Ово сеодноси на стан у приземљу смештен у насељу Ел Росарио, део општине Марбела. Објекат је изграђен 2001. године и налази се у урбаној зони на надморској висини од 31 метар. Стање објекта је функционално са обновљеним кухињским и купатилским простором. Имобилија поседује важећу дозволу за туристички изнајмљивање. Укупна површина износи 35 квадратних метара. Локација обезбеђује приступ локалној инфраструктури и обалском подручју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на удаљености мање од 800 метара од плаже Бахаљила. У непосредној близини су смештени ресторани, апотеке и тржни центри. Саобраћајна повезаност са остатком Марбеле остварује се аутопутем и јавним превозом. Градска инфраструктура је развијена, што омогућује лако свакодневно функционисање.
Овај студио задовољава потребе за ефикасним становањем једне особе или пара. Просторни распоред обухвата отворену кухињу и реновирано купатило. Комплетна опремљеност намештајем омогућује тренутно коришћење стана. Зграда нуди приступ заједничком базену и зеленим површинама за рекреацију.
Пројекат представља завршену изградњу из 2001. године. Објекат је у употреби, а обновљени елементи попут кухиње и купатила доприносе одржавању стандарда. Сви градевински радови су завршени, а зграда се одржава кроз управљање заједничким просторима.
Стан не поседује засебне спаваће собе. Живочни простор од 35 квадратних метара ограничава капацитет за боравак већег броја особа. Смештен је у приземљу, што може утицати на ниво природног светла и приватности. Не укључује паркирно место у власништву.
Ref: VL563524
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара појединцима који траже боравиште на приморју са могућношћу остваривања прихода од изнајмљивања. Погодно је за особе које не захтевају велики станодавни простор. Локација је практична за пензионере или запослене којима је потребна развијена урбана инфраструктура. Такође представља опцију за инвеститоре у туризам. Близина здравствених установа доприноси погодности за старије особе.
Кухињски и купатилски простори су подвргнути реновирању, што унапређује укупно стање објекта. Уграђен је модеран намештај и опрема. Систем за климатизацију обезбеђује регулацију температуре. Зграда потиче с почетка 21. века, користећи тадашње стандардне грађевинске материјале. Спољна и заједничка површина се одржавају кроз заједничке трошкове.
Тржишна цена почиње од 275.000 евра за студио површине 35 квадратних метара. Ова цена одражава локацију у близини мора и постојећу легализацију за изнајмљивање. Упоредива својства у региону показују варијације у зависности од удаљености од мора и године изградње. Стан се испоручује потпуно намештен, што је урачунато у вредност.
Локација нуди живот у урбаном окружењу са непосредним приступом мору. Близина плаже Бахаљила омогућује редовне шетње уз обалу. Пешачка удаљеност до супермаркета и других услуга поједностављује свакодневне обавезе. Због присуства туристичке дозволе, околина може бити прометнија током летње сезоне. Дневни ритам може укључивати боравак у локалним кафанима и коришћење спортских терена у близини. Постоји приступ јавном превозу за кретање ка центру града.
У радијусу од два километра налази се 137 ресторана и 29 апотека, што указује на високу густину комерцијалних услуга. Приступ ауто-путу омогућује брзу везу са градовима попут Малаге и Гибралтара. Спортски центри и тениски терени су доступни у близини. Марина Пуерто Деспортиво Вирхен дел Кармен се налази на 500 метара, што пружа могућност за нанутарске активности.
Карта илуструје географски положај стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљиве су удаљености до аеродрома и рекреативних зона. Означен је локалитет заједничких базена и вртова унутар комплекса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио се налази у источном делу општине Марбела. То је зона која комбинује стамбено насеље и туристичке објекте. Положај омогућује лак приступ источном делу Коста дел Сол, као и ауто-пут А-7 за вожњу до других приморских градова.
Аеродром Малага Коста дел Сол је удаљен 39 километара у правцу. Голф игралишта, попут Голф Лос Наранхос и Алоха Голф клуба, налазе се на око 6 до 7 километара. Плаже су доступне пешачким путем. Основне школе и здравствени центри су у радијусу од једног километра. Пуњење електричних возила је могуће на удаљености од 2,1 километар.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,1 степени Целзијуса. Регион бележи 3.851 сат сунца годишње. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Локација је на надморској висини од 31 метар, са тереном који има благи нагиб од 1,4% ка мору. Клима је медитеранска.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Бахаљила, удаљена 738 метара. У ширем подручју се налази укупно осам плажа са Плавом заставом, укључујући Ла Фонтаниљу. Голф терени су широко заступљени, а најближи су на удаљености од 6 километара. Доступни су јавни и приватни спортски базени у окружењу.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу с пројектом Аквамар у Торе дел Мару, који почиње од 269.950 евра, овај студио у Марбели има нижу цену по квадратном метру због мање површине и старије године изградње, али се налази у престижнијој локацији. Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди нижу почетну цену од 205.000 евра, али је даље од мора. Етерна Хоумс 2 у Естепони почиње од 239.000 евра и нуди новију градњу. Овај објекат се истиче директном могућношћу прихода од изнајмљивања, за разлику од многих нових пројеката где се дозволе тек траже. Локација у Марбели обезбеђује већу густину услуга од него у осталим поређеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
