Cette propriété exceptionnelle est située à Marbella, une ville côtière renommée dans la province de Málaga. Avec 4 chambres et 4 salles de bain, elle offre un espace de vie généreux de 428 m² sur un terrain de 940 m². L'emplacement combine la proximité de la plage avec la commodité d'un environnement urbain où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. Cette maison représente une opportunité pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, l'emplacement et le style de vie.
Comparé à d'autres propriétés à Marbella telles que 'Golden Eight' (à partir de 1,79 Mio. €) et 'Estrella del Mar Villas' (à partir de 1,9 Mio. €), ce bien se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant sa taille, ses équipements et son emplacement privilégié. Alors que 'Acqua Gardens' à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, représente une option nettement plus abordable, cette propriété de Marbella offre plus d'espace de vie et un emplacement de premier choix au cœur de Marbella. La proximité de nombreuses commodités et plages, combinée à une piscine privée et une vue sur la mer, justifie le prix plus élevé par rapport aux alternatives mentionnées. La région de Marbella est généralement connue pour ses prix immobiliers plus élevés, résultant de la forte demande et de l'infrastructure établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à Marbella, à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla. L'environnement urbain garantit que de nombreuses commodités, telles que des supermarchés et des pharmacies, sont à proximité immédiate. Cet équilibre entre proximité côtière et accessibilité urbaine crée un cadre de vie pratique et agréable.
Avec quatre chambres et quatre salles de bain, cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace spacieux pour les invités ou les loisirs. La cuisine entièrement équipée avec cheminée et vue sur la mer, ainsi que le salon/salle à manger spacieux donnant sur la terrasse et la piscine, soulignent l'accent mis sur le confort et le divertissement.
Cette propriété est en excellent état, ce qui suggère une construction récente ou un entretien de haute qualité. Elle a été conçue dans un souci de confort et de style, avec des caractéristiques telles qu'un solarium et un garage, répondant aux besoins de vie modernes.
La propriété n'est pas adaptée à un type spécifique d'acheteur et offre une solution de logement polyvalente. Il convient cependant de noter qu'il s'agit d'une propriété en milieu urbain et qu'elle n'offre peut-être pas l'isolement d'une propriété rurale. La proximité des commodités, qui est un avantage pour certains, peut également être une source de bruit pour d'autres.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux activités côtières. Les familles apprécieront l'espace, les quatre chambres et la proximité des écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs) ainsi que la bonne accessibilité des centres de santé (5 dans les environs). Les couples ou les célibataires qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la proximité des plages, des terrains de golf (comme le Golf Los Naranjos, à 6 km) et de nombreuses installations sportives (415 au total). C'est également une option intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une propriété de vacances avec potentiel locatif, Marbella étant une destination touristique populaire. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) facilite les déplacements depuis l'étranger. L'orientation sud assure beaucoup de soleil tout au long de l'année.
La propriété se caractérise par un excellent état de conservation et des finitions de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. De grandes fenêtres et l'orientation sud de la maison maximisent la lumière du jour et offrent une vue partielle sur la mer. Le salon/salle à manger s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine privé, idéal pour la détente et le divertissement. Des commodités supplémentaires telles qu'un solarium et un garage privé soulignent le confort et la fonctionnalité. L'utilisation de matériaux robustes et la construction solide sont typiques des propriétés de cette gamme de prix sur la Costa del Sol et promettent une durabilité.
La propriété est proposée au prix de 2 300 000 €. Cette tarification reflète les finitions de haute qualité, l'espace de vie généreux de 428 m² et l'emplacement exclusif à Marbella. La taille du terrain de 940 m² offre un espace extérieur privé supplémentaire. Compte tenu de la disponibilité limitée d'unités de cette taille et de cette qualité dans ce quartier recherché, il s'agit d'un investissement important. Il est conseillé de surveiller la situation actuelle du marché, car les prix dans cette région peuvent fluctuer.
Cette propriété à Marbella représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de proximité de la plage et de confort urbain. L'emplacement permet aux résidents de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Le trajet quotidien vers la plage est court, et les principales commodités sont facilement accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine avec de nombreux restaurants, boutiques et services, créant une atmosphère animée, surtout pendant la saison touristique. En même temps, les 4 chambres et 4 salles de bain offrent suffisamment d'espace et d'intimité pour les familles ou pour accueillir des invités. Le garage existant et la proximité des transports en commun facilitent la mobilité. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter des espaces extérieurs et des terrasses toute l'année.
Vivre dans cette propriété à Marbella signifie être entouré d'une multitude de commodités et d'activités de loisirs. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et l'accessibilité à pied des supermarchés (234 m) et des pharmacies (8 m) façonnent le quotidien. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants (138), de cafés (25) et de boutiques. Avec 415 installations sportives dans les environs et 10 plages Pavillon Bleu, les loisirs actifs sont garantis. En même temps, la propriété est située à proximité d'un parc naturel, offrant des moments plus calmes dans un cadre verdoyant. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, la saison de baignade durant environ 5 mois.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Marbella, une ville côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de plages importantes comme Playa de la Bajadilla, l'accessibilité à pied des supermarchés et des pharmacies, ainsi que la bonne connexion de transport. La carte visualise l'intégration de la propriété dans un environnement urbain offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de services.
Cette propriété est située à Marbella, un lieu central et bien connu de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve dans une région célèbre pour son style de vie, ses plages et ses terrains de golf. Marbella elle-même est un centre dynamique avec une infrastructure bien développée et une forte concentration de services et d'activités de loisirs. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vitalité de la côte et la proximité d'espaces naturels plus calmes. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol ainsi qu'à l'aéroport de Málaga est excellente, faisant de Marbella un point de départ stratégique pour explorer la région.
L'accessibilité de cette propriété est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km, rendant les voyages internationaux pratiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos sont à seulement 6 km. La propriété dispose d'un garage privé et est connectée à 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'une voiture tout en assurant une bonne accessibilité en voiture. La connexion au réseau routier est bonne.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, comme en témoignent une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une qualité de vie extérieure élevée pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un climat agréable, sans conditions météorologiques extrêmes. La proximité d'un parc naturel offre des possibilités de loisirs supplémentaires dans un environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres. Au total, dix plages Pavillon Bleu se trouvent dans la région, dont Playa de la Fontanilla (2,9 km) et Playa de Casablanca (2,4 km). Outre les plages, la région offre un large éventail d'activités de loisirs : 138 restaurants, 415 installations sportives et 10 terrains de golf, y compris des noms célèbres tels que le Golf Los Naranjos (6 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont également à quelques minutes à pied. Les piscines et autres centres sportifs sont facilement accessibles.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Marbella, un lieu central et bien connu de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve dans une région célèbre pour son style de vie, ses plages et ses terrains de golf. Marbella elle-même est un centre dynamique avec une infrastructure bien développée et une forte concentration de services et d'activités de loisirs. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vitalité de la côte et la proximité d'espaces naturels plus calmes. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol ainsi qu'à l'aéroport de Málaga est excellente, faisant de Marbella un point de départ stratégique pour explorer la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL869102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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