Cet appartement de quatre chambres à Marbella, province de Málaga, offre une base solide pour les résidents appréciant un emplacement bien desservi. Avec une surface habitable de 98 m² et une terrasse supplémentaire de 43 m², il offre un espace de vie suffisant pour les activités quotidiennes et l'accueil des invités. L'unité est située dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un garage souterrain, améliorant le confort de vie. Faisant partie d'une communauté fermée, il offre un plus de sécurité et d'intimité. Bien que nécessitant une rénovation, il représente une opportunité attrayante de créer un espace de vie selon ses propres désirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Marbella, Málaga, et se trouve à distance de marche de plusieurs plages. La proximité immédiate des supermarchés (234 m) et des infrastructures urbaines telles que les pharmacies (8 m) souligne son emplacement central. Le parcours de golf est à environ 6 km, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 39 km (à vol d'oiseau).
Avec quatre chambres et deux salles de bains, l'appartement est conçu pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou des foyers recevant fréquemment des visiteurs. La terrasse séparée étend l'espace de vie utilisable en extérieur. Le fait qu'il soit non meublé offre une liberté d'aménagement pour des souhaits d'ameublement individuels. Une place de parking privée dans le garage augmente son utilité pratique.
L'appartement est situé dans un bâtiment existant, dont la construction est achevée. La propriété est prête à être occupée, mais nécessite des travaux de rénovation. Un ascenseur dans le bâtiment assure l'accessibilité de tous les étages. L'appartement n'est pas meublé, offrant ainsi un potentiel de réaménagement personnalisé.
Cette propriété est non meublée et nécessite des travaux de rénovation importants pour atteindre le niveau de vie souhaité. Les prix indiqués sont des prix de départ et peuvent varier en fonction de l'équipement et de l'emplacement. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des temps de trajet réels. Un certificat énergétique n'est pas systématiquement fourni.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété bien située à Marbella, avec un bon accès aux infrastructures, et qui sont prêts à investir dans une rénovation. C'est une option appropriée pour les familles qui ont besoin d'un appartement de quatre chambres et qui apprécient la proximité des écoles et des commerces à pied. Il s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur espace de vie et apprécient la liberté de rénover une propriété selon leurs propres idées. Il peut également être considéré comme une base pour une maison de vacances adaptée à leurs besoins, en particulier si la proximité des terrains de golf est un critère important.
La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée, ce qui suggère un certain niveau de fonctionnalité dans son état d'origine. La terrasse existante offre un espace extérieur supplémentaire. Des caractéristiques telles qu'un ascenseur et un débarras dans le bâtiment améliorent le confort de vie. Comme l'appartement est classé comme nécessitant rénovation et restauration, l'état actuel des surfaces, des installations sanitaires et des éventuels aménagements doit être considéré comme une base pour une rénovation. L'orientation est suggère une exposition au soleil matinal. Les matériaux spécifiques et la qualité de construction de l'ouvrage d'origine sont difficiles à évaluer sans détails supplémentaires, mais une rénovation devrait permettre une adaptation aux normes modernes.
L'appartement est proposé à partir de 515 000 €. Ce prix se réfère à l'unité spécifique de quatre chambres et deux salles de bains, d'une surface habitable de 98 m². La propriété est déjà achevée et prête à être occupée, mais nécessite des rénovations. Les unités disponibles peuvent présenter des différences en termes d'emplacement dans le bâtiment, d'orientation et de caractéristiques spécifiques. Le prix indiqué est un prix de départ, le coût final réel pouvant dépendre des exigences individuelles et de l'ampleur des travaux de rénovation. Il est conseillé de vérifier les spécifications exactes des unités disponibles.
Cet appartement à Marbella se positionne comme un choix pratique pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec la proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de supermarchés, restaurants et cafés, tous accessibles à pied. Cela réduit la nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes. La proximité des écoles et des services médicaux, comme une pharmacie à quelques mètres, attire également les familles et les résidents plus âgés. Parallèlement, la proximité de la mer et des nombreuses plages offre des possibilités de loisirs. L'emplacement au cœur de Marbella permet l'accès à diverses activités de loisirs, des marinas aux centres sportifs, favorisant ainsi une vie quotidienne active et variée.
La situation à Marbella offre un environnement de vie urbain avec une multitude de services et d'activités de loisirs. Les besoins quotidiens sont couverts par de nombreux supermarchés, pharmacies et magasins situés à proximité immédiate et accessibles à pied. La proximité de la plage et de la marina souligne l'orientation maritime de la région. Pour les familles, les écoles et les institutions publiques sont facilement accessibles. L'environnement se caractérise par une forte densité de restaurants et de cafés, offrant ainsi de nombreuses options gastronomiques. La connexion au réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes, facilite les déplacements dans la ville et au-delà. Les 39 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga garantissent une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cette carte montre la position de l'appartement dans le centre urbain de Marbella. Le marqueur souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), les commerces (supermarché, 0,2 km) et le port. L'emplacement stratégique au sein de la ville et sa bonne connexion au réseau de transport sont mis en évidence par la représentation des rues environnantes et des lignes de transport public.
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve au cœur de la région, connue pour son climat méditerranéen et son attrait touristique. La situation à Marbella même offre les avantages d'un environnement urbain avec une bonne infrastructure et des services. Comparée à d'autres villes de la Costa del Sol, Marbella est réputée pour sa combinaison de vie urbaine, sa gastronomie haut de gamme, ses marinas et ses offres culturelles. La connexion avec Malaga (39 km) et d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région.
L'appartement est bien relié aux infrastructures. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Le supermarché le plus proche est à 234 mètres, une pharmacie à seulement 8 mètres. Les terrains de golf tels que Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 39 km à vol d'oiseau, ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts et 11 lignes, ce qui permet de se déplacer dans la ville sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (2,1 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, la température moyenne annuelle étant de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ cinq mois. La situation de l'appartement à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7 %) en font une option facilement accessible. La proximité de la côte assure un climat doux, influencé par les brises marines. La nature environnante offre un accès aux paysages côtiers et, au loin, aux montagnes de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plus proche est Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres. Au total, la région compte dix plages Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). En plus des plaisirs de la plage, les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe 415 installations sportives dans la région, dont plusieurs terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) sont également présentes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve au cœur de la région, connue pour son climat méditerranéen et son attrait touristique. La situation à Marbella même offre les avantages d'un environnement urbain avec une bonne infrastructure et des services. Comparée à d'autres villes de la Costa del Sol, Marbella est réputée pour sa combinaison de vie urbaine, sa gastronomie haut de gamme, ses marinas et ses offres culturelles. La connexion avec Malaga (39 km) et d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL341400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement, avec un prix de départ de 515 000 €, se positionne comme une option potentiellement plus abordable, surtout compte tenu de la nécessité de rénovation. Be Aloha, également à Marbella, est proposé à partir de 475 000 € et pourrait être une alternative pour les acheteurs disposant d'un budget plus limité, bien qu'il faille comparer les détails de l'équipement et de l'emplacement. Ce logement, avec quatre chambres sur 98 m², offre une répartition spatiale solide qui peut varier dans d'autres biens. L'emplacement central à Marbella, à proximité immédiate des commodités et de la plage, est une caractéristique commune à de nombreux biens dans ce quartier prestigieux. La principale différence réside souvent dans l'année de construction, l'état, les équipements offerts tels que la taille de la terrasse et le coût de la rénovation, qui se reflètent directement dans le prix. Cette offre s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans l'adaptation et la modernisation d'un bien immobilier bien situé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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