דירה זו בת ארבעה חדרים, בשטח בנוי של 98 מ"ר ועם מרפסת מרווחת של 43 מ"ר, ממוקמת בלב מרבייה. הנכס ממוקם בקהילה מגודרת, המספקת את הביטחון והבלעדיות שרוכשים מתוחכמים מחפשים. הדירה מוצעת ללא ריהוט, מה שמעניק לבעלים החדשים את החופש להתאים אישית את הפנים לפי טעמם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. האזור מוקף באזורים מסחריים נוחים, עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת בהישג יד. הקרבה לפארקים מקומיים ובתי ספר הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית למגורי משפחות.
ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הופכים דירה זו למתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף לאורחים. הנכס כולל מוסך פרטי, המבטיח חניה בטוחה ונוחה. הבניין מצויד במעלית, המשפרת את הנגישות לכל הדיירים.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן לאכלוס. רוכשים יכולים להתחיל מיידית בתכנון שיפוצים והתאמות אישיות, ולהפוך את הנכס הזה לבית ייחודי התואם את אורח חייהם. האפשרות למעבר מהיר הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים פתרון דיור מהיר.
הנכס דורש שיפוץ ושיקום, מה שאומר שהבעלים החדשים יצטרכו להשקיע זמן ומשאבים נוספים. הנוף מהדירה מוגבל לגן ולרחוב, מה שאולי לא יתאים לרוכשים המחפשים נופים רחבי ידיים של הים או ההרים. מתקנים משותפים בבניין, כמו בריכה או חדר כושר, אינם מוזכרים.
דירה זו בת ארבעה חדרים במרכז מרבייה, עם מיקומה המעולה ופריסתה הפונקציונלית, אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים עם קרבה לחוף ולמגרשי גולף. היא מציעה הזדמנות נהדרת לאלו המעוניינים לשפץ ולעצב את ביתם בהתאם להעדפות אישיות, שכן הדירה דורשת שיפוץ וניתן להתאים אותה באופן מלא לסגנון הבעלים. דירה זו מתאימה גם למשפחות גדולות או לאלו שנהנים לארח אורחים בבית, בזכות ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה. הקרבה לבתי ספר, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות שמעריכות נוחות ונגישות קלה. יתר על כן, עבור משקיעים המעוניינים להחזיק בנכס ביעד נופש תוסס, המוניטין של מרבייה והפוטנציאל של נכס זה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
הדירה דורשת שיפוץ, ולכן איכות הגימור והעבודה הנוכחית אינה ודאית. עם זאת, נתוני הפרויקט מצביעים על מטבח מאובזר במלואו, כמו גם נוף לגן ומרפסת פרטית. האוריינטציה המזרחית שלה מבטיחה שמש בוקר. הבניין מצויד במעלית ומציע חניה פרטית ומחסן, אשר בדרך כלל מצביעים על תקני האיכות הצפויים של הבניין. הדירה נמכרת לא מרוהטת, מה שמעניק לבעלים החדשים את הגמישות לבחור את כל חומרי הגמר והריהוט לפי טעמם. זה מאפשר להם לבחור חומרים איכותיים וגימורים מודרניים, המבוססים על טעמם ותקציבם, כדי לשפר את האטרקטיביות והערך הכוללים של הנכס.
מחירי דירה זו בת ארבעה חדרים מתחילים מ-515,000 €. לנכס שטח בנוי של 98 מ"ר ומרפסת פרטית מרווחת של 43 מ"ר, המציעה מרחב מחיה נדיב. בעוד שהמחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום ולמאפיינים, המחיר ההתחלתי של 515,000 € משקף את ערכו במיקום פרימיום במרבייה. הדירה מוכנה למעבר, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות מהירה לרכוש את הנכס. המחיר כולל חניה פרטית, המוסיפה לנוחות וערך.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומתגוררים בה למעלה מ-159,000 תושבים, והיא מהווה מרכז עירוני תוסס, אך שומרת על קסמה הים תיכוני הרגוע. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש המגיע עד 3,856 שעות בשנה. זה הופך את מרבייה ליעד אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת עד חמישה חודשים. האזור מתהדר בתשתית תיירותית חזקה, הכוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות, עדות לפופולריותה. כמו כן, היא מרכז חינוכי ובריאותי חשוב, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המספקים מגוון שירותים מקיף לתושבים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומתגוררים בה למעלה מ-159,000 תושבים, והיא מהווה מרכז עירוני תוסס, אך שומרת על קסמה הים תיכוני הרגוע. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש המגיע עד 3,856 שעות בשנה. זה הופך את מרבייה ליעד אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת עד חמישה חודשים. האזור מתהדר בתשתית תיירותית חזקה, הכוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות, עדות לפופולריותה. כמו כן, היא מרכז חינוכי ובריאותי חשוב, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המספקים מגוון שירותים מקיף לתושבים.
דירה זו ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, בדרום ספרד, לאורך החוף המפורסם של קוסטה דל סול. מרבייה היא עיר תוססת באזור, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. מיקומה הספציפי של נכס זה מאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים ואטרקציות מקומיות.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה בדרום ספרד, ואחד מהערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף היפהפה שלו, באקלים הנעים ובשפע ההזדמנויות לפנאי. מרבייה עצמה היא יעד בעל שם עולמי, המושך תיירים ותושבים מכל העולם. מיקומה במחוז מאפשר גישה נוחה לערים חשובות אחרות, כמו העיר מלאגה (כ-60 ק"מ) ואתר הנופש אסטפונה. כחלק מקוסטה דל סול, מרבייה נהנית מהפיתוח הכללי ומהאטרקטיביות של האזור, ומציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית, חיי חוף וחופשות גולף.
הנכס נהנה ממיקום נוח ביותר, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באדג'ה (Playa de la Bajadilla), מקום נהדר ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. ברדיוס של 2 ק"מ, יש מגוון רחב של מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) המפורסם נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. גם נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש בקלות, במרחק של 39 ק"מ בלבד (בקו אווירי). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, מה שמעיד על קיץ חם וחורפים מתונים. מספר השמש הממוצע בשנה מגיע ל-3,856 שעות, מה שמבטיח שפע של אור שמש. משמעות הדבר היא כי באזור יש כ-5 חודשי עונת רחצה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלי לפעילויות מים. גובה האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שמבטיח גישה נוחה לחוף. באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באדג'ה הסמוך, המצביע על איכות מים מעולה ומתקנים. הלחות הממוצעת מתונה, ומספקת סביבה נוחה למגורים ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באדג'ה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, וכן פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). באזור ישנם בסך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאפופינו (Cabopino), קזבלנקה (Casablanca) ולא פונטנייה (La Fontanilla), הידועים באיכות המים המעולה והמתקנים שלהם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית באזור, כגון גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), שיעורי גולף ב-The Range (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל פולידפרוטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ) ופולידפרוטיבו ריואלו (Polideportivo Riohuelo) (0.5 ק"מ) הסמוכים, המציעים מגוון הזדמנויות ספורט ופנאי. הנמלים של מרבייה, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen), מספקים גם מתקנים לספורט מים ושייט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה בדרום ספרד, ואחד מהערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף היפהפה שלו, באקלים הנעים ובשפע ההזדמנויות לפנאי. מרבייה עצמה היא יעד בעל שם עולמי, המושך תיירים ותושבים מכל העולם. מיקומה במחוז מאפשר גישה נוחה לערים חשובות אחרות, כמו העיר מלאגה (כ-60 ק"מ) ואתר הנופש אסטפונה. כחלק מקוסטה דל סול, מרבייה נהנית מהפיתוח הכללי ומהאטרקטיביות של האזור, ומציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית, חיי חוף וחופשות גולף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL341400
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת ארבעת החדרים, עם מחירים המתחילים מ-515,000 €, מושווית לפרויקטים אחרים באותו אזור. לדוגמה, לאלמזארה ויוז (Almazara Views) יש מחיר התחלתי גבוה יותר של 620,000 €, בעוד ש-ביי אלוהה (Be Aloha) מוצע במחיר נמוך יותר של 475,000 €. לפרויקט בריז (Breeze) יש את טווח המחירים הגבוה ביותר, החל מ-650,000 €. המיקום המעולה של הדירה במרכז העיר, בקרבת החוף וכל השירותים, מגביר את ערכה. עם זאת, מצבה הדורש שיפוץ מבדיל אותו מפרויקטים אחרים שעשויים להיות כבר גמורים או בעלי סטנדרטים גבוהים יותר. בהתחשב במספר חדרי השינה והגודל, מחיר ההתחלה של 515,000 € תחרותי עבור נכסים דומים במרבייה, במיוחד עבור אלה המוכנים להשקיע בשיפוצים מותאמים אישית. נכס זה מציע הזדמנות לבעלות על שטח גדול יותר ומספר חדרי שינה באזור מבוקש, במחיר שעשוי להיות נגיש יותר מפרויקטים משופצים או יוקרתיים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, והוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
