Ovaj stan sa 4 spavaće sobe, smešten u srcu Marbelje, nudi izuzetnu priliku za one koji traže dobro pozicioniranu nekretninu sa značajnim potencijalom. Nalazi se u ograđenom naselju, pružajući sigurnost i ekskluzivnost. Sa izgrađenom površinom od 98 m² i prostranom terasom od 43 m², nekretnina nudi izdašan životni prostor, idealan za porodice ili one koji vole da se zabavljaju. Iako zahteva renoviranje, ovaj stan predstavlja poziv za kreiranje prostora po meri u jednoj od najtraženijih oblasti Marbelje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i mnogih sadržaja. Njena pozicija obezbeđuje lak pristup lokalnim prodavnicama, školama i dečijim igralištima, kao i blizinu centra Marbelje, luke i transportnih veza. Ovaj položaj omogućava aktivan životni stil sa svim svakodnevnim potrebama i rekreativnim aktivnostima na dohvat ruke.
Ovaj stan je pogodan za veća domaćinstva ili porodice sa decom, nudeći četiri spavaće sobe i dva kupatila. Velika terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i zabavu. Odsustvo nameštaja daje novim vlasnicima slobodu da enterijer prilagode sopstvenim ukusima i potrebama, dok obezbeđeni privatni garažni prostor dodaje na funkcionalnosti.
Ova stambena jedinica je u fazi završene gradnje, što znači da je spremna za useljenje nakon eventualnog renoviranja. Trenutno se ne planiraju nove faze izgradnje u okviru ovog specifičnog objekta. Fokus je na postojećoj strukturi i njenom potencijalu za adaptaciju i unapređenje od strane budućih vlasnika.
Ova nekretnina se prodaje bez nameštaja, što zahteva dodatna ulaganja u opremanje. Takođe, zahteva renoviranje i restauraciju, što podrazumeva dodatne troškove i vreme za adaptaciju prostora prema željama kupca. Projekat se ne nudi kao potpuno novogradnja sa uključenim svim modernim završnim radovima.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže nekretninu sa velikim potencijalom za personalizaciju u dinamičnom okruženju. Idealno je rešenje za porodice koje žele da budu blizu škola i svih urbanih sadržaja, ali i za one koji cene blizinu plaže i mogućnosti za rekreaciju. Parovi ili pojedinci koji planiraju duži boravak ili preseljenje u Marbelju, a koji su voljni da ulože u renoviranje kako bi stvorili dom po svojoj meri, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi. Kupci koji traže investiciju sa potencijalom rasta vrednosti, usled lokacije i mogućnosti adaptacije, takođe bi mogli biti zainteresovani.
Trenutno, stan zahteva potpuno renoviranje i restauraciju, što znači da nivo završne obrade nije definisan. Kupci imaju potpunu slobodu da odaberu materijale i dizajn enterijera. Postojeći podaci ukazuju na prisustvo privatne terase i ostave, dok je kuhinja navedena kao 'fully fitted', što može sugerisati da osnovna struktura kuhinje postoji, ali zahteva modernizaciju. Orijentacija ka istoku obećava jutarnje sunce na terasi. Lift u zgradi doprinosi udobnosti korišćenja.
Početna cena za ovaj stan od 98 m² iznosi 515.000 €. Cena varira u zavisnosti od specifičnih karakteristika i eventualnih dodatnih sadržaja koji mogu biti uključeni nakon renoviranja. S obzirom na lokaciju u popularnoj oblasti Marbelje, ova cena predstavlja značajan potencijal za ulaganje, posebno za kupce koji žele da transformišu prostor prema svojim željama. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je objekat završen i spreman za adaptaciju.
Ovo mesto nudi spoj urbanog života i blizine mediteranske obale. Životni ritam diktira dinamično okruženje sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, kupovina namirnica u supermarketu udaljenom samo 234 metra, ili šetnja do plaže udaljene manje od kilometar, postaju svakodnevni rituali. Blizina 138 restorana i 29 apoteka sugeriše živopisnu svakodnevnicu. Osećaj urbanosti dopunjen je mirom koji pruža privatna terasa sa pogledom na vrt, dok je istovremeno dostupan lift za lakši pristup.
Život u ovom delu Marbelje karakteriše neposredna blizina svih neophodnih sadržaja. Sa apotekom na samo 8 metara, supermarketom na 234 metra i školama na pešačkoj udaljenosti, svakodnevni život je izuzetno praktičan. Kulturna ponuda obuhvata 138 restorana i 25 kafića u radijusu od 2 km. Mobilnost je naglašena dobrom povezanošću javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica, kao i blizinom ključnih saobraćajnica. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga olakšava putovanja.
Ova mapa prikazuje lokaciju stana u Marbelji, ističući njegovu neposrednu blizinu plaže, gradskih sadržaja i ključnih saobraćajnica. Prikazani su relevantni objekti poput supermarketa, bolnice, plaža, golf terena i marine, naglašavajući praktičnost i bogatstvo ponude u okruženju.
Marbelja je centralno pozicionirana na Costa del Sol, nudeći savršen balans između živopisnog gradskog života i opuštajućeg primorskog ambijenta. Ovaj stan je smešten u srcu grada, omogućavajući lak pristup svim njegovim sadržajima, uključujući luku Puerto Deportivo Virgen del Carmen. U poređenju sa drugim naseljima na Costa del Sol, Marbelja nudi izuzetnu koncentraciju luksuznih usluga, restorana i plaža, čineći je atraktivnom destinacijom kako za stalni boravak, tako i za odmor.
Nekretnina je odlično povezana sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 39 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. U krugu od 6 km nalaze se renomirani golf tereni poput Golf Los Naranjos i The Range. Supermarket je na 234 m, a bolnica na 996 m, dok je apoteka praktično do stana (8 m). Veći broj restorana (138) i kafića (25) u blizini pruža širok izbor ugostiteljskih objekata.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama od 12°C do 26°C i bogatstvom od oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovakvi klimatski uslovi omogućavaju petomesečno uživanje u kupanju, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blaga padina ka plaži (1.7%) doprinose prijatnom ambijentu. Prostor je okružen zelenilom, što se ogleda u pogledu na vrt sa terase, stvarajući mirnu atmosferu uprkos urbanom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje vodenih sportova i golfa. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je manje od kilometra, a u blizini se nalaze i druge plaže sa Plavom zastavicom poput Playa de Casablanca i La Fontanilla. Golf entuzijasti imaju izbor od nekoliko vrhunskih terena u krugu od 10 km, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Pored toga, dostupni su brojni sportski centri i bazeni u neposrednoj blizini.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je centralno pozicionirana na Costa del Sol, nudeći savršen balans između živopisnog gradskog života i opuštajućeg primorskog ambijenta. Ovaj stan je smešten u srcu grada, omogućavajući lak pristup svim njegovim sadržajima, uključujući luku Puerto Deportivo Virgen del Carmen. U poređenju sa drugim naseljima na Costa del Sol, Marbelja nudi izuzetnu koncentraciju luksuznih usluga, restorana i plaža, čineći je atraktivnom destinacijom kako za stalni boravak, tako i za odmor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL341400
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Almazara Views (od €620.000) i Breeze (od €650.000), ovaj stan u Marbelji, iako zahteva renoviranje, nudi početnu cenu od 515.000 € za 4 spavaće sobe, što ga čini konkurentnim na tržištu. Lokacija Be Aloha (od €475.000) je takođe u blizini, ali ovaj projekat nudi veći broj spavaćih soba. Ovaj stan se ističe po svojoj centralnoj poziciji u urbanom jezgru Marbelje, sa neposrednom dostupnošću plaže i svih sadržaja, za razliku od nekih udaljenijih ili isključivo rezidencijalnih projekata. Potencijal za adaptaciju čini ga privlačnim za kupce koji traže prilagođeno rešenje u visoko traženoj zoni Costa del Sol, nudeći mogućnost kreiranja prostora po želji po relativno pristupačnijoj ceni u odnosu na potpuno renovirane ili novogradnje.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitički potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
