この物件の希望価格は2,300,000ユーロで、マルベリャ（Marbella）の不動産市場の高級セグメントに位置づけられます。近隣のプロジェクト、例えばゴールデンエイト（1,790,000ユーロから）やエストレラ・デル・マル・ヴィラス・マルベリャ（1,900,000ユーロから）と比較して、この物件はより広い建築面積と敷地面積を提供しており、それがより高い価格を正当化します。ヴェルダナ・ヴィラス（2,850,000ユーロから）は類似の価格帯にありますが、詳細は異なる場合があります。この地域は、高品質な不動産、優れた立地、豊富なレクリエーション施設で知られ、高級なライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけています。高価格にもかかわらず、マルベリャ（Marbella）は継続して相当数の不動産取引（4,743件）を引きつけており、市場の活気と魅力を示しています。この物件の価格設定は、地域中心部での優れた立地、広々とした
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベリャの静かな都市部に位置し、ビーチや様々な施設まで徒歩圏内です。空港まで約39kmと、交通の便も良好です。この地域は、高い生活の質と多様なレクリエーションの機会で知られています。
この家は、広々とした居住空間と便利な施設を求める家族のために設計されています。4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして940平方メートルの広大な土地は、十分なプライベート空間とアウトドアアクティビティエリアを提供します。設備の整ったキッチンと南向きの向きは、現代の家族の生活ニーズを満たします。
物件は優れた状態で、優れた南向きの向きとプライベートガーデンを備えています。新しいプロジェクトではありませんが、その高品質な仕上げとプライベートプールやソラリウムなどのモダンな設備は、高い生活体験を提供します。広々とした土地と居住スペースのサイズは、家族に適しています。
物件は自然公園の近くにある成熟した都市部に位置していますが、完全な孤立または田舎の環境を求める人々には適さない場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、直接のビーチフロント物件ではありません。さらに、プライベートガレージはありますが、周辺地域の駐車状況についてはさらに調査が必要な場合があります。
マルベリャ（Marbella）にあるこの物件は、スペイン南部で広々とした家族向け住宅を探している国際的な購入者に最適です。快適な生活と便利な施設を兼ね備えた日当たりの良い地域に永住の地を見つけることを計画しているなら、ここが適した場所です。ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールに近いことを望む家族にとって、この立地は特に魅力的です。空港（39km）や周辺の町へのアクセスが容易で、地中海式のライフスタイルを簡単に楽しめる家をお探しなら、この物件はあなたのニーズを満たすでしょう。広々とした空間、プライベートガーデン、プールを高く評価し、静かで便利な都市環境を楽しむ方にも適しています。この家は、有名な目的地であるマルベリャ（Marbella）への魅力的な投資機会でもあります。
物件の状態は「 excelente（優秀）」と評価されており、高品質なメンテナンスと仕上げが示唆されています。インテリアには、暖炉と海の景色を備えた設備の整ったキッチンが含まれています。広々としたリビング/ダイニングエリアは、テラスとプールエリアに直接開き、エンターテイメントや家族の集まりに最適です。物件は南向きで、豊富な自然光と海の景色を保証します。さらに、広々とした地下室があり、追加の収納スペースまたはレクリエーションスペースを提供します。特定の素材や技術の詳細はこの文書では詳述されていませんが、「優れた状態」という説明は、高級な生活の要件を満たす高い建築および仕上げ基準を示唆しています。
この物件の開始価格は2,300,000ユーロです。4つのベッドルームと4つのバスルーム、総建築面積428平方メートル、敷地面積940平方メートルを提供し、価格はそのマルベリャ（Marbella）の好立地、広々とした居住空間、プライベートプールやガレージなどの高品質な設備を反映しています。価格設定は、Verdana Villas（開始価格2,850,000ユーロ）やEstrella del Mar Villas Marbella（開始価格1,900,000ユーロ）など、近隣の同様の高級物件と一致しています。
マルベリャ（Marbella）にあるこの物件は、穏やかな都市生活と便利な施設を組み合わせたライフスタイルを提供します。ビーチや様々な日用品（スーパーマーケット234m、薬局8m、医療センター996m）へは徒歩圏内です。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、すべての日常のニーズを満たします。さらに、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフクラブ、6.0km）やインターナショナルスクール（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、2.5km）にも近いです。マラガ県の一部であるマルベリャは、地中海性気候（平均気温19.2℃、年間3,856時間の日照）と豊かな観光資源で知られています。415のスポーツ施設と10のブルーフラッグビーチがあり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。都市環境でありながら自然公園に近いことは、住民に自然を楽しむ機会を与えています。
マルベリャ（Marbella）のこのエリアは、都市の利便性と穏やかな生活を組み合わせた体験を提供します。ビーチは徒歩圏内（最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738m）、そして多数のレストラン、ショップ、薬局（最も近い薬局はわずか8m）も利用可能です。ここに住むことで、朝のビーチ散歩から夜の屋外ダイニングまで、地中海式のライフスタイルを簡単に楽しむことができます。この地域には良好な公共交通網（11のバス路線、50の停留所）がありますが、その便利な都市部の立地と近くの多くの観光スポットを考慮すると、車を所有する方がより便利でしょう。さらに、自然公園に近いことは、アウトドアアクティビティのための追加の機会を提供します。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なゴルフコースへの簡単なアクセスを高く評価し、家族は近くの数多くの教育機関や医療機関から恩恵を受けるでしょう。
この物件は、マルベリャ（Marbella）のアクセスしやすい都市部に位置し、ビーチや様々な生活施設に近いことを示しています。地図は、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、主要な交通ルートまでの距離を示しており、その優れた立地と利便性を強調しています。
この物件は、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県に位置し、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベリャ（Marbella）は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる、この地域の重要な都市であり行政中心地です。都市部に位置し、市内中心部（マルベリャ・マリーナ）から約0.6kmの距離でありながら、自然公園にも近く、静かな生活環境を提供しています。マラガ市（約65km）や近隣の観光都市、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）と比較して、マルベリャ（Marbella）はそのより高級な位置づけと静かな雰囲気で特定の層を惹きつけています。この地域は毎年相当数の観光客を惹きつけ、52のホテルと12,000以上のベッドを擁しています。
物件は利便性の面で優れています。ビーチは非常に近く、最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738mで、地形は平坦（勾配1.7%）であり、散歩や海への簡単なアクセスに理想的です。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内にあります。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）に位置し、国際旅行に便利です。ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフクラブ、6.0km）へのドライブも比較的容易です。公共交通機関は11のバス路線と50の停留所があり、移動の選択肢を提供していますが、周辺の豊富なアクティビティや施設を最大限に活用するには、自家用車が望ましいでしょう。さらに、電気自動車の充電ステーションは2.1km以内に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャ（Marbella）地域は、平均年間気温19.2℃、温暖な冬と暑い夏を持つ地中海性気候を享受しています。年間約3,856時間の日照時間は、ビーチやアウトドアアクティビティをほぼ一年中利用可能にし、水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20℃）。物件は海抜29mの高さに位置し、平坦な地形とビーチへの緩やかな勾配（1.7%）があり、散歩に理想的です。この地域は年間3,856時間の日照を提供し、アウトドアアクティビティを楽しむのに十分な時間をもたらします。物件の正確な位置は直接示されていませんが、自然公園に近いことは、住民に地中海の日当たりの良い気候を楽しみながら自然に親しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢に囲まれています。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaはわずか738m先にあり、この地域で10あるブルーフラッグビーチの一つです。Casablanca（2.4km）やLa Fontanilla（2.9km）のような他のブルーフラッグビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはGolf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）を含む多くの有名なコースがあります。さらに、マルベリャ（Marbella）には415のスポーツ施設があり、スイミングプール（例：Supera Miraflores、0.7km）やスポーツセンター（例：Polideportivo Francisco Norte、0.4km）などが含まれ、住民に多様なスポーツの選択肢を提供しています。2つの主要なマリーナ、Puerto Deportivo Virgen del SolとMarina la Bajadilla Marbellaも、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県に位置し、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベリャ（Marbella）は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる、この地域の重要な都市であり行政中心地です。都市部に位置し、市内中心部（マルベリャ・マリーナ）から約0.6kmの距離でありながら、自然公園にも近く、静かな生活環境を提供しています。マラガ市（約65km）や近隣の観光都市、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）と比較して、マルベリャ（Marbella）はそのより高級な位置づけと静かな雰囲気で特定の層を惹きつけています。この地域は毎年相当数の観光客を惹きつけ、52のホテルと12,000以上のベッドを擁しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL869102
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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