Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie di 143 m², si trova nel cuore vibrante di Marbella, una zona privilegiata della Costa del Sol, in Spagna. Costruito nel 1970 e mantenuto in condizioni eccellenti, questo immobile pronta consegna offre un connubio tra il fascino consolidato e la vita costiera accessibile. Situato a pochi metri dal Mar Mediterraneo, offre uno stile di vita immerso nella comodità urbana e nella vicinanza al mare, adatto a chi cerca una residenza permanente o un investimento strategico in una località ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico, questo appartamento beneficia della sua collocazione urbana a Marbella. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, facilitando uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi. La vicinanza alla costa ne accresce l'attrattiva, offrendo accesso immediato allo stile di vita mediterraneo.
Questa residenza è ideale per chi desidera uno stile di vita urbano e dinamico unito all'accesso al mare. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre i due bagni garantiscono comodità. La posizione favorisce una vita attiva, con numerosi servizi e opzioni ricreative a portata di mano, creando un senso di connessione e facilità.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, questo appartamento è presentato come pronta consegna, il che indica che è in condizioni eccellenti e immediatamente disponibile per l'occupazione. Questo status suggerisce che l'immobile sia stato ben mantenuto o potenzialmente rinnovato, offrendo un connubio tra contesto storico e prontezza contemporanea per il nuovo proprietario.
Questo immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione, essendo stato costruito nel 1970. Sebbene sia in condizioni eccellenti, non include le più recenti tecnologie di efficienza energetica spesso presenti nelle nuove costruzioni più recenti. La collocazione urbana, per quanto comoda, significa che non si trova in una zona isolata, rurale o puramente residenziale.
Ref: VL773071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per singoli o famiglie piccole che privilegiano la comodità e uno stile di vita vivace in una città costiera ben consolidata. È una scelta adatta a chi apprezza i servizi urbani a portata di mano, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico lo rende attraente per chi ama le attività balneari e un'atmosfera mediterranea. Inoltre, la sua posizione e la disponibilità immediata lo rendono un forte candidato per gli investitori che cercano un potenziale di reddito da affitto in una zona turistica ad alta richiesta, o per chi desidera trasferirsi e integrarsi nello stile di vita spagnolo locale senza ritardi.
Questo appartamento, costruito nel 1970, è presentato come pronta consegna e in condizioni eccellenti. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione come complesso moderno ed esclusivo suggerisce uno standard contemporaneo di finitura. Elementi come gli armadi a muro e l'esposizione a sud, che favorisce la luce naturale, indicano attenzione allo spazio abitativo funzionale. La presenza di una palestra per i proprietari indica la qualità dei servizi comuni. Le sue condizioni eccellenti implicano che eventuali aggiornamenti o manutenzioni necessarie siano stati eseguiti per garantire un'abitabilità e un comfort immediati.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.350.000. Come immobile esistente, questa rappresenta il costo totale dell'immobile, senza strutture di prezzo "a partire da" comuni nelle nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, essendo pronta consegna. Il prezzo riflette la sua posizione privilegiata nel centro di Marbella, le sue dimensioni e la vicinanza ad attrazioni chiave come la spiaggia e il porto turistico, collocandolo nel segmento di valore più alto del mercato locale.
Il quartiere centrale di Marbella offre un'esperienza urbana piena di energia, caratterizzata dalla vicinanza a servizi diversificati. I residenti si trovano a breve distanza a piedi da un'ampia gamma di ristoranti, caffè, banche e negozi, creando un ritmo quotidiano dinamico. Il vicino porto turistico aggiunge un tocco nautico e offre accesso ad attività ricreative. Sebbene la zona sia fitta di servizi, offrendo comodità, ciò significa anche un costante brulicare di attività. La vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro, permette passeggiate spontanee in riva al mare e il godimento del clima mediterraneo. Questa è una posizione per chi ama essere al centro di tutto, con ogni aspetto della vita quotidiana facilmente accessibile senza bisogno di usare frequentemente l'auto.
Vivere in questa posizione centrale di Marbella significa abbracciare uno stile di vita urbano, ma nettamente mediterraneo. Le immediate vicinanze brulicano di attività, con oltre 130 ristoranti, numerosi caffè e servizi essenziali come banche e farmacie a pochi passi. Il mare è una presenza costante, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro e facilmente accessibile. La mobilità è un vantaggio chiave; molte esigenze quotidiane sono soddisfatte a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai veicoli. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee disponibili. Questo contesto equilibra la comodità della vita cittadina con il ritmo rilassato spesso associato alla Costa del Sol.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale di Marbella sulla Costa del Sol. Mostra la vicinanza dell'appartamento ai servizi urbani essenziali, al porto turistico e alla costa mediterranea. La collocazione in un'area ben sviluppata con facile accesso ai collegamenti di trasporto e alle strutture ricreative sottolinea la sua accessibilità e l'attrattiva dello stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città importante della provincia di Málaga e della più ampia regione della Costa del Sol. Funge da polo regionale, caratterizzata dal suo dinamico centro urbano e dalla rinomata attrattiva costiera. Situata a circa 47 km dalla città di Málaga, offre accesso a un'area metropolitana più ampia mantenendo la propria identità distinta. La sua posizione sulla costa meridionale dell'Andalusia la colloca in una destinazione internazionale popolare, attirando residenti e visitatori con il suo clima, le sue spiagge e i suoi servizi.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista circa 1 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso il mare. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e servizi, è proprio dietro l'angolo. Servizi essenziali come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) sono immediatamente accessibili. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga dista 39 km. Il trasporto pubblico è robusto, con 50 fermate e 11 linee che facilitano gli spostamenti nella regione. Sebbene i campi da golf siano a breve distanza in auto, tipicamente entro 6 km, l'ambiente immediato privilegia la comodità pedonale e dei trasporti pubblici.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,1°C, garantendo un clima gradevole tutto l'anno. La zona riceve ampio sole, con una stagione balneare che dura in genere cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. L'appartamento è situato a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, offrendo una comoda vicinanza alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da pianure costiere che salgono verso le montagne della Sierra Blanca, offrendo uno sfondo di bellezza naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Lo stile di vita costiero è centrale per questa posizione, con Playa de la Bajadilla a soli 1 km. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla, riconosciute per la loro qualità e gli standard ambientali. Oltre alle spiagge, la zona offre ampie opportunità ricreative. Numerosi centri sportivi e piscine si trovano entro un raggio di 2 km, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e Supera Miraflores (0,6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano entro 6 km in auto, evidenziando l'attrattiva della regione per il tempo libero e lo sport.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili a Marbella, il prezzo fisso di €1.350.000 di questo appartamento lo colloca nella fascia medio-alta per una unità esistente con 3 camere da letto in una posizione centrale. Progetti come Mare (€1.460.000) e Royal River (€1.200.000) offrono esperienze simili di vita urbana costiera, con Mare leggermente più costoso e Royal River leggermente più economico. Salvia, a €945.000, rappresenta un'opzione più economica, probabilmente diversa per dimensioni, posizione esatta o modernità. Il vantaggio di questo appartamento specifico risiede nella sua disponibilità immediata e nella sua presenza consolidata in un quartiere centrale ambito, offrendo un connubio tra comodità urbana e accesso al mare, caratteristico dell'attrattiva centrale di Marbella.
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