Αυτό το διαμέρισμα με 4 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια θέση σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διαθέτει 98 τ.μ. εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από βεράντα. Είναι ένα ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κοντά σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μέτρα) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χιλιόμετρα). Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις, όπως φαρμακείο (8 μέτρα) και σούπερ μάρκετ (234 μέτρα), σε απόσταση αναπνοής.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το διαμέρισμα μπορεί να καλύψει τις ανάγκες μιας μεγαλύτερης οικογένειας ή επισκεπτών. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ και η δυνατότητα διαμόρφωσης του εσωτερικού χώρου μετά την ανακαίνιση προσφέρουν λειτουργικότητα και εξατομίκευση.
Η κατάσταση παράδοσης του ακινήτου είναι 'Ετοιμο'. Αυτό σημαίνει ότι το κτίριο και η δομή του είναι ολοκληρωμένα. Ωστόσο, το ίδιο το διαμέρισμα απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να προσαρμόσουν τους εσωτερικούς χώρους στις ανάγκες τους.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας πλήρη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου. Επιπλέον, η κατάστασή του 'Απαιτεί ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επενδύσουν πόρους και χρόνο για την αναπαλαίωση και εκσυγχρονισμό του.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε σχολικές εγκαταστάσεις και παιδικές χαρές, καθώς και για άτομα που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ μπορεί να προσελκύσει όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Το γεγονός ότι απαιτεί ανακαίνιση καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές ή για όσους έχουν συγκεκριμένη ιδέα για το σχεδιασμό του σπιτιού τους.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι 'χωρίς έπιπλα' και 'απαιτεί ανακαίνιση/αποκατάσταση'. Αυτό υποδηλώνει ότι τα τρέχοντα υλικά και η τεχνική ολοκλήρωσης δεν έχουν προσδιοριστεί ή είναι παλαιότερα. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'Πλήρως Εξοπλισμένη', αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά ή τους κατασκευαστές. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο διασφαλίζει την προσβασιμότητα. Η επένδυση σε ανακαίνιση θα επιτρέψει στους νέους ιδιοκτήτες να επιλέξουν τα υλικά και τις τεχνικές που ανταποκρίνονται στις προτιμήσεις τους για ποιότητα και αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €515.000. Δεδομένου ότι η κατάσταση παράδοσης είναι 'Ετοιμο' και ότι απαιτείται ανακαίνιση, η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από το εύρος των εργασιών που θα επιλεγούν. Η Μαρμπέγια είναι μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, με 4.743 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα αυτού του ακινήτου, ως διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων, προσφέρει μια επιλογή για όσους αναζητούν περισσότερο χώρο σε αστικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κεντρικές υπηρεσίες, ορίζει ένα αστικό ρυθμό ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε εγκαταστάσεις όπως πισίνες και αθλητικά κέντρα σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου. Το κλίμα της Ανδαλουσίας, με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια ενός επταμήνου.
Η τοποθεσία εντός της Μαρμπέγια παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών αναγκών και δραστηριοτήτων. Η απόσταση 8 μέτρων από ένα φαρμακείο και 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 20 τράπεζες, ενισχύει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδεικνύει καλή κινητικότητα. Το γεγονός ότι η περιοχή είναι 'Πόλη' και 'Εμπορική Περιοχή' σημαίνει συνεχή δραστηριότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στην καρδιά της Μαρμπέγια, δίπλα σε παραλίες και αστικές παροχές. Η ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, καθιστούν αυτή την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η πόλη είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού της διαμερίσματος. Η έκταση της πόλης είναι 114.3 τ.χλμ. και ο πληθυσμός της εκτιμάται σε 159.786 κατοίκους (2025), υποδεικνύοντας μια σημαντική αστική πυκνότητα.
Η προσβασιμότητα προς την αγορά είναι ισχυρή, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων και την Playa de la Fontanilla στα 2.9 χιλιόμετρα. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), είναι ένα πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 3 οδοντιάτρων και 5 κέντρων υγείας εντός 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και ευεξίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και διακύμανση μεταξύ 12-26°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένες περιόδους καλής καιρού. Η ύπαρξη 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla, και η δυνατότητα κολύμβησης στη θάλασσα για περίπου 5 μήνες (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) υπογραμμίζουν τις ευκαιρίες για υπαίθρια αναψυχή. Το υψόμετρο των 29 μέτρων και η ήπια κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ). Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen της Μαρμπέγια βρίσκεται μόλις 0.6 χιλιόμετρα μακριά.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η πόλη είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού της διαμερίσματος. Η έκταση της πόλης είναι 114.3 τ.χλμ. και ο πληθυσμός της εκτιμάται σε 159.786 κατοίκους (2025), υποδεικνύοντας μια σημαντική αστική πυκνότητα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL341400
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της θέσης του και του μεγέθους του, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Το Almazara Views, με τιμή εκκίνησης €620.000, και το Breeze, στα €650.000, είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, πιθανώς με υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος. Το Be Aloha, με τιμή εκκίνησης €475.000, είναι φθηνότερο, αλλά μπορεί να διαφέρει σε μέγεθος, αριθμό υπνοδωματίων ή τοποθεσία. Το υπό εξέταση ακίνητο, με τιμή €515.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, αλλά η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι η τελική αξία και το κόστος θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του αγοραστή. Η τοποθεσία του, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες, είναι ένα σταθερό πλεονέκτημα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες ή νέες αναπτύξεις που μπορεί να απαιτούν μετακίνηση για καθημερινές ανάγκες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
