Цей житловий проект розташований у самому серці Марбельї, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує унікальне поєднання міського життя та близькості до Середземномор'я. Проєкт являє собою квартиру з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 98 м², що потребує ремонту, але має значний потенціал. Розташований у закритому комплексі, він гарантує безпеку та приватність, а також забезпечує зручний доступ до численних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта передбачає міський спосіб життя з легким доступом до пляжу, який знаходиться в межах пішої досяжності. Це означає, що мешканці можуть насолоджуватися узбережжям та його зручностями без необхідності використання автомобіля. Близькість до магазинів, ресторанів та інших послуг підкреслює зручність цього району.
Ця квартира, площею 98 м² з 4 спальнями, відповідає потребам великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Можливість ремонту надає свободу для створення індивідуального житлового простору. Наявність балкона або тераси (43 м²) додає цінності, надаючи місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Проєкт представлений як готовий до заселення, що означає відсутність тривалого періоду очікування будівництва. Однак, стан "потребує ремонту" вказує на необхідність значних інвестицій у модернізацію та оздоблення. Це дає можливість нового власнику повністю оновити житло відповідно до сучасних стандартів та особистих вподобань.
Ця нерухомість потребує значного ремонту та реконструкції, що може вимагати додаткових фінансових та часових витрат. В описі не згадуються такі зручності, як басейн чи сад, що може бути обмеженням для покупців, які шукають ці характеристики. Внутрішнє оздоблення відсутнє, що вимагає повного оснащення.
Ця пропозиція може зацікавити покупців, які шукають проєкт для індивідуальної реалізації, бажаючи створити житло відповідно до своїх смаків та потреб. Вона підходить для сімей, яким потрібна простора квартира з 4 спальнями, і які готові інвестувати у ремонт. Інвестори, які бачать потенціал у відновленні нерухомості в популярному районі Марбельї, також можуть знайти цю пропозицію привабливою. Близькість до пляжу, магазинів та ресторанів робить її вдалим вибором для тих, хто цінує зручність міського життя та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом. Однак, якщо ви шукаєте готове до заселення житло без необхідності додаткових вкладень, цей проєкт може не відповідати вашим очікуванням. Він також може бути менш привабливим для тих, хто надає перевагу тихому, відокремленому середовищу, враховуючи міський характер розташування.
Хоча конкретні деталі оздоблення не вказані, опис "потребує ремонту" свідчить про те, що поточний стан об'єкта не відповідає сучасним стандартам. Це означає, що майбутньому власнику доведеться взяти на себе відповідальність за вибір та встановлення всіх оздоблювальних матеріалів, від підлоги до сантехніки та електрики. Наявність повністю обладнаної кухні (Kitchen - Fully Fitted) є однією з небагатьох вказаних характеристик, яка може потребувати лише оновлення. Відсутність детальної інформації про використані матеріали та технічні рішення залишає простір для інтерпретації, але загалом, потенційному покупцеві слід очікувати необхідності повного оновлення інтер'єру.
Початкова ціна квартири становить 515 000 євро. Ця ціна відповідає 4-кімнатній квартирі площею 98 м², що є показником ринкової вартості для цієї категорії нерухомості в Марбельї. Однак, враховуючи, що об'єкт потребує ремонту, ця ціна може бути переглянута залежно від обсягу необхідних робіт та індивідуальних витрат на відновлення. Додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні збори та витрати на ремонт, не включені в зазначену ціну. Наявність інфраструктури, такої як приватний гараж та ліфт, додає цінності, але також може впливати на загальні експлуатаційні витрати.
Проєкт розташований у міському середовищі Марбельї, що означає динамічний ритм життя. Близькість до пляжу, лише за 738 метрів від Playa de la Bajadilla, дозволяє насолоджуватися узбережжям та морським бризом. Наявність численних закладів – 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків – у радіусі 2 км, забезпечує повний спектр послуг та можливостей для дозвілля. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує зручність міського життя, легкий доступ до послуг та близькість до моря. Проте, слід враховувати, що це урбанізована зона, яка може бути більш гамірною, особливо в туристичний сезон. Відстань до аеропорту Малага (39 км) та наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах видимості, забезпечують хорошу транспортну доступність.
Розташування в Марбельї, в межах пішої досяжності від пляжу (738 м) та численних міських зручностей, створює середовище з високою активністю. Поруч розташовані 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 3 стоматологічні клініки, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Транспортна доступність також на високому рівні: 50 зупинок громадського транспорту та близькість до основних доріг. Однак, міський характер місцевості означає потенційний шум від трафіку та людського руху, особливо в пікові сезони. Відстань до аеропорту Малага (39 км) робить подорожі зручними. Проте, для повноцінного доступу до деяких віддалених місць, таких як певні гольф-клуби (6-8 км), автомобіль може бути необхідним.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в межах Марбельї. Вона показує близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, центр міста, порт та основні транспортні магістралі. Наявність позначок ресторанів, магазинів та спортивних закладів підкреслює зручність місцезнаходження для повсякденного життя та дозвілля.
Проєкт розташований у місті Марбелья, яке є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Це один із найвідоміших курортних регіонів Іспанії. Марбелья знаходиться приблизно за 39 км від аеропорту Малаги, що забезпечує зручну транспортну доступність. Місто має розвинену інфраструктуру, включаючи ресторани, магазини, медичні заклади та навчальні заклади. Це розташування дозволяє насолоджуватися перевагами міського життя, залишаючись у безпосередній близькості до природних красот та пляжів узбережжя.
Проєкт має вигідне розташування з точки зору доступності. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, що дозволяє дістатися туди пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Супермаркет (234 м), лікарня (996 м) та аптека (8 м) знаходяться в межах пішої досяжності, що гарантує легкий доступ до необхідних послуг. Найближчі гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км. Загалом, це розташування пропонує баланс між міською зручністю та близькістю до рекреаційних зон.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.2°C та коливанням від 12°C до 26°C. З 3 856 сонячними годинами на рік, регіон пропонує сприятливі умови для відпочинку та проживання. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить його придатним для купання. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а похил до найближчого пляжу – 1.7%, що вказує на рівнинний рельєф. Це створює комфортні умови для прогулянок та активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від проєкту знаходиться 10 пляжів із блакитним прапором, включаючи Playa de la Bajadilla (0.7 км), Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Це забезпечує широкий вибір місць для відпочинку біля моря. Окрім пляжів, район пропонує численні можливості для активного відпочинку: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0.7 км; Piscina municipal, 0.8 км) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км). Для любителів гольфу, на відстані 6-8 км розташовані відомі поля, такі як Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у місті Марбелья, яке є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Це один із найвідоміших курортних регіонів Іспанії. Марбелья знаходиться приблизно за 39 км від аеропорту Малаги, що забезпечує зручну транспортну доступність. Місто має розвинену інфраструктуру, включаючи ресторани, магазини, медичні заклади та навчальні заклади. Це розташування дозволяє насолоджуватися перевагами міського життя, залишаючись у безпосередній близькості до природних красот та пляжів узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL341400
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Розглянемо пропозиції на ринку нерухомості Марбельї. Almazara Views, що починається від 620 000 євро, пропонує інший тип нерухомості, ймовірно, з іншим рівнем оздоблення чи розташування, що відображається у вищій ціні. Be Aloha, зі стартовою ціною 475 000 євро, знаходиться в тому ж ціновому діапазоні, але може відрізнятися за площею, кількістю кімнат або станом. Breeze, вартістю від 650 000 євро, є найдорожчим варіантом, що може вказувати на більш преміальне розташування, вищі стандарти будівництва або розширені зручності. Наша пропозиція за 515 000 євро, хоч і потребує ремонту, виглядає конкурентоспроможною, особливо враховуючи 4 спальні та площу 98 м². Потенціал для індивідуального дизайну після ремонту є ключовим фактором, що може привабити певну групу покупців, які прагнуть адаптувати житло до своїх потреб. Ця пропозиція знаходиться в центрі міста, що забезпечує максимальну зручність, тоді як інші проєкти можуть пропонувати більш спокійне або відокремлене розташування.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
