تتميز هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم بمساحة بناء تبلغ 98 مترًا مربعًا وشرفة واسعة بمساحة 43 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة. تقع هذه الوحدة في مجتمع مسور، مما يوفر الأمان والخصوصية التي يبحث عنها المشترون المميزون. الشقة غير مفروشة، مما يمنح المالكين الجدد حرية تخصيص التصميم الداخلي حسب أذواقهم الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا النابض بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ. تحيط بها منطقة حضرية بها وسائل راحة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات. القرب من الحدائق المحلية والمدارس يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات.
تضم الشقة أربع غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يتضمن العقار مرآبًا خاصًا، مما يضمن وقوفًا آمنًا ومريحًا. المبنى مجهز بمصعد، مما يعزز سهولة الوصول لجميع السكان.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني وهو جاهز للانتقال إليه. يمكن للمشترين البدء فورًا في تخطيط تجديداتهم وتخصيصاتهم، وتحويل هذه الملكية إلى مسكن فريد يناسب أسلوب حياتهم. تتيح إمكانية الانتقال السريع للمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية سريعة.
يتطلب العقار تجديدًا وترميمًا، مما يعني أن المالكين الجدد سيحتاجون إلى استثمار وقت وجهد إضافيين. تقتصر المناظر الطبيعية من الشقة على الحديقة والشوارع، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مناظر بحرية أو جبلية واسعة. لم يتم ذكر المرافق المشتركة للمبنى، مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في وسط ماربيا، بموقعها المتميز وتصميمها العملي، مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إنها تمثل فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في تجديد وتصميم منزلهم الخاص وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية، حيث تتطلب الشقة التجديد ويمكن تخصيصها بالكامل لتناسب أسلوب المالك. هذه الشقة مناسبة أيضًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في المنزل، وذلك بفضل وجود أربع غرف نوم وحمامين. القرب من المدارس والمحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تقدر الراحة وسهولة الوصول. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في وجهة منتجع نابضة بالحياة، فإن سمعة ماربيا وإمكانات هذه الملكية تجعلها خيارًا جذابًا.
تتطلب الشقة تجديدًا، وبالتالي فإن جودة التشطيبات والتجهيزات الحالية غير مؤكدة. ومع ذلك، تشير بيانات المشروع إلى أنها تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وتوفر إطلالات على الحديقة وشرفة خاصة. يضمن اتجاهها الشرقي شمس الصباح. تم تجهيز المبنى بمصعد ويوفر مرآبًا خاصًا وغرفة تخزين، وهي ميزات تشير عادةً إلى معايير الجودة المتوقعة للمبنى. تُباع الشقة غير مفروشة، مما يمنح أصحابها الجدد المرونة في اختيار جميع مواد التشطيب والأثاث وفقًا لذوقهم. يتيح لهم ذلك اختيار مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، بناءً على ذوقهم وميزانيتهم، لتعزيز الجاذبية والقيمة الإجمالية للعقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 515,000 يورو. تتميز الشقة بمساحة بناء تبلغ 98 مترًا مربعًا وتوفر شرفة خاصة واسعة بمساحة 43 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. في حين أن الأسعار المحددة قد تختلف بناءً على الموقع والميزات، فإن السعر المبدئي البالغ 515,000 يورو يعكس قيمتها في موقع متميز بماربيا. الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة سريعة للحصول على العقار. يشمل السعر مرآبًا خاصًا، مما يضيف إلى الراحة والقيمة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويسكنها أكثر من 159,000 نسمة، وهي مركز حضري نابض بالحياة ولكنه يحتفظ بسحره المتوسطي المريح. يتميز مناخ المنطقة بأنه معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتوفر وفرة من أشعة الشمس التي تصل إلى 3,856 ساعة في السنة. هذا يجعل ماربيا وجهة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر لمدة تصل إلى خمسة أشهر. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يدل على شعبيتها. كما أنها مركز تعليمي وطبي مهم، تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر مجموعة شاملة من الخدمات للمقيمين.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويسكنها أكثر من 159,000 نسمة، وهي مركز حضري نابض بالحياة ولكنه يحتفظ بسحره المتوسطي المريح. يتميز مناخ المنطقة بأنه معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتوفر وفرة من أشعة الشمس التي تصل إلى 3,856 ساعة في السنة. هذا يجعل ماربيا وجهة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر لمدة تصل إلى خمسة أشهر. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يدل على شعبيتها. كما أنها مركز تعليمي وطبي مهم، تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر مجموعة شاملة من الخدمات للمقيمين.
تقع هذه الشقة في مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، جنوب إسبانيا، على طول كوستا ديل سول الشهيرة. ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة في المنطقة، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. يتيح الموقع المحدد لهذا العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والمعالم المحلية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي واحدة من المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع وفرصها الترفيهية الوفيرة. ماربيا نفسها وجهة معروفة عالميًا، تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقعها في المقاطعة يتيح سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى، مثل مدينة مالاغا (حوالي 60 كم) ومنتجع إستيپونا. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من التطور العام وجاذبية المنطقة، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية وإجازات الجولف.
يتمتع مكان الإقامة بموقع مناسب للغاية، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وهو مكان رائع للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. في حدود 2 كم، تتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس الشهير على بعد 6.0 كم فقط. الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) سهل أيضًا، حيث يبعد 39 كم فقط (مسافة خط مستقيم). وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يعني صيفًا حارًا وشتاءً معتدلًا. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. هذا يعني أن المنطقة تتمتع بموسم سباحة يمتد لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الشاطئ. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باجاديا القريب، مما يشير إلى جودة المياه الممتازة والمرافق. متوسط الرطوبة معتدل، مما يوفر بيئة مريحة للعيش والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باجاديا، على بعد 0.7 كم فقط، بالإضافة إلى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكازابلانكا ولا فونتانيلا، والمعروفة بجودة مياهها الممتازة ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ودروس الجولف في ذا رينج (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم) القريبان، مما يوفر فرصًا متنوعة للرياضة والترفيه. توفر موانئ ماربيا، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، أيضًا مرافق للرياضات المائية والإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي واحدة من المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع وفرصها الترفيهية الوفيرة. ماربيا نفسها وجهة معروفة عالميًا، تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقعها في المقاطعة يتيح سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى، مثل مدينة مالاغا (حوالي 60 كم) ومنتجع إستيپونا. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من التطور العام وجاذبية المنطقة، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية وإجازات الجولف.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL341400
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقارن هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم، بأسعار تبدأ من 515,000 يورو، بمشاريع أخرى في نفس المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Almazara Views من 620,000 يورو، بينما يبلغ سعر Be Aloha 475,000 يورو. مشروع Breeze لديه أعلى نطاق سعري، بدءًا من 650,000 يورو. موقع الشقة المتميز في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، يزيد من قيمتها. ومع ذلك، فإن حالتها التي تتطلب التجديد تميزها عن المشاريع الأخرى التي قد تكون مكتملة أو ذات معايير أعلى. بالنظر إلى عدد غرف النوم والمساحة، فإن سعر البدء البالغ 515,000 يورو تنافسي للعقارات المماثلة في ماربيا، خاصة لأولئك المستعدين للاستثمار في التجديدات المخصصة. يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك مساحة أكبر وغرف نوم متعددة في منطقة مرغوبة، بسعر قد يكون أكثر سهولة من المشاريع المجددة أو الأكثر فخامة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
