Questa eccezionale proprietà si trova a Marbella, una rinomata città costiera nella provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 4 bagni, offre un generoso spazio abitativo di 428 m² su un terreno di 940 m². La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la comodità di un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Questa casa rappresenta un'opportunità per acquirenti esigenti che apprezzano qualità, posizione e stile di vita.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella come 'Golden Eight' (da 1,79 milioni di €) e 'Estrella del Mar Villas' (da 1,9 milioni di €), questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo più alta, riflettendo le sue dimensioni, le dotazioni e la posizione privilegiata. Mentre 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 €, rappresenta un'opzione significativamente più accessibile, questa proprietà di Marbella offre più spazio abitativo e una posizione di prima classe nel cuore di Marbella. La vicinanza a numerose comodità e spiagge, unita a una piscina privata e vista mare, giustifica il prezzo più elevato rispetto alle alternative menzionate. La regione di Marbella è generalmente nota per i suoi prezzi immobiliari più elevati, derivanti dall'alta domanda e dall'infrastruttura consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata a Marbella, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. L'ambiente urbano garantisce che numerose comodità, come supermercati e farmacie, siano nelle immediate vicinanze. Questo equilibrio tra vicinanza alla costa e accessibilità urbana crea un ambiente di vita pratico e piacevole.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è ideale per famiglie o per coloro che necessitano di ampio spazio per ospiti o hobby. La cucina completamente attrezzata con camino e vista sul mare, insieme al spazioso soggiorno/sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sulla piscina, sottolineano l'attenzione al comfort e all'intrattenimento.
Questa proprietà è in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione recente o una manutenzione di alta qualità. È stata progettata pensando al comfort e allo stile, con caratteristiche come un solarium e un garage, che soddisfano le esigenze abitative moderne.
La proprietà non è adatta a un tipo specifico di acquirente e offre una soluzione abitativa versatile. Tuttavia, va notato che si tratta di una proprietà urbana e potrebbe non offrire l'isolamento di una proprietà rurale. La vicinanza ai servizi, che è un vantaggio per alcuni, può anche essere una fonte di rumore per altri.
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle attività costiere. Le famiglie apprezzeranno lo spazio, le quattro camere da letto e la vicinanza alle scuole (41 scuole primarie, 28 secondarie nelle vicinanze) e la buona accessibilità ai centri sanitari (5 nelle vicinanze). Le coppie o i single che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf (come il Golf Los Naranjos, a 6 km) e a numerose strutture sportive (415 in totale). È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà per le vacanze con potenziale di affitto, poiché Marbella è una destinazione turistica popolare. La buona connessione all'aeroporto di Málaga (39 km) facilita gli spostamenti dall'estero. L'orientamento a sud garantisce molto sole durante tutto l'anno.
La proprietà è caratterizzata da un eccellente stato di conservazione e da finiture di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un camino, che crea un'atmosfera accogliente. Grandi finestre e l'orientamento a sud della casa massimizzano la luce naturale e offrono una vista parziale sul mare. Il soggiorno/sala da pranzo si apre sulla terrazza e sulla zona piscina privata, ideale per il relax e l'intrattenimento. Servizi aggiuntivi come un solarium e un garage privato sottolineano il comfort e la funzionalità. L'uso di materiali robusti e la solida costruzione sono tipici delle proprietà in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol e promettono durata.
La proprietà è offerta al prezzo di 2.300.000 €. Questo prezzo riflette le finiture di alta qualità, il generoso spazio abitativo di 428 m² e la posizione esclusiva a Marbella. La dimensione del terreno di 940 m² offre ulteriore spazio privato all'aperto. Data la disponibilità limitata di unità di queste dimensioni e qualità in questa ambita zona, rappresenta un investimento significativo. È consigliabile osservare l'attuale situazione del mercato, poiché i prezzi in questa regione possono fluttuare.
Questa proprietà a Marbella rappresenta un'opzione attraente per coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La posizione permette ai residenti di godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Il tragitto giornaliero verso la spiaggia è breve e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da una densità urbana con numerosi ristoranti, negozi e servizi, creando un'atmosfera vivace, soprattutto durante la stagione turistica. Allo stesso tempo, le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono spazio e privacy sufficienti per le famiglie o per ospitare ospiti. Il garage esistente e la vicinanza ai trasporti pubblici facilitano la mobilità. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a godere degli spazi esterni e delle terrazze durante tutto l'anno.
Vivere in questa proprietà a Marbella significa essere circondati da una moltitudine di servizi e opportunità di svago. La vicinanza immediata alle spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e l'accessibilità a piedi a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) caratterizzano la vita quotidiana. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (138), caffè (25) e negozi. Con 415 strutture sportive nei dintorni e 10 spiagge Bandiera Blu, il tempo libero attivo è garantito. Allo stesso tempo, la proprietà si trova vicino a un parco naturale, offrendo momenti di tranquillità in un ambiente verde. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, con la stagione balneare che dura circa 5 mesi.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà a Marbella, una città costiera della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de la Bajadilla, l'accessibilità a piedi a supermercati e farmacie e il buon collegamento dei trasporti. La mappa visualizza l'integrazione della proprietà in un ambiente urbano con numerose opportunità ricreative e servizi.
Questa proprietà si trova a Marbella, una località centrale e conosciuta della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Si trova in una regione famosa per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella è di per sé un centro vivace con un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta densità di servizi e attività ricreative. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità della costa e la vicinanza a zone naturali più tranquille. Il collegamento con altre città della Costa del Sol, così come con l'aeroporto di Málaga, è eccellente, rendendo Marbella un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. Servizi essenziali come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 6 km. La proprietà dispone di un garage privato ed è collegata a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto ma garantendo comunque una buona accessibilità in auto. Il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, come dimostrano una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un'elevata qualità della vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un clima piacevole, senza condizioni meteorologiche estreme. La vicinanza a un parco naturale offre ulteriori opportunità di svago in un ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre l'accesso a numerose spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). Oltre alle spiagge, la zona offre una vasta gamma di attività ricreative: 138 ristoranti, 415 strutture sportive e 10 campi da golf, inclusi nomi famosi come il Golf Los Naranjos (6 km). Anche porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono a pochi minuti a piedi. Piscine e altri centri sportivi sono facilmente raggiungibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova a Marbella, una località centrale e conosciuta della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Si trova in una regione famosa per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella è di per sé un centro vivace con un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta densità di servizi e attività ricreative. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità della costa e la vicinanza a zone naturali più tranquille. Il collegamento con altre città della Costa del Sol, così come con l'aeroporto di Málaga, è eccellente, rendendo Marbella un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL869102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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