143 m²の広さを持つ、3ベッドルーム・2バスルームのこのマンションは、スペイン・コスタ・デル・ソルの主要エリアであるマルベージャの活気ある中心部に位置しています。1970年に建築され、極めて良好な状態で維持されているこの即入居可の物件は、築年の風格と利便性の高い海沿いの暮らしを融合させています。地中海からわずか数メートルの場所に位置し、都市の利便性と海辺への近さに包まれたライフスタイルを提供し、定住先としても、人気エリアでの戦略的な投資先としても最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチとマリーナの徒歩圏内に位置し、マルベージャの都市的環境の恩恵を受けています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設がすぐそばにあり、日常の買い物も徒歩で済ませられる暮らしが実現します。海岸に近い立地は魅力をさらに高め、地中海式ライフスタイルへの即時アクセスを可能にしています。
この住まいは、都会的な活気あるライフスタイルと海辺へのアクセスの両方を求める方に最適です。3つの寝室は家族や来客への柔軟な対応を可能にし、2つのバスルームは利便性をもたらします。数多くの施設やレジャー施設が手近にある立地は、アクティブな暮らしを支え、つながりと快適さを感じさせてくれます。
建物は1970年に完成しましたが、このマンションは即入居可として提供されており、極めて良好な状態ですぐに入居できることを意味します。この物件は手入れが行き届いているか、あるいは改修が施されていると考えられ、歴史ある趣と現代的な即応性を新しい所有者に提供します。
この物件は1970年に建築されたため、新築物件の特徴はありません。状態は極めて良好ですが、新しい開発物件に見られる最新の省エネ技術は含まれていません。また、都市部という立地は利便性が高い一方で、静かな田舎や純粋な住宅専用地域には位置していません。
Ref: VL773071
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性と、良く整備された海沿いの都市での活気あるライフスタイルを重視する個人や小さなご家族に最適です。商店、レストラン、医療機関など、都市の利便施設がすべて徒歩でアクセスできることを重視する方に適した選択肢です。ビーチやマリーナへの近さは、海辺のアクティビティや地中海の雰囲気を楽しむ方にとって魅力的です。さらに、その立地と即時入居可能な点から、需要の高い観光地での賃貸収入を狙う投資家や、遅滞なく現地のスペイン式生活に移住・定着したい方にとって有力な候補となります。
1970年築のこのマンションは、即入居可で極めて良好な状態として提供されています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、近代的で高級な開発物件という説明からは、現代的な仕上げの水準がうかがえます。組み込みクローゼットや、自然光をもたらす南向きの間取りなどの特徴は、実用的な住空間への配慮を示しています。所有者専用のジムの完備は、共用施設の質の高さを物語ります。その優良な状態は、即時入居と快適さを確保するために必要な更新やメンテナンスが施されていることを示唆しています。
このマンションは、売出価格135万ユーロ（€1,350,000）の固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格が物件の総額であり、新築物件に一般的な「最低販売価格」方式ではありません。即入居可のため、引き渡しは即時可能です。この価格は、マルベージャ中心部という絶好のロケーション、その広さ、ビーチやマリーナなどの主要な魅力への近さを反映しており、地元市場の中でも高価値セグメントに位置しています。
マルベージャの中心地区は、多様な施設への近さを特徴とする、エネルギッシュな都会的な体験を提供します。住民は多種多様なレストラン、カフェ、銀行、商店まで徒歩圏内にあり、活気ある日常のリズムが生まれます。近くのマリーナは海の雰囲気を添え、レジャー活動へのアクセスを提供します。利便性のためにサービスが密集しているこのエリアは、常に活気ある賑わいがあることも意味します。1 km足らずの至近距離にあるビーチへの近さにより、思い立ったときに海辺を散歩し、地中海の気候を楽しむことができます。ここは、日常のあらゆる面が車を頻繁に使わずにアクセスできる、中心にいることを好む方のためのロケーションです。
マルベージャ中心部での暮らしは、都会的でありながら地中海ならではのライフスタイルを意味します。周辺は活気にあふれ、130以上のレストラン、数多くのカフェ、銀行や薬局などの必需サービスが徒歩圏内にあります。海は常に身近な存在で、最寄りのビーチまでは1 km足らずで簡単にアクセスできます。移動の利便性も大きな強みで、日常の多くの用事は徒歩や自転車で済み、車への依存を減らせます。このエリアは公共交通も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。この環境は、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのゆったりした暮らしのバランスを実現しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるマルベージャの中心的位置を示しています。マンションの、都市の必需サービス、マリーナ、地中海の海岸線への近さが分かります。交通アクセスやレジャー施設へのアクセスが容易な、良く整備されたエリア内の立地が、この物件のアクセスの良さとライフスタイル魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはマラガ県およびコスタ・デル・ソル地域全体の中でも重要な都市です。活気ある都市中心部と著名な海沿いの魅力を特徴とする地域のハブとして機能しています。マラガ市から約47 kmに位置し、大都市圏へのアクセスを提供しながら、独自の個性を維持しています。アンダルシア南岸に位置することで、人気の国際的デスティネーションの一部となり、その気候、ビーチ、施設で住民や訪問者を惹きつけています。
このマンションはアクセスの面で戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは直線距離で約1 kmで、海に向かって緩やかな勾配があります。豊富な買い物、飲食、サービスを擁するマルベージャの市中心部はすぐ目の前にあります。スーパーマーケット（234 m）や薬局（8 m）などの必需施設にもすぐアクセスできます。移動については、マラガ空港まで39 kmです。公共交通は充実しており、50のバス停と11の路線が地域内の移動を支えています。ゴルフ場は通常6 km以内と車での短時間移動圏内にありますが、周辺環境は徒歩と公共交通の利便性を重視したものとなっています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年平均気温は約19.1°Cで、一年を通して快適な気候です。日照は豊富で、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは通常5か月間続きます。マンションは海抜31 mの高さに位置し、海岸への快適な近さを提供します。周辺の景観はシエラ・ブランカ山脈へと続く海岸平野が広がり、自然の美しさを背景としています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションの中心には海辺のライフスタイルがあり、Playa de la Bajadillaまではわずか1 kmです。マルベージャには、El FaroやLa Fontanillaなど、品質と環境基準で認められたブルーフラッグビーチが複数あります。ビーチ以外にも、このエリアでは多彩なレジャー機会が広がっています。Polideportivo Francisco Norte（0.2 km）やSupera Miraflores（0.6 km）をはじめ、多数のスポーツセンターやプールが2 km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなど著名なコースのいくつかが車で6 km以内にあり、この地域のレジャー・スポーツ魅力を物語っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
マルベージャの他の物件と比較すると、このマンションの135万ユーロ（€1,350,000）という固定価格は、中心部にある既存の3ベッドルーム物件としては中～高価格帯に位置します。Mare（€1,460,000）やRoyal River（€1,200,000）などのプロジェクトは同様の都市型海沿いライフスタイルを提供しており、Mareはやや高く、Royal Riverはやや低い価格です。€945,000のSalviaはより手頃な選択肢であり、おそらく広さ、正確な立地、近代性の面で異なります。この物件の強みは、即時入居可能なことと、望ましい中心地区に確立された存在感を持つことにあり、マルベージャの中核的な魅力である都市の利便性と海辺へのアクセスの融合を提供しています。
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