Questo appartamento di quattro camere a Marbella, provincia di Málaga, offre una solida base per i residenti che apprezzano una posizione ben servita. Con una superficie abitabile di 98 m² e una terrazza aggiuntiva di 43 m², dispone di spazio sufficiente per le attività quotidiane e per accogliere gli ospiti. L'unità è situata in un edificio con ascensore e dispone di garage sotterraneo, migliorando il comfort abitativo. Essendo parte di una comunità recintata, offre un ulteriore vantaggio in termini di sicurezza e privacy. Sebbene richieda una ristrutturazione, rappresenta un'opportunità interessante per creare uno spazio abitativo secondo i propri desideri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a Marbella, Málaga, e si trova a pochi passi da diverse spiagge. La vicinanza immediata a supermercati (234 m) e a infrastrutture urbane come farmacie (8 m) sottolinea la sua posizione centrale. Il campo da golf si trova a circa 6 km, mentre l'aeroporto di Malaga è a circa 39 km (in linea d'aria).
Con quattro camere da letto e due bagni, l'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di famiglie che ricevono ospiti frequenti. La terrazza separata amplia lo spazio abitativo utilizzabile all'esterno. Il fatto che non sia arredato offre libertà di progettazione per desideri di arredo individuali. Un posto auto privato nel garage aumenta la sua utilità pratica.
L'appartamento si trova in un edificio esistente, la cui costruzione è completata. La proprietà è pronta per essere occupata, ma richiede lavori di ristrutturazione. Un ascensore nell'edificio garantisce l'accessibilità di tutti i piani. L'appartamento non è arredato, offrendo così un potenziale di riorganizzazione personalizzato.
Questa proprietà non è arredata e richiede lavori di ristrutturazione significativi per raggiungere il livello abitativo desiderato. I prezzi indicati sono prezzi di partenza e possono variare a seconda dell'attrezzatura e della posizione. Le distanze indicate sono in linea d'aria e possono differire dai tempi di percorrenza effettivi. Un certificato energetico non viene fornito sistematicamente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata a Marbella, con buon accesso alle infrastrutture, e che sono disposti a investire in una ristrutturazione. È un'opzione appropriata per famiglie che necessitano di un appartamento con quattro camere da letto e apprezzano la vicinanza a scuole e negozi raggiungibili a piedi. Attira anche acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo e apprezzano la libertà di ristrutturare una proprietà secondo le proprie idee. Può anche essere considerato come base per una casa vacanze adattata alle proprie esigenze, soprattutto se la vicinanza ai campi da golf è un criterio importante.
La proprietà dispone di una cucina completamente attrezzata, il che suggerisce un certo livello di funzionalità nel suo stato originale. La terrazza esistente offre spazio esterno aggiuntivo. Caratteristiche come un ascensore e un ripostiglio nell'edificio migliorano il comfort abitativo. Poiché l'appartamento è classificato come bisognoso di ristrutturazione e restauro, lo stato attuale delle superfici, degli impianti sanitari e dei possibili arredi deve essere considerato come base per una ristrutturazione. L'orientamento a est suggerisce un'esposizione solare mattutina. I materiali specifici e la qualità costruttiva dell'opera originale sono difficili da valutare senza ulteriori dettagli, ma una ristrutturazione dovrebbe consentire l'adeguamento agli standard moderni.
L'appartamento è proposto a partire da € 515.000. Questo prezzo si riferisce all'unità specifica di quattro camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 98 m². La proprietà è già completata e pronta per essere occupata, ma richiede ristrutturazioni. Le unità disponibili possono presentare differenze in termini di posizione all'interno dell'edificio, orientamento e caratteristiche specifiche. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con il costo finale effettivo che può dipendere dai requisiti individuali e dall'entità dei lavori di ristrutturazione. Si consiglia di verificare le specifiche esatte delle unità disponibili.
Questo appartamento a Marbella si posiziona come una scelta pratica per coloro che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di supermercati, ristoranti e caffè, tutti raggiungibili a piedi. Ciò riduce la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane. La vicinanza a scuole e servizi medici, come una farmacia a pochi metri, attira anche famiglie e residenti anziani. Allo stesso tempo, la vicinanza al mare e alle numerose spiagge offre opportunità ricreative. La posizione nel cuore di Marbella consente l'accesso a diverse attività ricreative, dai porti turistici ai centri sportivi, promuovendo così una vita quotidiana attiva e varia.
La posizione a Marbella offre un ambiente di vita urbano con una moltitudine di servizi e opportunità ricreative. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da numerosi supermercati, farmacie e negozi situati nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico sottolinea l'orientamento marittimo della zona. Per le famiglie, scuole e istituzioni pubbliche sono facilmente accessibili. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti e caffè, che offre diverse opzioni gastronomiche. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e oltre. I 39 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga garantiscono una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro urbano di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), negozi (supermercato, 0,2 km) e il porto. La posizione strategica all'interno della città e il suo buon collegamento alla rete di trasporto sono sottolineati dalla rappresentazione delle strade circostanti e delle linee di trasporto pubblico.
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova nel cuore della regione, nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino turistico. La posizione all'interno di Marbella stessa offre i vantaggi di un ambiente urbano con buona infrastruttura e servizi. Rispetto ad altre città della Costa del Sol, Marbella è nota per la sua combinazione di vita urbana, gastronomia di alto livello, porti turistici e offerte culturali. Il collegamento con Malaga (39 km) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
L'appartamento è ben collegato alle infrastrutture. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Il supermercato più vicino si trova a 234 metri, una farmacia a soli 8 metri. I campi da golf come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a 39 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate e 11 linee, il che permette di spostarsi in città senza auto. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa cinque mesi. La posizione dell'appartamento a 29 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso la spiaggia (1,7%) lo rendono un'opzione facilmente accessibile. La vicinanza alla costa garantisce un clima mite, influenzato dalle brezze marine. La natura circostante offre accesso a paesaggi costieri e, in lontananza, alle montagne della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre l'accesso a numerose spiagge. La più vicina è Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri. In totale, la regione conta dieci spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Oltre al piacere della spiaggia, i dintorni offrono anche diverse opportunità ricreative. Ci sono 415 impianti sportivi nella regione, inclusi diversi campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le attività acquatiche si trovano nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Sono disponibili anche piscine come Supera Miraflores (0,7 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova nel cuore della regione, nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino turistico. La posizione all'interno di Marbella stessa offre i vantaggi di un ambiente urbano con buona infrastruttura e servizi. Rispetto ad altre città della Costa del Sol, Marbella è nota per la sua combinazione di vita urbana, gastronomia di alto livello, porti turistici e offerte culturali. Il collegamento con Malaga (39 km) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL341400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da € 620.000) e Breeze (da € 650.000), questo appartamento, con un prezzo di partenza di € 515.000, si posiziona come un'opzione potenzialmente più accessibile, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Be Aloha, anch'esso a Marbella, è offerto a partire da € 475.000 e potrebbe essere un'alternativa per acquirenti con un budget più limitato, sebbene i dettagli dell'attrezzatura e della posizione debbano essere confrontati. Questa proprietà, con quattro camere da letto su 98 m², offre una solida distribuzione spaziale che può variare in altre proprietà. La posizione centrale a Marbella, con vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, è una caratteristica comune di molte proprietà in questa prestigiosa zona. La differenza principale risiede spesso nell'anno di costruzione, nello stato, nelle dotazioni offerte come la dimensione della terrazza e il costo della ristrutturazione, che si riflettono direttamente nel prezzo. Questa offerta si rivolge ad acquirenti disposti a investire nell'adattamento e nella modernizzazione di una proprietà ben posizionata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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