים בוצעו על מנת להבטיח אכלוס ונוחות מיידיים.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,350,000. כנכס קיים (יד שנייה), זהו המחיר הכולל של הנכס, ללא מבנה תמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים. הזמינות היא מיידית, שכן הדירה מוכנה למגורים. המחיר משקף את מיקומה המובחר במרכז מרבליה, את גודלה ואת קרבתה לאטרקציות מרכזיות כמו החוף והמרינה, וממקם אותה בפלח הערך הגבוה יותר של השוק המקומי.
מרכז העיר של מרבליה מציע חוויה עירונית אנרגטית, המאופיינת בקרבה למגוון שירותים. התושבים נמצאים במרחק הליכה קצר ממבחר רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, המקנים קצב יומי דינמי. המרינה הסמוכה מוסיפה נופך ימי ומספקת גישה לפעילויות פנאי. בעוד שהאזור צפוף בשירותים, מה שמעניק נוחות, הדבר גם משמעו פעילות מתמדת. הקרבה לחוף, במרחק קילומטר אחד בלבד, מאפשרת טיולים ספונטניים לחוף הים והנאה מהאקלים הים תיכוני. זהו מיקום עבור אנשים שאוהבים להיות במרכז העניינים, כאשר כל היבטי החיים היומיומיים נגישים בקלות ללא צורך בשימוש תדיר ברכב.
החיים במיקום מרכזי זה במרבליה משמעם אימוץ אורח חיים עירוני, אך ים תיכוני באופן מובהק. הסביבה הקרובה שוקקת פעילות, עם למעלה מ-130 מסעדות, בתי קפה רבים ושירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הים הוא נוכחות קבועה, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מקילומטר ונגיש בקלות. ניידות היא יתרון מרכזי; רבים מהצרכים היומיומיים נענים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-11 קווים זמינים. המקום הזה מאזן בין נוחות החיים העירוניים לקצב הרגוע המזוהה לרוב עם חוף הזהב.
מפה זו מדגישה את מיקומה המרכזי של מרבליה בחוף הזהב. היא מציגה את קרבת הדירה לשירותים עירוניים חיוניים, למרינה ולקו החוף של הים התיכון. המיקום בתוך אזור מפותח עם גישה קלה לקישורי תחבורה ולמתקני פנאי מדגיש את נגישותה ואת המשיכה של אורח החיים בה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה היא עיר בולטת בפרובינציית מאלגה ובאזור חוף הזהב הרחב יותר. היא משמשת כמרכז אזורי, המאופיין במרכז עירוני דינמי ובמשיכה חופית מוכרת. העיר ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ מהעיר מאלגה, ומציעה גישה לאזור מטרופוליני גדול יותר תוך שמירה על זהותה הייחודית. מיקומה בחוף הדרומי של אנדלוסיה מציב אותה בתוך יעד בינלאומי פופולרי, המושך תושבים ומבקרים בזכות האקלים, החופים והשירותים שבה.
דירה זו ממוקמת בצורה אסטרטגית מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין לכיוון הים. מרכז העיר של מרבליה, עם שפע הקניות, המסעדות והשירותים שבו, נמצא ממש מעבר לפינה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נגישים מיידית. לצורכי נסיעות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 39 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות ו-11 קווים המקלים על התנועה באזור. בעוד שמגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה, בדרך כלל בטווח של 6 ק"מ, הסביבה הקרובה מתמקדת בנוחות להולכי רגל ולתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1°C, המבטיחה אקלים נעים לכל אורך השנה. האזור זוכה לשפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, המספק קרבה נוחה לחוף. הנוף הסובב מאופיין במישורי חוף המובילים לעבר הרי Sierra Blanca, המספקים רקע של יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אורח החיים החופי הוא מרכזי למיקום זה, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 1 ק"מ בלבד. מרבליה מתגאה במספר חופים מוסמכים בדגל כחול, לרבות El Faro ו-La Fontanilla, המוכרים בזכות איכותם וסטנדרטים סביבתיים. מעבר לחופים, האזור מציע הזדמנויות נרחבות לפנאי. מרכזי ספורט רבים ובריכות שחייה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, לרבות Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ). לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק נסיעה של 6 ק"מ, מה שמדגיש את המשיכה של האזור לפנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבליה, המחיר הקבוע של €1,350,000 ממקם את הדירה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירת 3 חדרי שינה קיימת במיקום מרכזי. פרויקטים כמו Mare (€1,460,000) ו-Royal River (€1,200,000) מציעים חוויות דומות של חיים עירוניים לחוף הים, כאשר Mare במחיר מעט גבוה יותר ו-Royal River מעט נמוך יותר. Salvia, במחיר €945,000, מייצגת אפשרות חסכונית יותר, ככל הנראה בשל הבדלים בגודל, במיקום המדויק או במודרניות. היתרון של דירה ספציפית זו טמון בזמינותה המיידית ובנוכחותה המבוססת ברובע מרכזי מבוקש, המציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לים האופייני למשיכה המרכזית של מרבליה.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID