تقع هذه الشقة التي تضم ثلاث غرف نوم وحمّامين وتمتد على مساحة 143 م² في قلب ماربيا النابض، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول في إسبانيا. شُيدت عام 1970 وجرى الحفاظ عليها في حالة ممتازة، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن مزيجًا من السحر العريق وسهلولة المعيشة الساحلية. يقع العقار على بعد أمتار قليلة فقط من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر نمط حياة يغمره الراحة الحضرية والقرب من البحر، وهو مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو استثمار استراتيجي في منطقة مطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها الحضري في ماربيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بعد خطوات قليلة فقط، مما يتيح نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. ويضفي قربها من الساحل مزيدًا من الجاذبية، إذ يوفر وصولًا فوريًا إلى نمط الحياة المتوسطي.
يلبي هذا المسكن رغبات من ينشدون نمط حياة حضري ديناميكي مع سهولة الوصول إلى البحر. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف، بينما يوفر الحمّامان راحة إضافية. ويدعم موقعها نمط حياة نشط، مع وفرة من المرافق وخيارات الترفيه في متناول اليد، مما يعزز الشعور بالترابط والراحة.
على الرغم من اكتمال المبنى عام 1970، تُعرض هذه الشقة كعقار جاهز للسكن، مما يعني أنها في حالة ممتازة ومتاحة للسكن على الفور. وتشير هذه الحالة إلى أن العقار حظي بصيانة جيدة أو ربما تم تجديده، مما يوفر مزيجًا من السياق التاريخي والجهوزية المعاصرة لمالكها الجديد.
لا يوفر هذا العقار ميزات البناء الحديث، إذ شُيد عام 1970. ورغم حالته الممتازة، لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث. كما أن الموقع الحضري، رغم سهولته، يعني أنه ليس في منطقة معزولة أو ريفية أو سكنية بحتة.
Ref: VL773071
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة النابض في مدينة ساحلية عريقة. إنها خيار ملائم لمن يقدّرون وجود المرافق الحضرية في متناول اليد، مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ويجعلها قربها من الشاطئ والمارينا جاذبة لمن يستمتعون بالأنشطة البحرية والأجواء المتوسطية. علاوة على ذلك، فإن موقعها وتوفرها الفوري يجعلانها مرشحًا قويًا للمستثمرين الباحثين عن إمكانات دخل إيجاري في منطقة سياحية ذات طلب مرتفع، أو لمن يتطلعون إلى الانتقال والاندماج في نمط الحياة الإسباني المحلي دون تأخير.
تُعرض هذه الشقة، التي شُيدت عام 1970، كعقار جاهز للسكن وفي حالة ممتازة. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد، فإن وصفها بأنها ضمن مجمع حديث وحصري يشير إلى معيار تشطيب معاصر. وتدل ميزات مثل الخزائن المدمجة والواجهة الجنوبية التي تعزز الإضاءة الطبيعية على عناية بالمساحة المعيشية العملية. كما يشير توفير صالة رياضية للملاك إلى جودة المرافق المشتركة. وتدل حالتها الممية على تنفيذ أي تجديدات أو صيانة ضرورية لضمان قابلية السكن الفورية والراحة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,350,000. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية للعقار، دون هياكل تسعير 'يبدأ من' الشائعة في المشاريع الجديدة. وهي متاحة للسكن فورًا لأنها جاهزة للسكن. ويعكس السعر موقعها الرئيسي في وسط ماربيا، ومساحتها، وقربها من أبرز المعالم مثل الشاطئ والمارينا، مما يضعها في الشريحة ذات القيمة الأعلى من السوق المحلي.
يقدم الحي المركزي في ماربيا تجربة حضرية مليئة بالطاقة، تتميز بقربها من مرافق متنوعة. فالسكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر، مما يخلق إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا. وتضيف المارينا القريبة لمسة بحرية وتتيح الوصول إلى أنشطة ترفيهية. ورغم أن المنطقة مزدحمة بالخدمات، مما يوفر الراحة، إلا أن ذلك يعني أيضًا ديمومة الحركة والنشاط. ويتيح القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، القيام بنزهات عفوية على البحر والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. هذا موقع مناسب لمن يقدّرون البقاء في قلب الأحداث، مع سهولة الوصول إلى جميع جوانب الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل متكرر.
الحياة في هذا الموقع المركزي في ماربيا تعني تبني نمط حياة حضري لكنه متوسطي بامتياز. فالمنطقة المحيطة تعج بالنشاط، إذ تضم أكثر من 130 مطعمًا والعديد من المقاهي والخدمات الأساسية مثل البنوك والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والبحر حاضر دائمًا، إذ يقع أقرب شاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد ويسهل الوصول إليه. وتُعد سهولة التنقل ميزة رئيسية؛ فكثير من الاحتياجات اليومية تُلبّى سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على المركبات. وتخدم المنطقةَ شبكةُ نقل عام جيدة، مع 50 محطة و11 خطًا متاحًا. ويوازن هذا الموقع بين راحة الحياة المدنية والوتيرة الهادئة التي ترتبط غالبًا بكوستا ديل سول.
يبرز هذا الخريطة الموقع المركزي لماربيا على كوستا ديل سول. وتوضّح قرب الشقة من الخدمات الحضرية الأساسية والمارينا والساحل المتوسطي. ويؤكد موقعها داخل منطقة مطورة جيدًا مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الترفيهية على سهولة الوصول إليها وجاذبيتها كنمط حياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالقة وفي منطقة كوستا ديل سول الأوسع. فهي مركز إقليمي، تتميز بمركزها الحضري الديناميكي وجاذبيتها الساحلية الشهيرة. وتقع على بعد حوالي 47 كم من مدينة مالقة، مما يتيح الوصول إلى منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على هويتها المميزة. وموقعها على الساحل الجنوبي للأندلس يضعها ضمن وجهة دولية شهيرة، تجذب السكان والزوار بمناخها وشواطئها ومرافقها.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 1 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف نحو البحر. ووسط مدينة ماربيا بمتاجره ومطاعمه وخدماته الواسعة يقع على مرمى خطوة. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت (234 م) والصيدلية (8 م) في متناول اليد مباشرة. وللسفر، يقع مطار مالقة على بعد 39 كم. كما أن شبكة النقل العام قوية، مع 50 محطة و11 خطًا تسهل التنقل داخل المنطقة. وفي حين تقع ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة، عادةً في حدود 6 كم، فإن البيئة المباشرة تعطي الأولوية لراحة المشاة والنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي شبه استوائي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يضمن مناخًا لطيفًا على مدار العام. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر عادةً خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الشقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا مريحًا من الساحل. ويتسم المشهد الطبيعي المحيط بالسهول الساحلية الممتدة نحو جبال سييرا بلانكا، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
نمط الحياة الساحلي جوهري في هذا الموقع، إذ تبعد بلايا دي لا باخاديلا كيلومترًا واحدًا فقط. وتفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل فارو ولا فونتانيا، المعترف بها بجودتها ومعاييرها البيئية. وخارج الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة. فالعديد من المراكز الرياضية والمسابح تقع في نطاق 2 كم، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.2 كم) وسوبيرا ميرافلوريس (0.6 كم). وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس في حدود 6 كم بالسيارة، مما يبرز جاذبية المنطقة للترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في ماربيا، يضع السعر الثابت البالغ €1,350,000 لهذه الشقة في الفئة المتوسطة إلى العليا لعقار مستعمل بثلاث غرف نوم في موقع مركزي. وتوفر مشاريع مثل Mare (€1,460,000) وRoyal River (€1,200,000) تجارب معيشة ساحلية حضرية مماثلة، إذ يأتي Mare بسعر أعلى قليلاً وRoyal River أقل قليلاً. أما Salvia بسعر €945,000 فيمثل خيارًا أكثر اقتصادية، وربما يختلف في المساحة أو الموقع الدقيق أو الحداثة. وتكمن ميزة هذه الشقة تحديدًا في توفرها الفوري وحضورها الراسخ في حي مركزي مرغوب، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى البحر وهو ما يميز الجاذبية الأساسية لماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID